Batebestuur dienste Woonstelle

Transaksies in die huurmark gedra - riskant vir almal. Die eienaars is dikwels gelaat deur huurders gebreek meubels en onbetaalde telefoon rekening. En huurders ontevrede eienaars geboelie tariewe. Hoe om probleme tussen eienaars en huurders te vermy? Om 'n antwoord op hierdie vraag gee help om 'n diens genoem "trust bestuur van die woonstelle."
Die betekenis van hierdie diens is soos volg: die eienaar van die woonstel is 'n trust ooreenkoms met 'n makelaar, waarvolgens die agentskap die reg om sy eiendom te huur ontvang. Die agentskap, bykomend tot die vind van 'n huurder en die sluiting van die kontrak met hom in die toekoms beheer van sy verblyf in die woonstel, om die bestaande bates in dit te bewaar, die tydige betaling van al die nodige betalings. In die Admin diens gaan al die werk wat uitgevoer moet word deur die eienaar van die woonstel. Eienaar bly net om inkomste te verdien.
Hierdie diens is in groot aanvraag in die mark as 'n hoë-end asook die tipes behuising. Eienaars van luukse behuising lok die tyd besparing en die vermoë om nie te delf in die probleme van huurders. 'N Tipiese huismark, waar die huur fooi is een van die belangrikste bronne van inkomste, verhuurders gelok bestendige kontantbetalings en immuniteit teen baie risiko's. Trust bestuur is volmaak nie, en diegene in die buiteland woon wat geen vermoë om die woning van huurders te beheer in huur behuising. Van enige hoek van die wêreld, hulle in staat is om geld te kry in jou betaalrekening binne streng spertye, sonder te veel moeite, en nie te bekommer oor die toestand van sy woonstel.
Die eienaar begin om jou inkomste te ontvang nadat die huur van die woonstel op die dag, wat gestig is in die kontrak, ongeag of die huurder die lys geld. Daar is verskeie betaling opsies: in die kantoor van die agentskap se, deur 'n trustee, 'n plastic kaart of betaalrekening. Gewoonlik een keer per kwartaal deur die administrateur agentskap kyk na die toestand van die woonstel. In hierdie vergaderings, as jy wil, kan hede en die eienaar van die woonstel wees. As jy die voorwaardes van verblyf in stryd met die administrateur het 'n punt in die daad van eiendom inspeksie en aanbeveel probleem op te los. As jy die versoek aan die einde van die sperdatum te ignoreer, is die agentskap wat betrokke is in die herstel. In die geval van weiering van die huurder om die vereiste onderhoud te betaal, is die vereiste bedrag afgetrek word van die belofte gemaak deur hom. In die geval van meer ernstige versteurings, soos wanbetaling van huurgeld of ongemagtigde toename van die aantal inwoners, die bedreiging verskyn uitsetting. Daar is ook gevalle waar die gevalle gaan na verhoor in die hof, maar die eienaar sal nie hoef te spandeer op hul eie persoonlike tyd en senuwees.
Die bestuurder kan nog hef die betaling van alle rekeninge en nut wetsontwerpe, met die terugkeer van fondse uit die een of ander party. Met ander woorde, dit is 'n soort van "huis makelaar," opgedra aan al die geheime van die behuising.
In die geval van 'n onverwagse uitgang van die huurder van die woonstel, begin die agentskap om te kyk vir 'n nuwe huurder: die eienaar betaal word 2 weke eenvoudige verblyf en gratis gekyk nuwe werkgewer. By verstryking van die kontrak, bestel die eienaar ontvang 'n woonstel van 'n huurder, die nagaan van die veiligheid van alle meubels en toerusting. Op opsporing van skadevergoeding, is die voormalige huurder verplig is om te betaal vir hulle. In die afwesigheid van eise om dit, sal verband betaling teruggestuur word, maar die feit van die oordrag van eiendom word bevestig deur die nodige dokumentasie.