Hoe om 'n gebou permit individuele huis uit te reik?

Deur die wet, kan jy net 'n huis te bou op die terrein wat is ingestel op die toepaslike bestemming. Anders, moet jy aansoek doen om die uitvoerende komitee ten einde toestemming te verkry vir die oprigting van 'n individu huis. Natuurlik, kan jy dadelik die land bedoel vir die konstruksie te koop, van die staat of deur private individue. Maar, voordat jy 'n huis te bou, moet nog deur al die stadiums van registrasie van grond onder die wet.

permitte

Op grond van permitte kan ontwerp en bou van 'n huis. Dit sal 'n lys van dokumente vereis:

besluit 1. Die Raad se op die moontlikheid van die bou van enkel-familie residensiële gebou van die eenhede of residensiële geboue naby die huis grondgebied uit te voer.

2. Die werk sluit argitektoniese beplanning.

3. Gevolgtrekking aan die ander kant die koördinering van organisasies.

4. Vir die ingenieurswese beswaar spesiale voorwaardes.

Om toestemming te verkry om 'n huis te bou, moet jy aansoek doen om die uitvoerende komitee met 'n verklaring, wat jy moet spesifiseer:

1. Plek van die land plot, asook die ligging van die eienskappe, indien enige.

2. Spesifikasies en beplan parameters.

3. Die oppervlakte van die huis en die aantal vloere.

4. Beskikbaarheid van ingenieurswese en tegniese toerusting.

Dit is belangrik om daarop te let dat indien die perseel is in die wedersydse eiendomsreg, sou dit die toestemming van alle eienaars vereis. Die uitvoerende komitee maak 'n versoek aan die organisasie van Real Estate registrasie. Hulle gee die dokumente wat bevestig jou reg om die grond. Daarbenewens inligting oor alle bestaande geboue wat op die terrein. As 'n burger al hierdie dokumente jouself kan dien.

In die teenwoordigheid van die lewe langs jou stuk grond mense sal hul toestemming nodig. Sodanige skriftelike toestemming van die bure op die bou van die huis is van toepassing op die ander vereiste dokumente. Na die voltooiing daarvan is dit nodig om handtekeninge in te samel van die bure bevestig hul toestemming om jou konstruksie van 'n huis langs hulle.

Na afloop van die Uitvoerende Komitee 'n verklaring aangeneem van 'n burger, die organisasie alleen doen al die werk, sodat die aansoeker in staat om toestemming om 'n huis te bou verkry was. Verder het alle ooreenkomste en reëlings vir registrasie dien ook as die uitvoerende komitee binne 'n maand van die indiening van die aansoek.

In die eerste plek is daar die lys van definisies waarop organisasies het om aansoek te doen vir die tegniese voorwaardes vir die projek. Hulle is ook van toepassing op die territoriale kantoor vir toestemming om die konstruksie en uit te voer ontwerp en opname werk. Daarbenewens is dit nodig om meer in te samel die gevolgtrekkings van al die koördinering van organisasies en tegniese ondersteuning fasiliteit ontvang.

Die verkryging van 'n permit om 'n huis te bou plaasvind binne 'n paar dae na die uitvoerende komitee van die aansoek in 'n spesiale eenheid van argitektuur en stadsbeplanning. En wat hulle nodig het om 'n mening oor die koördinering van organisasies uit te druk en om besonderhede oor die tegniese spesifikasies vir die projek te gee. Daarbenewens kan die burger self hierdie bevindinge en spesiale voorwaardes kry. Op sy beurt, word hierdie afdeling van Argitektuur en Stadsbeplanning voorbereiding, en dan stuur die inligting aan die Uitvoerende Komitee. Dit sluit in dokumente soos:

1. Beplanning, by die hoof argitek van die stad goedgekeur.

2. Gedokumenteerde magtiging van konstruksiewerk op die grond.

3. Gevolgtrekking Alle organisasies (wat ooreenstem). By ontvangs van die uitvoerende komitee van al hierdie dokumente, toestemming gegee vir die konstruksie van individuele huise.

Dan 'n burger is gestuur goedkeurings, wat in sy lys sluit in:

1. Uittreksel uit die besluit van die uitvoerende komitee (toestemming om uit te voer konstruksie en opname werk op die land).

2. Architecture en beplanning opdrag.

3. Gevolgtrekking van die koördinering van organisasies.

4. Tegniese voorwaardes vir die voorwerp.

Dokumentasie vir die projek

Konstruksie van Real Estate moet uit op die basis van die goedgekeurde projek dokumentasie word. Daarom, kan jy begin om die huis te ontwerp nadat hy 'n permit dokument. En die ontwerp van die gebou kan 'n individu of 'n model wees.

Spesiale projek huis

Met die toestemming vir die konstruksie van individuele huise, 'n burger besluit reeds hoe dit behoort te wees. Die beste van alles, hul wense, idees is beskikbaar vir die ontwerp organisasie in te lig. Hulle ontwikkel dan 'n projek wat gebaseer is op jou idees.

waardigheid

In hierdie proses van konstruksie vergestalt in werklikheid al wense. Tipies, is die gebou gebou van die grond af, so dit sal wees 'n eksklusiewe argitektoniese geboue. Dit is belangrik wanneer jy 'n kontrak aan 'n punt in sy kopiereg te maak op die ontwerp van die huis te maak.

tekortkominge

Dikwels, projek ontwikkeling en konstruksie van individnyh tipe is duur. Daarbenewens het die tydperk is baie lank, is 'n paar maande. Alle werk wat uitgevoer word op die kontrak-ooreenkoms, wat met die projek organisasie. En belangrik is die toepassing van die ontwerp opdrag. Dit is opgestel deur die kliënt of ontwerp organisasie by die persoonlike versoek. Daarna het die werk word die belangrikste verwysingspunt vir beide partye. Want nou sekere veranderinge gemaak kan word slegs met die toestemming van die kliënt.

Tipiese huis projek

Sodra jy in staat is om toestemming om 'n huis te bou was, kan jy die bespoediging van die konstruksie proses. Net vestig u aandag op 'n model projek. Hy is gereed, sodat diegene wat hul tyd waardeer en weet nie wat sy huis moet wees, hierdie opsie is die beste geskik is. Behalwe die standaard opsies, daar is baie verskillende ontwerp organisasies.

waardigheid

Die grootste voordeel is die lae koste. Daarbenewens is die tyd vir wag amper nie verteer.

tekortkominge

Die belangrike punt is dat die model projek nie rekening vir plaaslike toestande tydens konstruksie. Daarom is dit nodig om te bind aan 'n spesifieke stuk grond en dus die behoefte om aansoek te doen om die ontwerp organisasie. Daarbenewens sal jou huis nie uniek nie, maar soortgelyk aan die ander wees.

skatting

Samestelling van skattings is 'n noodsaaklike deel van die ontwerp voorwerp. Daarom, net die helfte van die stryd om toestemming om 'n huis te bou. Dokumente wat versoek in die bank wanneer jy aansoek doen vir 'n lening vir die konstruksie, noodwendig veronderstel die bestaan van die skat in sy lys. Daarbenewens het die skattings is onmiddellik voor die hand liggend in wat die koste sou kos om 'n huis te bou. En jy kan dadelik sien hul eie finansiële vermoëns. Beraming wat betrokke is by enige ontwerp organisasie, wat die toepaslike kenners het.

Goedkeuring van die projek dokumentasie

Wanneer die projek is reeds ontwikkel, moet dit ooreengekom deur kontak met die territoriale organisasie van argitektuur en stadsbeplanning. Wat hulle nodig het om 'n verklaring en mees projek dokumentasie aan te spreek. As ons betaal 'n addisionele fooi, sal die projek organisasie betrokke wees in hul eie oplossing vir hierdie probleem.

Die bou van 'n huis met sy eie hande

Toestemming om 'n vakansie huis te bou verkry, bly dit nou om die vraag of die huis residensiële gebou of deur die konstruksie maatskappy gebou sal word bepaal. As jy die eerste opsie kies, die burger alleen die huis nie bou, op soek na 'n personeel op 'n mondelinge ooreenkoms. Maar in hierdie geval, die huidige vereistes vir die gehalte en die tydsberekening van die voorwerp onmoontlik. Daarom is dit nodig om 'n kontrak ooreenkoms. Dit sal die burger te beskerm teen die dispuut.

Daarbenewens, kan jy in so 'n kontrak 'n paar keer betree. Ook, moet die geld vir die werk betaal word nadat die konstruksie van die huis.

Konstruksie van behuising 'n spesiale organisasie

Wanneer daar op die hande van 'n konstruksie permit individuele huis, kan jy kontak met die konstruksie maatskappy. Daar sal jy 'n kontrak tussen die organisasie en die burger te sluit. Die belangrikste ding - om seker vooraf in hul kwaliteit werk te maak. Bevestiging van 'n sertifikaat van ooreenstemming, sowel as 'n lys van die totale maatskappy. Na dat, in werklikheid, jy kan hul werk resultate sien.

Koste en konstruksie tyd by die huis

Tydens die ondertekening van die kontrak is belangrik om te verduidelik watter materiaal die konstruksie sal uitgevoer word. Dit is omdat daar 'n reël op grond waarvan die kontrakteur spandeer hul materiaal, mannekrag en hulpbronne. Wat impliseer 'n vooruitbetaling op die boukoste van die organisasie.

Maar, as 'n burger wil gedeeltelik self-aanbod materiaal om die konstruksie van die voorwerp, hierdie keer is dit belangrik om te spesifiseer in die kontrak-ooreenkoms. Tydperk kan verdeel word in fases. En in ooreenstemming met hierdie terme versprei kan word en betaal vir sy werk.

Aanvaarding van behuising in werking

Toestemming om 'n individu huis te bou verkry, die voorwerp is gebou, dit moet nog in opdrag. Om dit te doen, is van toepassing op die uitvoerende komitee en die dokumente in te dien:

1. Aansoek.

2. Die goedgekeurde projek dokumentasie.

3. Permitte.

Verdere Kommissie is geskep, wat bestaan uit:

1. 'n burger, wat betrokke is in die konstruksie van die huis.

2. Die mens uit die konstruksie firma.

3. Die verteenwoordiger van die uitvoerende komitee.

4. 'n Lid van die staat sanitêre en vuur toesig.

5. 'n Lid van die territoriale liggame van die Ministerie van Omgewingsake van die omgewing.

Tegniese inventaris en registrasie van eiendom

Verder voer inventaris, asook 'n paspoort na 'n huis. Dit vereis dokumente soos:

1. In bykomend tot die uitvoering van werke.

2. Paspoort.

3. Uittreksel bevestiging van die konstruksie permit.

4. Project dokumente.

5. Aanvaarding Wet in werking met die sluiting van die openbare toesig liggame.

6. Betaling vir die gedrag van 'n skoner inventaris.

Dan kan jy aansoek doen om die registrasie owerheid deur hulle te voorsien met die nodige dokumente. registreer dan jou eienaarskap. Volgende uitgereik 'n spesiale sertifikaat, bewys jou eienaarskap van eiendomsreg.