Hoe om 'n sertifikaat van eienaarskap van 'n woonstel te kry?

Die reg van eienaarskap moet geregistreer wees by die aankoop van enige vaste eiendom. In hierdie geval, die eienaar moet 'n sertifikaat van die gevestigde vorm uitreik. Hoe om 'n sertifikaat op die kry eienaarskap van die woonstel? Is daar enige subtiele wat belangrik om te weet?

Wat is hierdie dokument? Hoe dit gedoen word?

Hierdie dokument word uitgereik na die aankoop van 'n woonstel of 'n ander tipe van Real Estate. Registrasiesertifikaat aan die hand van die RF MED orde № 765. Die dokument bevat die volgende inligting:

• Naam van die registrasie diens;
• beswarings;
• regsdokumente ;
• tipe eienaarskap;
• eienskappe van die woning;
• eiendom naam eienaar;
• datum van registrasie regte.

Daarbenewens sal die sertifikaat 'n unieke identifikasienommer, Service stempel en handtekening van die werknemer in diens van die registrasie bevat.

Waar om te kry 'n sertifikaat van titel tot die woonstel? Dit kan gedoen word deur middel van direkte toepassing op die staat registrasie diens met 'n volledige pakket amptelik gesertifiseer dokumente. Voor die reg om eiendom te besit nie geregistreer is, na afloop van eiendom in volle onmoontlik.

Moet ek 'n sertifikaat van verkry eienaarskap van die woonstel?

Die behoefte vir die registrasie van die dokument verskyn in die volgende gevalle:

• wanneer jy 'n transaksie met betrekking tot die verkoop van eiendom (ruil, skenking, koop) maak;
• as daar is die behoefte om die eiendomsreg van die voorwerp in die howe erken;
• wanneer erf eiendom;
• in die voorbereiding van die aandele deelname ooreenkoms.

Daarbenewens het die behoefte sertifikaat vorm en in die volgende situasies:

• registrasie van Real Estate as kollateraal;
• verkry vanaf die bevoegde dienste van permitte wat verband hou met die heropbou en herontwikkeling van die perseel;
• Die opstel van 'n kontrak vir verbinding met kommunikasie obschedomovyh;
• telefoon installasie;
• voorlegging van dokumente vir registrasie by die plek van verblyf.

Waar doen ek aansoek?

Waar om te kry 'n sertifikaat van registrasie van eienaarskap van die woonstel? Hierdie kwessies word behandel die territoriale departement van die Russiese Register, wat aan sekere adresse word toegeken in elke plek. Vir registrasie sal jy die toepaslike aansoekvorms en dokumente in die woonstel nodig het.

registrasie algoritme

'N sertifikaat van eienaarskap van 'n woonstel kan eenvoudig wees:

1. Die eienaar van die woonstel vertroud is met die struktuur van die proses van registrasie sertifikate. Kry inligting soos die Internet, en 'n gekwalifiseerde prokureur.
2. Volgende, moet jy 'n lys van al die nodige dokumente en afskrifte (hieronder bespreek word) in te samel.
3. Die volgende stap - die indiening van aansoeke en dokumente in Rosreestr.
4. Die verkryging van getuienis in die pre-aangestelde dag.

nodige dokumentasie

'N sertifikaat van eienaarskap van 'n woonstel te kry, moet jy die volgende dokumente voor te berei:

• paspoort van die eienaar aan wie dit geregistreer is;
• konstitutiewe papier woonstelle (die daad van 'n geskenk, aankoop, opdrag, ens);
• tegniese en kadastrale paspoort fasiliteite;
• ontruiming plan vir elke vloer (jy kan diens in BTI versoek);
• Ontvangs van betaling vir die staat registrasie van eiendom;
• 'N Sertifikaat van die departement van behuising oor die lys van persone aan wie eienaarskap uitgereik is;
• 'n notarized brief van weiering van die registrasie van die eiendom regte van persone wat nie aansoek doen vir 'n woonstel,
• paspoort kulturele voorwerp (indien enige);
• ontvangs en oordrag sertifikaat.

Daarbenewens, kan jy 'n volmag gesertifiseer deur 'n notaris moet, indien die registrasie sertifikaat wat deur die verteenwoordiger van die eienaar van die woonstel gedra.

Die tydperk van registrasie sertifikaat

So het ons gekyk na hoe om 'n sertifikaat vir die reg om die eiendom woonstel te verkry. En hoe lank dit gemaak?

Vir die tydperk van oorweging van die dokumente is wat geraak word deur:

• Geletterdheid in die voltooiing van die dokumente;
• die graad van opeenhoping registrasie diens;
• beskikbaarheid van al die nodige dokumentasie.

In die praktyk, die tydperk van registrasie van huiseienaarskap neem ten minste 'n maand, want al die dokumente noukeurig nagegaan word. In die algemeen is die prosedures vir die tydperk van 2-3 maande. Baie skaars en daar is situasies waar die sertifikaat uitgereik is vir 'n jaar, byvoorbeeld, in die teenwoordigheid van teenstrydighede in die dokumente.

Is dit moontlik om die weiering om 'n sertifikaat uit te reik

Relatief skaars, daar is gevalle waar die eienaar 'n sertifikaat van eienaarskap van die woonstel nie kan bekom. Hulle word hieronder situasie gelys:

1. Die weiering van die Russiese Federasie op die vlak van wetgewing. Dit is moontlik, wanneer die dokumente deur 'n verteenwoordiger voorgelê word sonder 'n notarized volmag, en stawende dokumentasie. Onder hierdie omstandighede, die eienaar van die behoefte om te skryf en notarieel bekrachtigen die volmag om 'n verteenwoordiger.
2. Teenstrydigheid behuising area gespesifiseer in die gegewensblad, en die een wat geregistreer is in 'n verklaring gesê. Byvoorbeeld, wanneer die registrasie sertifikaat uitgereik vir die hele gebied van die woonstel, en registreer die eienaarskap is slegs nodig op sy deel. In hierdie geval, moet jy versigtig al die inligting in die dokumente na te gaan en maak toepaslike veranderings.
3. Die afwesigheid van handtekeninge van die partye van die transaksie en die nodige seëls. Voor die indiening van hul dokumente moet noukeurig na die beskikbaarheid.

Hoe om 'n sertifikaat van eienaarskap woonstel in 'n nuwe gebou te verkry?

Een van die belangrikste aspekte is die ontwerp van die sertifikaat van eienaarskap van Real Estate in nuwe geboue. Ten tyde van die prosedure die volgende faktore moet in ag geneem word:

1. ingebruikneming tyd. Voor die behuising nie oorhandig sal word aan Real Estate beleggers, is dit beskou as die eienaar van die konstruksie maatskappy wees.
2. Voor die koop van wat jy nodig het om versigtig te bestudeer en kyk al die dokumente bouer, om bedrog te voorkom.
3. Die beste opsie registrasie van eienaarskap van 'n woonstel is om ons te kontak 'n prokureur of notaris.

Hoe om 'n sertifikaat vir die reg woonstel eiendom te bekom? Die prosedure is in wese identies aan die hierbo beskryf algoritme. Dit is nodig om al die nodige dokumente voor te berei en dit aan die Rosreestr. Daarbenewens, kan jy 'n prokureur te raadpleeg.

As die woonstel is in die verband

Verbande in die afgelope jaar het die mees algemene manier om Real Estate te koop wees. Dit is te wyte aan die feit dat vir behuising nie nodig het om onmiddellik te betaal. A betaling kan binne 'n paar dekades gedra. Die proses van registrasie van eienaarskap van sodanige eiendom verskil effens van die konvensionele algoritme.

Onmiddellik na die huislening goedgekeur word, die koper tree in 'n kontrak met die verkoper en trek 'n woonstel in die eiendom self. Die bank, wat 'n huislening bied, die lener bied al die dokumentasie wat nodig is om 'n sertifikaat van eienaarskap van die woonstel te kry. Tog kan die eienaar van die eiendom nie uit te voer transaksies met die eiendomsbedryf eiendom tot die oomblik wat nie betaal die lening ten volle, want in hierdie geval woonstel die bank se is in hegtenis geneem.

As 'n sertifikaat verlore

Verlies van dokumente is nogal onaangenaam oomblik vir elkeen van ons. Dikwels is daar situasies wanneer 'n verhuurder 'n dokument bewys dat die eienaarskap van die eiendom verloor. Hoe om 'n nuwe sertifikaat van titel tot die woonstel verkry? Registrasie diens in geval van verlies van hierdie dokument kan 'n duplikaat voorsien. Om dit te doen, moet jy aansoek doen om die Departement van die Russiese Register met jou paspoort en skryf 'n verklaring die voorgeskrewe vorm. In hierdie geval, moet jy eers betaal die staat fooi - 2000 roebels. Die dubbele sal verskaf word binne 14 dae.

Dit is belangrik om te onthou dat die kwessie van 'n dubbele net kan gaan met die verdeling van die registrasie diens, wat uitgereik is voor die oorspronklike sertifikaat. Hoe om 'n duplikaat sertifikaat van titel verkry tot die woonstel, as Rosreestra eenheid gelikwideer of opgehou sy aktiwiteite? Om dit te doen, die eienaar verwys na die argief of organisasie wat gesag aan die staat registrasie ontvang.

Dubbele kan ook vereis word wanneer jy 'n nalatenskap en die ander handel oor behuising te maak. Die eienaar kan 'n duplikaat van die sertifikaat versoek op jou eie.

Sertifikaat van geregistreerde reg op eie Real Estate bestuur - die belangrikste dokument. Waar 'n sertifikaat van eienaarskap van die woonstel te kry? Jy kan dit doen in een van die eenhede van die Russiese Register. Die proses duur 1-3 maande. Ook, met die verlies van bewyse of na goeddunke, die eienaar is geregtig op 'n dubbele verkry.