Hoe om 'n woonstel te koop in die Railway District - Faktore wat die prys van Real Estate te bepaal

Dit is moeilik om iemand wat vir my lewe nie, maar het nog nooit op enige manier nie, dikwels teen hulle wil te vind, maar as gevolg van die haglike feit wat betrokke is by 'n ooreenkoms met residensiële Real Estate. Terselfdertyd is dit maak nie saak tipe transaksie - of dit nou 'n huis, grond of woonstel. Elkeen van hierdie voorwerpe kan geëvalueer word deur die sogenaamde "onsigbare hand van die mark" (in ooreenstemming met die konsep van klassieke ekonomie van Adam Smith) volgens hul verbruiker eienskappe. Dit is om hierdie rede dat daar verskeie aspekte wat die waarde van 'n opsie eiendom te bepaal. Laat ons kortliks kyk na.

Miskien is die mees voor die hand liggende en bekende faktor, het ook die sterkste invloed op die prys, dit is die plek van die voorwerp relatief tot wat tradisioneel die sentrum genoem. Met betrekking tot die Moskou en Moskou streek is die nabyheid van die voorwerp na die sentrum van die hoofstad. Byvoorbeeld, 'n hele paar wil koop 'n woonstel in die Railway Distrik, Moskou-streek. In bykomend tot 'n heeltemal irrasioneel verduidelikings van "prestige" hierdie toedrag van sake is te wyte aan 'n beter infrastruktuur in die sentrale gebiede. Dat daar baie winkels, kantoorgeboue, parke, gesogte skole, hospitale, kulturele fasiliteite, en so aan. Maar soms 'n noue ligging na die sentrum kan 'n ware hel wees, is 'n belangrike rol in hierdie gespeel deur swak omgewingstoestande. Daarom, om 'n huis te bou, kan jy 'n ogie te hou op grond iewers in 'n groen en rustige omgewing, byvoorbeeld, kan jy koop grond in die Railway, relatief ver van die sentrum, maar op dieselfde tyd in die trein stad in 'n goed ontwikkelde infrastruktuur. Ook, die koste van behuising, veral woonstelle, kan beduidend gekorreleer afhangende van die teenwoordigheid van die metro-stasie. Die prys kan wissel deur duisende dollars in af as die metro is 'n paar punte.

In die tweede plek - die argitektuur, asook die tipe gebou struktuur. Dit is duidelik dat 'n huis benodig 'n volledige opknapping, gebou in die begin van die eeu (dit kan dikwels gevind word, byvoorbeeld, in St Petersburg) nie vergelyk die prys per vierkante meter van behuising te elite residensiële kompleks svezhevozvedennym. As jy enige eiendom koop wat jy nodig het om in die eerste plek gelei word deur hul eie behoeftes. Jy kan, byvoorbeeld, 'n huis in die Railway en aansienlike besparing te koop. En as jy dit kan bekostig en wil meer gesogte rigting te kies - baie huisie dorpe in die weste van aanwysings tot u diens.

Wanneer dit kom by die koop van 'n woonstel, dit spreek vanself dat 'n groot invloed op die prys plan. Dit is duidelik dat die woonstelle in die moderne voorafvervaardigde huise en baksteen monolitiese huise met verbeterde uitleg beduidend anders in 'n groot manier by die prys van die woonstelle in geboue van Khrushchev en Brezhnev eras met hul noue balkonne, kombuise en baie ander tekortkominge van beplanning.

Natuurlik, nie deurslaggewend nie, maar nog steeds beduidende rol wat die ligging van die woonstel op 'n bepaalde vloer (laaste of eerste in vergelyking met die gemiddelde prestasie gewaardeer minder), en die teenwoordigheid of afwesigheid van 'n hysbak. Ook, kan ons hierdie inherente eienskappe van die moderne mens nie ignoreer, as 'n landlyn (selfs al is dit reeds begin om relevansie verloor), verwarming gehalte, die teenwoordigheid van vullis, asook of daar 'n balkon in die woonstel en of loggia.

In ons tyd, is dit al hoe belangriker omgewingstoestande. Maar jy kan nog koop 'n woonstel in die Railway area of ander relatief nie-besoedelende gebied voorstede.