Skenkings van woonstelle: maak behoorlik

Man met 'n eiendom in sy besit mag doen weg daarmee op sy eie diskresie - om bemaak, verkoop of skenk. Skenking aan die woonstel was 'n ware gawe, moet jy hou by die reëls van die Russiese wetgewing bepaal.

ooreenkoms

Die sleutel is hoe om te implementeer die skenking woonstel - 'n kontrak. Dit bestaan uit 'n geskrewe en verpligte verseker 'n notaris. Anders sal dit onmoontlik wees nie. Daar is twee tipes van kontrakte: 'n konsensuele en realisties. Hul grootste verskil - in werklikheid, wanneer die eiendomsbedryf gaan in die hande van die nuwe eienaar.

Dus, deur die ondertekening van die werklike kontrak, die eienaar stuur sy woonstel of ander onroerende eiendom onmiddellik na die ondertekening van die vraestelle. Maar wanneer 'n konsensuele kontrak maak voorsiening vir 'n bepaalde tydperk, waarin die einde van die vierkante meter amptelik die eiendom van die ontvanger geword. Hoe om die skenking te maak woonstel - almal besluit vir homself. Maar in die geval as die skenker sterf en die oordrag van Real Estate het nie as gevolg van te word, die skenking kontrak die uitwerking daarvan verloor. En dan, die ontvanger, tensy natuurlik hy is nie op dieselfde tyd erfgenaam eiendom nie ontvang het nie.

Onder Russiese wet, skenkings van woonstelle - is vrywillig en compenseerde. Daarbenewens, oordrag van hul eiendom in so 'n manier kan slegs persone met volle kapasiteit.

'N Kontrak van 'n geskenk kan ongeldig verklaar word indien u dit spesifiseer in terme van enige betaling, selfs in verbloemde vorm. Die grootte van so 'n "vergoeding" maak nie saak. Daarbenewens, kan dit ongeldig wees, indien daar is 'n growwe fout in die opstel.

belasting

Woonstel - 'n groot geskenk, en ten spyte van die feit dat vir die geskenke betaal nie, gee 'n deel van sy bloed nog. Na afloop van die wet in die eienaarskap van die vierkante meter geslaag - is die soort inkomste wat belas. Dus, sal 'n burger van ons land te betaal 13% van die waarde van die toestand van die woonstel.

Dit beteken egter hierdie reël nie van toepassing op skenkings van die woonstelle naasbestaande. Onder die Family Code, dit is die grootouers, ouers, kinders, eggenote, broers en susters. As jy in een van hierdie kategorieë val, daar is niks aan die staat betaal het nie.

Stuur die geskenk?

Dit gebeur dat die een wat die woonstel het, spyt dit. Om verskeie redes. Byvoorbeeld, in 'n woonstel versier hul eie kinders, en dan begin hulle om moeder van behuising te sit. Uit 'n wetlike oogpunt van opbrengs wat geskenk is, is dit baie moeilik. Die enigste ding wat sal wen in so 'n geval - 'n verwysing na die Grondwet. Wat daarop dui dat die persoon het die reg op behuising, en niemand kan hom uit te sit van waar hy amptelik geregistreer.

As hierdie situasie plaasgevind het, moet die voormalige eienaar van die eiendom word gebring aan die aanklaer. Dit kan 'n bevel huidige huiseienaars te reik. As jy egter diegene wat die vierkante meter het, en nou verkoop hulle in te samel en te verdryf die voormalige eienaar van die straat, dan gaan jy na die hof. Deur sy besluit, gee die woonstel kan dit ongeldig.