FinansiesBelasting

Skenkings van woonstelle relatiewe, 'n geskenk belasting

Woonstel, as enige eiendom, kan jy gee. As 'n algemene reël, gee die eiendom te familielede. Kom ons praat oor die nuanses van die proses, die proses van die uitreiking en leer in watter gevalle geskenk woonstel belas, en wanneer dit wettig kan vermy word.

Skenking kontrak: kenmerke van die dokument

'N onderskeidende kenmerk van die transaksie van 'n geskenk is die feit dat die feit dat die gawe van die oordrag teen geen koste feitlik ontken. Wetlik verplig om die persoon om belasting te betaal op inkomste ontvang in die vorm van eiendom doteren. Die enigste uitsondering is die skenking woonstel naasbestaandes. Belasting in hierdie geval, kan nie betaal word of. Dit hang af van die graad van verwantskap partye tot die ooreenkoms.

Daar is beperkings in ouderdom en status van die gewer: as sodanig, kan nie optree as kinders jonger as 14 jaar oud (of hul voogde) en amptelik verklaar onbevoeg burgers.

Die skenking kontrak voorsien gratuitousness skenker aksie. Dit moet nie 'n voorwaarde van enige wedersydse verpligting wees. Byvoorbeeld, kan 'n skenker in die kontrak nie voorwaardes op te lê op die gebruik van die woonstel met die ontvanger entiteit, selfs indien beide kante is om verwantskap. Daarom kan ons nie onbedags te neem so 'n ernstige stap as die skenking van eiendom.

Ontvangs van die gawe verleen aan die uitsluitlike besit, verkoop en gebruik van die eiendom wat in die skenking 'n persoon, want hierdie eiendom nie kan verdeel word selfs met egskeiding.

Wie het die reg om die belasting te betaal

Om uit te vind die algemene kenmerke van sodanige ooreenkomste, laat ons teruggaan na die verskynsel van die gee van die woonstel 'n familielid. Belasting op die koste van behuising nie die gewer betaal, omdat dit nie inkomste uit die transaksie ontvang. Dit is gestig deur die wet. Maar 'n familielid wat 'n geskenk eiendom ontvang, die reg om nie die belasting te betaal as dit is 'n naasbestaande, t E..:

• vrou / man;

• die ouer;

• kind (insluitend aangeneem / Aanneming ..);

• ouma / oupa;

• kleinseun;

• broer / suster.

Vrystelling van belasting moet bevestig word deur dokumente wat sertifiseer verwantskap / familiebande van beide partye tot die ooreenkoms, byvoorbeeld, huweliksertifikaat of geboorte, met allerhande uitsprake. Dus, wanneer die skenking bevestig woonstelle naasbestaande, die belasting is nie bereken en betaal.

Belasting van 'n skenking

In alle ander gevalle, wanneer jy so 'n ooreenkoms maak, as die skenking woonstel familielid, die belasting betaal word. Die wet maak voorsiening vir die opkoms van belasting laste, indien skenk - 'n verlangse familielid van die skenker, of 'n derde party die bestaan van familiebande nie kan dokumenteer.

belastingbetalers

Formeel, nie die definisie van "geskenk belasting" nie bestaan nie. Vir geskenke aan individue wat nodig is om hierdie fooi te betaal, is inkomste uit skenking transaksies behandel as materiële gewin, en is onderhewig aan persoonlike inkomstebelasting as 'n persentasie van die prys van Real Estate, die bedrag van wat in die betrokke sertifikaat van BTI, of in die kundige advies van 'n onafhanklike waardeerder organisasie. Op grond van die data van enige van hierdie dokumente, en word bereken die bedrag van belasting betaalbaar.

Dus, die inkomste van 'n individu in die vorm van die ontvangs van die gawe is onderworpe aan persoonlike inkomstebelasting. Dit sluit skenkings van woonstelle en relatief. Belasting op die algemene gronde moet verlangse familie betaal, is die gebrek aan befondsing nie gesien word as 'n moontlike rede vir die nie-betaling van die berekening van persoonlike inkomstebelasting. Neem as 'n geskenk eiendom, die ontvanger neem die verpligting om belasting te betaal. Sosiale status of ouderdom van die ontvangs van behuising as 'n geskenk in die berekening van die vraag. pensioenarisse, gestremdes, minderjariges, vir wie dit gedoen deur die ouers of voogde: belasting as die skenking alle kategorieë sal betaal.

Skenkings van woonstelle relatiewe: belasting. Hoe om die bedrag te bereken?

Stel die bedrag van die belasting is eenvoudig. Wanneer geïmplementeer gee die woonstel 'n familielid, is die belastingbasis gedefinieer as die waarde van die geskenk eiendom op die kadaster. Bereken die grootte van belasting betaalbaar deur die formule 13% van die waarde van die eiendom vir betalers inwoner. As die ontvanger die persoon nie 'n inwoner, die belastingkoers - 30%. Dit is moontlik om die grootte van die ontwerp van 'n internasionale ooreenkoms verminder onder die dubbele belasting voorkom.

Hoe om die IRS in kennis stel?

As 'n reël, beheer Rosreestra lig die belasting owerhede van al die transaksie met die eiendomsbedryf, maar die inligting oor die vervreemding van eiendom dikwels het hulle nie. Daarom is dit beter om hierdie inligting op hul eie te voorsien. Selfs al is die woonstel is versier gee 'n familielid, is die belasting bereken en hoef nie te betaal nie, die IRS sit in prominensie nog. Byvoorbeeld, indien die woonstel voor die skenking is in besit van minder as 3 jaar, dit moet die inspeksie in kennis te stel tot 30 April. In hierdie geval, sal dit 'n nul verklaring waarin geen vaste inkomste en verpligting om persoonlike inkomstebelasting betaal voorlê.

Die verklaring wat bevestig dat die prestasie van die betrokke dokumente van 'n skenking prosedures toegepas moet word. Ontvanger dit is nie 'n naasbestaande, en is verplig om die belasting bedrae betaal om 'n verklaring in wat bereken die bedrag van belasting. Dit is ook nodig om die IRS tot 30 April in te dien, sal daar 'n tydperk waarin die transaksie plaasgevind het.

Skenkings van woonstelle familielid, die belasting verklaring

Verlangse familie, verplig om die belasting te betaal op 'n gemeenskaplike basis, moet die onder die kontrak ontvang inkomste te verklaar van 'n skenking Real Estate.

Skenkings van woonstelle relatiewe belasting (2014), wat moet bereken en betaal - dit alles word weerspieël in die verklaring vorm nommer 3-put. Hierdie dokument KND 1151020 verfyn, bestaan uit 19 bladsye en toegepas word vanaf 2014. Tot op daardie tyd, die vorms ontwikkel op 23 bladsye, wat skenking van woonstelle relatiewe gemaak. Belasting in 2013 is bereken en weerspieël in hierdie vorm. Die algoritme vir die berekening van die tariewe en het nie verander nie vir 'n lang tyd.

datum van betaling

15 volgende jaar bereken belasting betaal teen Julie, na die monitor van die besonderhede van die rekening aan die IRS op die plek van registrasie. Byvoorbeeld, die belasting vir geskenk in 2013 die woonstel wat jy nodig het om te betaal voor 15 Julie 2014.

Aanspreeklikheid vir mislukking verklaring en nie-betaling van persoonlike inkomstebelasting

Wetlik verplig indiening (in Vol. H. "Zero") in elk geval, selfs al is jy nie om belasting te betaal. Daarom, wanneer die mislukking van die dokument op 'n bepaalde tyd vroeër gesig boetes - 1000 roebels. As die IRS nie 'n verklaring aan die belastingberekening ingedien en betaling nie gemaak nie, die straf verhoog, rekeningkunde vir 5% van die uitstaande bedrag vir elke volle maand van agterstallige betalings, vanaf 1 Mei. Maar boetes kan nie meer as 30% van die skuld. Dit is belangrik om te weet dat indien die betaler voor die kennisgewing van die IRS wanbetaling vind, betaal belasting en boetes op dit, dan fyn inspeksie kan nie gebring. Boetes in hierdie geval word gehef teen 'n koers van 1/300 van die CBR ten tyde van die herfinansiering koers, vermenigvuldig met die aantal dae van laat betaling, begin op 16 Julie.

As die verklaring ingedien word, maar die belasting is nie teen 15 Julie betaal, kan die boetes nie aangebied word, en die belastingkoers is net ten koste toegeval vir die vertraging strawwe toegeneem.

As die skenking was plat relatiewe belasting (2014) te bereken, maar het nie binne die tydsbeperking betaal, en die verklaring is nie ingedien is, dan is die IRS daar is alle rede om betaling van die belasting in die hof te eis. In hierdie geval, die belastingkoers verhoog ook in die bedrag van regskoste.

Kyk na die voorbeeld van die berekening van persoonlike inkomstebelasting:

In 2014, het ons skenkings van woonstelle familielid. Belasting van inkomste is nie gemaak om die gawe Ivanov I. I. het nie geweet dat jy nodig het om die inkomste te verklaar nie. Die koste van die woonstelle op 'n uittreksel uit die kadaster van 3 miljoen roebels.

Die kennisgewing van die belasting inspeksie van die onbetaalde belasting ontvang 5 Augustus 2015.

Opsie 1: Gestel Ivanov 6 Augustus is 'n verklaring en betaal persoonlike inkomstebelasting op dieselfde dag. Hy bereken dat die bedrag deur die maak van die volgende berekening te betaal:

• Die bedrag van belasting betaalbaar is soos volg: 3 000 000 * 13% = 390 000 roebels;

• boetes vir agterstallige dae, vanaf 16 Julie: * 22 dae * 390 000 8,25% (die herfinansiering koers) / 300 = 2 359,5 roebels.

• 'n boete van 5% van die uitstaande bedrag vir elke vertraag maand ná die indiening van die verklaring (Mei, Junie, Julie): 3 maande. * 5% * 390000 = 58.500 roebels.

Die volle bedrag wat betaal moet word sal wees: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 roebels.

Opsie 2: indien Ivanov nie 'n verklaring dat die IRS het die reg om 'n bykomende boete van 20% van die bedrag van belasting 390 000 * 20% = 78 000 roebels te bied het voorsien. Daarbenewens is dit verhoog en fyn resolusie.

So, moet jy onthou dat nie alle mense wat 'n geskenk te ontvang van familielede van enige eiendom, het die reg die belasting nie betaal. Dit moet terugbetaal word aan die ontvanger van enige kategorie van persone, tensy hulle nou verwant is aan die skenker. Beter om 'n verklaring uit te reik en betaal persoonlike inkomstebelasting op tyd, omdat die bedrag van die skuld met verloop van tyd streng toenemende sal wees. En die howe in sulke gevalle, as 'n reël, altyd die kant van die IRS.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.unansea.com. Theme powered by WordPress.