Toekenning van grond erwe vir die bou

Die meeste van die Russiese wetsgehoorsame burgers het die reg om te land. As dit in die Land-kode van die Russiese Federasie is geskrywe kan die land verkry word vir die konstruksie of vir ander gebruike.

Voorsiening van grond vir die bou gereguleer deur die 30 artikel van die Land-kode. In ooreenstemming met hierdie bepalings, kan die grond verkry word sonder voorlopige ooreenkoms oor die strukture. In hierdie geval is dit nodig om aan die veiling (land veiling) neem. Die onderwerp van sodanige handel kan word en die reg om grond te huur.

Voorsiening van grond sonder vooraf onderhandel gevoer in 'n paar stappe. Om mee te begin die krag te bepaal of die site seleksie die konstruksie van 'n algemene plan (konstruksie, heropbou) sal voorkom. In ooreenstemming met die algemene plan sal land grense bepaling op die terrein uitgevoer word. Na die opstel van 'n plan met die grense sal die toegelate gebruik te definieer. Sodanige gebruik sluit werking van Real Estate net vir hul funksionele doel. Byvoorbeeld, as die grond vir die konstruksie van die aanleg toegeken, die fasiliteite kan nie omskep word in 'n winkelsentrum.

Wanneer die bepaalde bevoegdheid om 'n gedeelte van grense en toegelate gebruik maak, sal die moontlikheid van die koppeling van die ingenieurswese en tegniese netwerke (elektrisiteit, gas, water, riool) waardeer.

Voorsiening van grond vir die bou sonder goedkeuring word vergesel deur die plasing van advertensies in die media oor tenders of veilings. As die veiling nie plaasvind nie, het die owerhede is advertensies, wat berig oor die begin van aanvaarding van aansoeke. As jy na die aankondiging van die bod slegs een aansoek vir die veiling ingedien is, sal die land vir hierdie aansoeker toegeken word.

Na die plasing van inligting oor die omgewing in die afdeling media geplaas word op die staat kadastrale registrasie.

In die geval van 'n veiling (bied) voorsiening van grond word beskou as volledige indien relevant protokolle onderteken. As die site is verskaf sonder bied, moet die skriftelike besluit oor hierdie uitgereik word.

Die prosedure vir die toekenning van grond sonder toestemming, wat in advance gedra, sluit die ondertekening van die kontrak met die huurder.

Die meeste besighede en organisasies verkies om grond vir die bou ontvang nadat vooraf goedkeuring van die plaaslike owerhede. In hierdie geval, kan die land gehuur word of permanente gebruik. Die reg om permanente gebruik slegs 'n staat of munisipale ondernemings. Die burgers van hierdie land kan net gehuur word.

As die land vir permanente gebruik toegeken voor 2004, die burger het geen reg om die grond te verkoop, maar dit kan dit koop in die eiendom.

Verkry land anders ooreengekom is baie makliker as die land die sal wees onderwerp van die ooreenkoms van die munisipaliteit van ontwikkeling (gebou) site. In hierdie geval, kan die land vry van te huur aanklag of eiendom voorsien word.

Na die toekenning van grond versier, toegang tot 'n huurkontrak of eienaarskap plaasvind nadat registrasie by die Federale Registrasie Diens (FRS).