Civil Code: die opdrag van die eis. Monster kontrak sessie (die burgerlike wetboek)

Die Russiese burgerlike wetboek opdrag van regte van skuld eis word as 'n ooreenkoms tussen die oordraer en die sessionaris. Deur sy terme, is die oordrag uitgevoer regsopsies in die mate waarin hulle bestaan op die oorspronklike verhouding.

Algemene kenmerke van aanspreeklikheid

Dit word gegee in Art. 307 van die burgerlike wetboek. Sessie skuldeiser na 'n ander persoon moet jy 'n las verhouding het. Hy is die interaksie van vakke waarin een party voer sekere aktiwiteite ten gunste van die laasgenoemde. Sulke optrede sluit in, byvoorbeeld, sluit in produksie werk, die oordrag van materiaal bates, die betaling van geld en dies meer. Terselfdertyd, kan die verpligting aanvaar en weerhou van die maak van enige transaksies. 'N Aktiewe deelnemer in die verhouding - die man wat uitleen - die reg tot die bevrediging van sekere voorwaardes te eis.

sessie

So in die regsliteratuur dit genoem word die opdrag van die eis. Van die burgerlike wetboek nie die spesifieke vorm van die ooreenkoms, wat behoort te wees in so 'n situasie nie definieer. Geregtelike praktyk kom van die feit dat hulle 'n daad van verkoop kan word. Volgens die burgerlike wetboek, opdrag van eise vereis nie net die voorsiening van wetlike opsies in sy geheel uit die oorspronklike aktiewe deelnemer in 'n nuwe manier. Die wetgewing stel die verpligting om al die dokumente aan die verwesenliking van sy magte betrokke oordra aan die sessionaris.

nuanses

Daar is twee vorme, wat die kontrak van opdrag van die eis kan wees. Civil Code bepaal vergoed en compenseerde ooreenkoms. Relatief tot die tweede in die regsliteratuur daar is verskillende menings. In die besonder, 'n aantal kenners het opgemerk dat die wetgewing verbied die skenking van die eiendom 'n kommersiële struktuur van 'n ander maatskappy. Terselfdertyd? Sulke organisasies is toegelaat om vergifnis, vertaling en opdrag van die reg skuld vereistes. Burgerlike wetboek, dus, maak dit moontlik om die verbod, sommige 575 artikels te omseil. Sommige kenners nie die onafhanklikheid van die opdrag erken.

Kontrak sessie: monster

Van die burgerlike wetboek stel algemene vereistes vir ooreenkomste tussen die vakke afgehandel moet word. Met betrekking tot die opdrag, moet die dokument voorgeskryf:

1. Die wetlike status van die deelnemers.
2. Die volume kapasiteit oorgeplaas na die sessionaris.
3. BTW.
4. Berekening en betaling van die oorspronklike ooreenkoms.
5. Verantwoordelikheid van die partye tot die transaksie.

Hierdie items moet voldoen aan die bepalings van die oorspronklike ooreenkoms.

BTW Spesifisiteit

hierdie belasting transaksies word aangeteken by die sluiting van die ooreenkoms. As 'n reël, die oordraer maak uit 'n transaksie op ongunstige terme. Dit beteken dat die bedrag wat hy minder wins ontvang word op rekord geplaas. Verlies wat voortspruit uit 'n sessie aftrekbaar. Maar die reëls vir die presiese definisie gebruik in ooreenstemming met die tyd van die ondertekening van die ooreenkoms - voor of na die sperdatum. Belasting Kode reguleer die reëls vir die bepaling van die databasis wanneer 'n opdrag vir maatskappye verkoop van produkte en dienste. Aan ander maatskappye van die Kode bepalings nie van toepassing is.

Die prosedure vir die stigting van die belasting

Hy bedoel in artikel 155 belasting-kode. BTW geïnstalleer kan word:

1. Die algemene prosedure. Dit word gebruik in opdrag van die eis ingevolge die koopkontrak.
2. Deur die bepaling van die verskil tussen die verkry van verplig onderwerp en verkryging koste laste wins.

In hierdie norm is gereguleerde belasting opdrag met derde partye. BTW word bepaal op dieselfde wyse as in die laasgenoemde geval hierbo.

rekeningkundige inskrywings

Met dien verstande deur die RF burgerlike wetboek opdrag van regte van die vraag (. 382 artikel) word soos volg erken:

• Db CQ. 76 subsch. Gemagtigde cd CQ. 91,1.
• Db CQ. 91,2 Kd. CQ. 62.

Tydens die voltooiing van die inligting op die transaksies wat verband hou met die prosesse wat weerspieël word in die f. №2 in lyne 100 en 090.

dokumente

Gereguleer deur die Siviele Kode van die Russiese Federasie het die reg om die opdrag te eis gemaak word op die voorgeskrewe wyse, wat voorsiening maak vir die registrasie van die transaksie. Om dit te doen, moet jy gee:

1. Verklaring.
2. Oorspronklike paspoort.
3. Papier sertifiseer die gesag van partye tot die transaksie.
4. Ontvangs van die betaling van die fooi.
5. Verdrag van sessie. Dit lyk of hy ten minste 2 kopieë.
6. Ander dokumente wat verband hou met die oorspronklike transaksie.

bykomende terme

Die ooreenkoms moet gevestigde prosedures vir dispuutbeslegting. In die geval van konflik is dit hierdie dokument sal bewyse vir die partye tot die transaksie wees. Volgens die burgerlike wetboek, kan die opdrag van regte van eis word notarized. Hierdie toestand is nie nodig nie, maar sal hierdie proses die konsekwentheid van die voorwaardes, die akkuraatheid van die dokument bevestig. Ook, maak die wet nie verplig om die tydperk vir die aanvaarding van die magte gevolmagtigde spesifiseer. Dit kan bepaal word deur die partye self. In die afwesigheid van instruksies vir 'n tydperk van reg van eis, sal geag word oorgedra vanaf die datum van ondertekening van die kontrak.

belangrike faktor

Soos voorheen vermeld, moet die oorspronklike skuldeiser die gevolmagtigde al die materiaal met betrekking tot die transaksie gee. Terselfdertyd, in werklikheid, oorgedra magte om die nuwe verhoudings party. In hierdie geval, die burgerlike wetboek, die opdrag van eise behels die oordrag van wetlike geleenthede in dieselfde mate dat hulle voorgeskryf deur die oorspronklike ooreenkoms. Gesag van die nuwe party gestel in afhanklikheid van die onderwerp van die transaksie eienskappe. In die besonder, ons praat oor sy deelbaarheid. Dit is opmerklik dat oor die kwessie uitgespreek verskillende menings. Volgens sommige skrywers, kan die reg heeltemal of gedeeltelik te beweeg, afhangende van die onderwerp. Hof praktyk gaan 'n ander pad. In gevalle in ag, as 'n reël, net diegene ooreenkomste wat onderhewig struktuur verander. Volgens die burgerlike wetboek, die opdrag van die reg om onvoorwaardelike vervanging eis behels 'n persoon in die transaksie. Dit beteken dat sy regsopsies oorgedra word aan die sessionaris net in sy geheel.

Subrogasie in Konstruksie

Tans gebruik 'n spesiale model van die verhouding tot die eiendomsmark. In ooreenstemming met die skema, die ontwikkelaar in werking te deel ooreenkoms met sy geaffilieerde maatskappye. Beleggers in sulke gevalle is 'n organisasie wat formeel aan die maatskappy is irrelevant. Op dieselfde regsentiteit bouer verrig beheer deur Institute nominale direkteure. Die organisasie is gewoonlik na verwys as 'n belegger. Die onderwerp van die ooreenkoms is nie al behuising in die huis, of die meeste van hulle. In die praktyk, soos die aantal ooreenkomste vir alle woonstelle. Sodra die kontrak geregistreer is, die maatskappy begin om die perseel te verkoop. Op dieselfde geld vir die sessie van aandele deelname ooreenkoms. Hierdie skema is heeltemal wettig. Dit is egter nodig om 'n paar belangrike nuanses weet. Een van hulle, in die besonder, hou direk verband met die inhoud van 'n ooreenkoms tussen 'n ontwikkelaar en belegger. Sommige maatskappye te vestig 'n verbod op die sessie. Daarbenewens het die ooreenkomste verskaf dikwels vir die prosedure vir die verkryging van die toestemming van die ontwikkelaar om partye te verander.

kennisgewing

Volgens die burgerlike wetboek, is die opdrag van vereistes regte uit sonder om die toestemming van die verantwoordelike persoon gedra. Maar hierdie wetgewing vereis dat die deelnemer om 'n verandering van persone in kennis stel. Kennisgewing gestuur om die onderwerp in te skryf. Kennisgewing is nodig vir die behoorlike nakoming van verpligtinge deur die skuldenaar. As dit gerig sal wees nie, onderskeidelik, die onderwerp sal nie weet van die transaksie en dat het plek gemaak vir 'n aktiewe deelnemer in die verhouding. In hierdie verband, kan dit nog steeds ten gunste van die voormalige skuldeiser om die verpligtinge na te kom. In hierdie geval, sou dit behoorlik nagekom word. By kennisgewing, is die skuldenaar geregtig om te vra van die nuwe skuldeiser bewys. Die sessionaris is dus verplig om hulle te voorsien. Na vestiging vereistes, die oordraer verloor al die wetlike moontlikhede vir die aanvanklike transaksie. Dit beteken dat hy die prestasie van 'n verpligting in sy guns nie kan aanspraak maak. Alle aksies wat gemik is op kapitaliseer op die skuldenaar sal onwettig geag.

aanbevelings

Om probleme en konflikte te vermy, kenners raai wanneer 'n transaksie met Real Estate belegger om 'n afskrif van die ooreenkoms aan te vra. Dit is nodig om die inhoud en die reëls waarvolgens 'n toegewing toegestaan noukeurig te bestudeer. Reken op die feit dat die nuanses van die transaksie sal wees om die werknemer van registrasie kamer verstaan, is dit betekenisloos. As die opdrag het 'n gemagtigde gesag in die teenwoordigheid van 'n direkte ooreenkoms oor sy verbod sonder vooraf toestemming van die ontwikkelaar (wat gegee word skriftelik) uitgereik is, sal dit ongeldig. In terme van rekeningkunde, die uitvoering van transaksies wat verband hou met die toegewing, dit gaan dikwels gepaard met sekere probleme. Die spesialis sal spesiale aandag nodig het in die weerkaatsing in die rekening opdrag. Kenners beveel aan dat rekenmeesters net om al die moontlike nuanses van die transaksie verstaan. As 'n onderneming spesialis met die nodige kundigheid nie beskikbaar is nie, is dit raadsaam om die derde party maatskappye kontak om gepaste dienste te lewer.

gevolgtrekking

In die praktyk is die oordrag van regte dikwels gebruik. Soos hierbo gesê is, is dit wydverspreid vandag in die veld van Real Estate transaksies verkry. Sommige ontwikkelaars vrees van moontlike probleme in die toekoms, stel 'n verbod op die sessie. Opdrag is gebruik in 'n verskeidenheid van sake. Die mees algemene situasie is wanneer 'n persoon lenings geneem het, ontduik hul terugkeer. In sulke gevalle, die man wat uitleen dra die versameling regte agentskap. Terselfdertyd ontvang hy 'n gedeelte van die uitstaande fondse, netto van rente en ander betalings waarvoor in die ooreenkoms met die maatskappy. Opdrag van gebruik as in die geval waar die man wat uitleen dringend geld nodig gehad het, en die volwassenheid van die verpligting is nog nie gekom nie. Aan die einde van die opdrag ooreenkoms is nodig om aandag te skenk aan die ontwerp toestande en die nakoming van die gevestigde in die wet.