Gratuite gebruik van Real Estate: papierwerk

Om dit te doen sakeonderneming moet verskillende vaste bates. In hierdie geval, is dit nie nodig om die eienaarskap van die voorwerpe te bekom. Die maatskappy kan goed kry die OS en gratuite gebruik. Ons volgende oorweeg die nuanses van die proses.

oorsig

Oordra aan die gratuite gebruik van 'n aantal spesifieke eienskappe. Haar praktyk word dikwels verwar word met die vrye verkryging van eiendom. Maar tussen hierdie prosedures, daar is 'n fundamentele verskil. Gratis verkryging van OS behels die oordrag van eienaarskap aan die ontvangkant party, en die voorsiening van fasiliteite vir gratis gebruik van die oorspronklike eienaar nie verander nie.

Die onderwerp van die transaksie

Die reg om gratuite gebruik slegs van toepassing op sekere dinge individueel. Die verskillende voorwerpe kan optree as 'n onderwerp van die transaksie. Tans baie gewild gratuite gebruik van Real Estate. Dit bestaan uit grond, besighede, geboue, gebou komplekse, aparte voorwerpe van die natuur , ens Hierdie dinge behoort nie-verbruikbare wees -. Nie om hul natuurlike eienskappe verloor tydens die operasie. Hierdie reël is ontwerp om die nakoming van verpligtinge verseker deur die ontvanger om die voorwerp terugkeer. Die gebruik van hierdie beperking, moet die partye tot die verhoudings wat belangrik nie soseer die voorwerp eienskappe as sal wees soos die verhouding met die besonderhede van die gebruik daarvan, waarvoor in die terme van die ooreenkoms verstaan. Dit is, die operasie voorwerp nie inmeng met sy terugkeer in soort. Byvoorbeeld, kos - dit is beslis verbruikbare items. Dit beteken egter nie verhoed dat die oordrag van hul beperkte gebruik vir uitstalling by 'n landbou-uitstalling. Ewe belangrik is die individuele bepaling van dinge. Hierdie funksie laat jou toe om te bepaal of die ontvanger die verpligting om die voorwerp terug in die natuur of nie gebeur het nie.

eksklusiewe aanbiedings

Gratuite gebruik van Real Estate het 'n aantal beperkings. In Art. 607 van die burgerlike wetboek daar verwysings na spesifieke wette op individuele omstandighede van die transaksie. In die besonder, ons praat oor die moontlikheid van die stigting van 'n lys van voorwerpe, wat beperk vrye huur, verbied of onderwerp word aan spesiale reëls. In Art. 2 van die genoemde reëls maak voorsiening vir die vestiging van 'n spesiale modus vir grond en ander afsonderlike natuurlike komplekse. Sulke wette, skakels na wat teenwoordig is in die artikel, het 'n besondere karakter. Uit hoofde van hierdie, kan hulle nie van toepassing op kontrakte van gratuite oordrag, indien nie die nodige aanwysings bevat. Gegewe die diskresionêre reëls, is nie uitgesluit nie, met die eerste oogopslag, teenstrydige situasies. Byvoorbeeld, voorwerpe, huur van wat verbode is, kan oorgedra word na die gratis diens. Verder, onder sekere omstandighede, kan die transaksie betrokke voorwerpe, geneem uit sirkulasie. Sulke situasies is wat veroorsaak word deur die feit dat die gratuite gebruik van eiendom of ander manier bedoel om die magte te beperk met betrekking tot dinge, in vergelyking met onmiddellike werking vir 'n fooi.

deelnemers in die transaksie

As die entiteit wat die voorwerp kan 'n persoon toegerus met die reg om te beskik van hulle wees. Gevolglik kan die ontvanger die een wat regtens in staat om 'n ding van die ooreenkoms uit te buit wees. Die eerste deelnemer word gewy aan die kunste. 690 van die burgerlike wetboek. Gewoonlik is daar 'n verwysing na die moontlikheid van die eiendom net eienaars of ander persone wat gemagtig is deur dit of deur die wet. In hierdie geval, kan sekere beperkings opgelê op die eienaar van die voorwerp. Byvoorbeeld, in Art. 346 van die burgerlike wetboek vasgestel dat die verbandgewer fasiliteit vir gratis gebruik kan verskaf slegs met die toestemming van die pandhouer. Entiteit gemagtig is deur die eienaar kan die kommissaris, wat binne die orde bedryf uit te voer. Verskeie kleiner volume van wetlike geleenthede voorsien om die trustee. Dit kan 'n verskeidenheid van transaksies uit te voer, gratuite gebruik van Real Estate uit te voer, maar net in die belang van die begunstigde.

verbod

Die feit dat die toestaan van die lening fasiliteit ooreenkoms gratis gedoen word, wat nodig is om te beperk, in sommige gevalle die moontlikheid van gevangenisstraf. Volgens die algemene regulasies, verbiedinge wat gemik is op die beskerming van die belange van nie net die onderwerp van die aangaan van die transaksie nie, maar ook ander. As die laasgenoemde hoofsaaklik dien leners, sowel as lede van vennootskappe en ander ekonomiese verenigings. Een van die verbod in die huidige artikel. 690 van die burgerlike wetboek. Regulasies het die voorsiening van 'n kommersiële organisasie vir gebruik gratis artikels om 'n persoon wat sy stigter, die hoof van 'n party, 'n lid van die beherende of administratiewe gesag nie toelaat. Dit is te wyte aan die feit dat die akteurs wat direk of indirek die vorming van die wil van die samelewing kan beïnvloed. Byvoorbeeld, het 'n impak op die lener 'n ooreenkoms gemik op die verkryging voordele deur in Art gelys persone aan te gaan. 690, N. 2, in teenstelling met die belange van die maatskappy waarmee hulle geassosieer word. In sulke gevalle, sal dit in ag neem die aard van die transaksie, natuurlik nie voldoen aan die belangrikste doelwitte van die organisasie. Daarbenewens kan beperkings van toepassing op die handelaar. Artikel 37 tweede paragraaf van die burgerlike wetboek bied tutors en voogde genoeg geleenthede vir die verwydering van voorwerpe wat deel uitmaak van die saal. Maar dit is 'n lys van transaksies wat uitgevoer kan word of wat verteenwoordigers toestemming kan gee net as jy die toestemming van die agentskap het.

nuanse

Tipies, die redes vir die opstel van grense vir die tweede gebruiker geen transaksie. Verder, gegewe die feit dat die ooreenkoms is in die belang, in die eerste plek, die ontvanger, die wetgewer in sommige gevalle is van mening redelike en noodsaaklike uitsluiting van die bestaande verbod. Byvoorbeeld, die voorkoms van transaksies voogde / versorgers, hul gades en familielede met kliënte, artikel 37 in die derde paragraaf maak voorsiening vir die moontlikheid om eiendom oor te dra in gratuite gebruik van die nuutste en in die vorm van 'n geskenk.

spesiale gevalle

In GC is 'n spesiale reël oomblik is die effek van wat daarop gemik is die behoud van die ooreenkoms toe een van sy lede. Dit gaan oor wat reg is vir die man wat uitleen om te beskik oor die onderwerp van die kontrak of dit toestaan in gratuite gebruik. Art. 700 van die burgerlike wetboek bepaal dat in die geval van spesiale behandeling. In die besonder, die aankoop of huur van 'n perseel / geboue / geboue en ander voorwerpe aanvaar oordrag van wetlike uitdagings aan die nuwe eienaar of uitgevoer word deur die persoon op die leningsooreenkoms in voorheen ingevoer. Dit stel die ooreenstemmende las. Hierdie artikel maak ook voorsiening vir verskillende tipes van opvolging van die kant van die man wat uitleen. In die geval van die dood van die persoon of onderneming herorganisasie, hul verantwoordelikhede en die wetlike moontlikheid van beweeg na die erfgenaam of ander persoon wat die betrokke magte. Uitdruklik dat wanneer jy 'n tipe van die reg en die reg om 'n persoon wat as 'n opvolger kry, tensy anders volg uit die betekenis van die leningsooreenkoms te omskep. Ander reëls geld vir die verkryger. Byvoorbeeld, in die geval van die dood van die persoon of maatskappy herorganisasie, die optrede van die lening ooreenkoms beëindig word, tensy anders volg uit sy terme.

Die kontrak van compenseerde gebruik: monster

Die ooreenkoms wat deur die partye vrywillig. Dit sal opgemerk word dat die gratuitousness veronderstel sekere verantwoordelikhede vir organisasies wat optree as leners. Byvoorbeeld, in ooreenstemming met die federale wet "Op biblioteke", die moontlikheid van elke onderneming en die burger te ontvang betyds al die dokumente van die instellings, wat gedeeltelik of ten volle befonds word uit die federale, streeks- en plaaslike begroting. In hoofstuk. 36 van die Civil Code daar is geen spesifieke reëls van die volgorde waarin 'n kontrak moet ingevul en aan sy vorm te bepaal. Daarbenewens Art. 609 is nie ingesluit in die lys van artikels, skakels na wat is vervat in Art. 689, N. 2. In hierdie verband, by die opstel van die ooreenkoms moet gelei word deur gemeenskaplike reëls. In die besonder, beteken dit dat, indien uitgevoer gratis huur van 'n perseel, waarvan die koste is nie minder nie as 10 keer die minimum loon, die transaksie tussen die skriftelik burgers. Indien die ooreenkoms is tussen 'n individu en 'n maatskappy, dan is hierdie vorm is ongeag die prys van die voorwerp vereis. In ander gevalle is dit toegelaat mondelinge goedkeuring van die transaksie, asook deur middel afdoende (verwys na die betrokke bedoeling) aksie. In die skryf van die ooreenkoms bepaal die onderwerp van die transaksie, die pligte en regte van die partye, die tydperk waartydens word uitgevoer met behulp van 'n perseel of ander voorwerp, die verantwoordelikheid van die deelnemers, terugbetaling beleid.

Daarbenewens

In die geval van die skending van die vereistes op die verpligte geskrewe vorm kom die gevolge onder Art. 162 van die burgerlike wetboek. In die besonder, wanneer 'n geskil ontstaan is verbode om te verwys na getuienis ter ondersteuning van die transaksie en die vestiging van sy omstandighede. Soos bepaal in artikels 164 en 131 van die burgerlike wetboek en die federale wet gevalle van gratuite gebruik ooreenkoms moet geregistreer word. As 'n algemene reël, sal die ooreenkoms geldig beskou na hierdie prosedure.

rekeningkundige

Vaste bates verkry gratis gebruik, moet gereflekteer word op die balansstaat rekeninge 001. In die verskaffing van die bedryfstelsel uitgevoer die relevante dokumente. As een van hulle voer oordrag daad. 'N Monster van hierdie dokument dien as die basis vir die registrasie van die geskatte waarde van die debietorder CQ. 001. Daarbenewens het die voorwerp is wat gevul is met inventaris kaart op bl. OS-6. Dit is gedoen, 'n aantekening oor die gratuite gebruik en verwante off-balansstaat fondse in die rekening. Inventaris van sodanige voorwerpe kaarte moet apart gestoor word. By die sluiting van die ooreenkoms en die standaard van die OS te wees:

1. Inhoud van die Wet f. OS-1.
2. Doen in die inventaris card opname van die onttrekking van die belangrikste manier om buite-balansstaat rekeninge.
3. Afskryf krediet CQ. 001 waarde van die eiendom.

verantwoordelikheid

skade kan veroorsaak word tydens die gebruik van die eiendom. Wat verantwoordelik is vir die toepassing daarvan stel Ch. 36. Volgens Art. 697 word voorsiening gemaak vir die man wat uitleen as hy nie kan bewys dat die skade veroorsaak is deur growwe nalatigheid of opset van die begunstigde of die persoon van wie die voorwerp blyk te wees met sy toestemming. Die gronde vir die verwydering van die verantwoordelikheid van die tortfeasor tree op as die afwesigheid van sy skuld. Hierdie bepaling is ingestel kuns. 1064 HA (bl. 2). Die man wat uitleen, dus kan gelei word deur hierdie norm, al is dit op dieselfde tyd afwesig die ontvanger en wyn, en sy eie.