Hoe om die 13 persent met die aankoop van 'n woonstel te kry? Terugkeer van 13% met die aankoop van die woonstelle

Residensiële eiendomsmark, sowel as 'n lewende organisme, voortdurend in swaar verkeer. Mense gekoop en verkoop 'n huis te alle tye. Vandag Russiese wet gestig om die moontlikheid van terugkeer van die aandeel van fondse bestee aan die aankoop van behuising - woonstelle, huise, kamers en ander geriewe. Kom ons praat oor watter kategorieë van belastingbetalers is geregtig op 'n terugbetaling en hoe die belastingopgawe van die woonstel te koop in die praktyk om te sit.

Wie het die reg om 'n terugkeer te reik

Volgens die by wet ingestel reëls, om terug te keer deel van die geld betaal vir residensiële Real Estate het die reg om net besig individu wat lone ontvang en terugverwys persoonlike inkomstebelasting op die totale bedrag van opgelope inkomste. Hierdie reg word gedefinieer deur Art. 220 van die Belasting-kode. In kort, kan die probleem net die betaler terugkeer van inkomstebelasting. So 'n aftrekking in die belasting-kode bekend as die eiendom, dit is slegs moontlik met die bedrag van die oordrag belasting. As die belasting in die begroting nie gedoen word nie, dit wil sê. E. Die persoon is nie werk of nie-amptelik werk, die reg om 'n terugbetaling nie plaasvind nie. So, wetlike voorreg, gepaardgaande so 'n stap as die aankoop van woonstelle, - ontvang 13 persent van die koste wat aangegaan is.

Daar is die som van die aankoop beperkings, wat ons later sal dek. Kry aftrekking kan:

• die verhuurder of hul wettige gade;

• een van die ouers van 'n minderjarige eienaar indien vroeër aftrekking hulle nie uitgereik sal word.

Inhoud kan aftrek slegs indien, die besteding van hul eie fondse. As die aankoop gedoen word ten koste van die finansiële hulpbronne van die organisasie, begrotings van die verskillende vlakke, kraam kapitaal, die reg op vergoeding ontstaan. Nou kyk ons na hoe om die 13 persent te kry met die aankoop van 'n woonstel.

Inhoud eiendom aftrekking moontlik by die aankoop van eiendom of grond vir die bou daarvan, die konstruksie van 'n residensiële gebou, betaal rente vir 'n huislening.

Dit maak nie hierdie voordeel uit te brei na die koste van herbeplanning van 'n perseel, verkryging van loodgieterswerk en ander toerusting. Dit is belangrik omdat die melding van hierdie koste in 'n verklaring sal lei tot ontkenning van belasting inspeksie in sy ontvangs en dan terug te keer na die hernuwing van die dokument.

Op enige aankoop gedoen persoonlike inkomstebelasting terugbetaling

Onder die definisie van "voorwerp van aankoop" in regsdokumente verskyn, verstaan die volgende Real Estate eenhede:

• plat deel, die kamer;

• 'n huis deel in dit;

• land met IZhS kategorie, t. E. is geskik vir individuele gebou. Terugbetaal die 13% met die aankoop van die woonstelle (huise) in hierdie geval die jaar kan wees wanneer die eienaarskap van die geboue of deel dit amptelik geregistreer is;

• land (aandeel) met die struktuur geleë daarop.

Berekening van eiendom aftrekking

Die bedrag van die aftrekking is 13 persent van die woonstel te koop. Dit kan die volgende insluit nie net die prys van 'n woonstel of huis nie, maar ook die koste van die konstruksie en afwerking, betaling dienste vir die ontwikkeling van die projek, aan te sluit op energie en kommunikasie. Daarbenewens het die belasting krediet geld vir die betaling van rente op die verband. Wettig gevestigde en beperkings op die terugbetaling bedrag. Die maksimum is:

• 2 miljoen roebel uit die verkry waarde van behuising, dit wil sê. E. Die geleentheid om die koste in die bedrag van 260,000 herstel. Vryf. (13% van 2 mn);

• 3 miljoen roebel. van die betaling van rente op die lening, t. e. 390,000. vryf. (13% van 3 m).

Dit is belangrik om te onthou dat. As die koste van die woonstelle van minder as 2 miljoen roebels, die koper het die reg om die balans in die toekoms verkryging van Real Estate te gebruik. 'N Soortgelyke reël geld vir die aankoop van die eiendom sedert die begin van 2014. Voorheen het die berekening algoritme wat gebruik word deur verskillende reëls: kry 'n aftrekking was slegs moontlik in 'n enkele aankoop, En op die aftrekking vir huislening perke is nie ingestel (selfs al is die koste van behuising aansienlik laer as 2 miljoen was.).

Daarom, wanneer die koop van 'n huis in paaiemente moet veral in ag geneem word die moontlikheid van die verkryging van die reg op aftrek nie, want by sy ontstaan tot 2014 om aansoek te doen vir vergoeding moet een keer betaal vol prys of 'n gedeelte daarvan, wat gelyk is aan 2000000 roebels is. Omdat dit net gedoen kan word op een voorwerp.

Vir watter tydperk jy kan 'n aftrekking vir verkry behuising ontvang in 2015?

Die moontlikheid van vergoeding van die koste van die verkry eiendom kom met 'n sertifikaat, die registrasie van eiendomsreg (indien die transaksie is geraam koopooreenkoms) of 'n daad van die oordrag van eiendom met aandele deelname in die konstruksie van die huis. Byvoorbeeld, die aankoop van 'n huis in 2015, die belastingbetaler uit die volgende, in 2016 berei 'n pakket van relevante dokumente wat bevestig die aankoop en, met die goedkeuring van die IRS, verkry die reg om 'n terugbetaling van persoonlike inkomstebelasting in die bedrag van 13% van die eiendom se waarde na die set limiet. 'N terugbetaling van die belasting kan betaler te reik oor die volgende drie jaar, die pensioenaris - vier jaar (2016, 2017, 2018, 2019).

Eienskappe wat oorweeg moet word by die ontwerp van aftrekking

Oorweeg hoe om terug te keer 13 persent van die woonstel te koop. Dit is belangrik om te onthou dat dit onmoontlik is om terug te keer in een jaar die bedrag van die aftrekking van meer as die grootte van persoonlike inkomstebelasting teruggehou gedurende die jaar. Die res van die oorgeplaas na die volgende tydperke t fondse. E. A terugbetaling gemaak word om die volle vergoeding gelê oorskot.

Hoe om die 13 persent met die aankoop van die woonstel te kry: die basiese stappe

Die reg op terugkeer kom nadat 'n plat (of ander akkommodasie) gekoop en besit.

Om dit te versier, moet jy:

• bevestig die aankoop en betaling van persoonlike inkomstebelasting in die belastingtydperk ;

• om belastingopgawe uit te reik en stuur dit aan die territoriale inspeksie van die Federale Belasting Diens.

Bevestiging van die oordrag belasting beloop dien as 'n verwysing F-getal is ons 2-PIT, wat op versoek van die werknemer sal rekeningkundige gee. Hierdie dokument moet onderteken word deur die hoof en hoofrekenmeester en gesertifiseer deur die seël van die organisasie. Verklaring f. 3-PIT gevul word deur die huidige standaard vorm. Let daarop dat daar baie webportale wat kenners neem opleiding op die verklaring self nie, maar ook om te gaan met die vulling van die vorm is maklik.

Die belangrikste dokumente wat vereis word vir voorlegging aan die IRS

Kom ons verstaan hoe om die 13 persent met die aankoop van 'n woonstel te kry, en begin om die nodige dokumente in te samel. Sommige van hulle - is algemeen. En op die voorkoms van die reg om die belastingbetaler te trek versamel die pakket vir voorlegging aan die IRS, wat insluit:

• Hulp f. 2-put nie!

• ID-kaart;

• Verklaring van f. 3-put nie!

• 'n aansoek vir 'n aftrekking.

addisionele dokumente

Bogenoemde pakket - is algemeen om alle gevalle van die aankoop dokumente.

Afhangende van die omstandighede waaronder dit soms nodig om die ander relevante inligting aan te vul, soos is:

• 'n koopkontrak;

• deelname kontrak aandele in die bou van huise, opdrag van die eis;

• 'n kontrak van koop van grond;

• kontrak verkryging van eiendom in die verband.

Die verkryging van eiendom in mede-eienaarskap word vergesel deur 'n verklaring van aftrekking van verspreiding. Kopers wat getroud is met minderjarige kinders, die koop van 'n huis in gesamentlike eienaarskap, bied algehele pakket en die meegaande dokumente:

• 'n huweliksertifikaat;

• 'n verklaring van die toekenning van aandele;

• kinders se geboortesertifikate;

• dokumente van eienaarskap.

Real Estate van die pensioenaris te verkry moet die voorsiening van pensioen sertifikaat wees.

Metodes vir die verkryging van die aftrekking op verkry behuising

Daar is twee maniere van registrasie van eiendom aftrekking:

• in die kort belasting inspektoraat;

• deur 'n werkgewer.

Om 'n opbrengs van 13% met die aankoop van woonstelle te reël, die belasting kantoor aan die begin van die jaar, die komende jaar vir die aankoop, bied 'n pakket van dokumente, wat ons hierbo bespreek. Na die monitor van die dokumente, die IRS gee die belastingbetaler 'n aftrekking in die bedrag van betaalde persoonlike inkomstebelasting vir die jaar van aankoop. aftrekking van die res is gemaak in dieselfde manier in die volgende jaar. As dit nodig is, indien aan die einde van die tweede jaar is die balans weer afgetrek, die papierwerk weer herhaal.

Terugkeer van 13% met die aankoop van die woonstel en kan wees deur middel van 'n werkgewer. In hierdie geval, deur die verskaffing van dokumente aan die belasting kantoor en kry toestemming, die belastingbetaler 'n beroep op die werkgewer, wat op hierdie basis gee die instruksie inkomstebelasting nie om te weerhou van die werknemer van die maand bevestig word voor die einde van hierdie jaar. Die reg op aftrek in die volgende jaar bevestig weer.

Watter kant is meer voordelig vir die betaler?

Kom ons verstaan hoe om 13% van die woonstel aankoop belasting terug te keer in die mees geskikte opsie. Registrasie van eiendom aftrekking deur die IRS is verkieslik omdat wanneer die belasting vergoeding deur die werkgewer die reg op aftrek spruit uit die maand van bevestiging, t. E. Een maand sal noodwendig verlore gaan, omdat die dokumente in te samel, oor te dra na die IRS en 'n permit te bekom in Januarie onrealisties. Belasting Inspektoraat is geregtig op die dokumente binne 'n maand te hersien, met ander woorde naaste term permit - .. Die middel - einde Februarie. Wanneer die besluit om die aftrekking te ruil vir nie ingesluit in die berekening van maande, sal aan die begin van die volgende jaar het weer 'n verklaring 3-PIT vir die afgelope jaar uit te reik.

'N Paar punte wat belangrik is vir die belastingbetaler is:

• Maand van verkryging is onbelangrik, aangesien die bedrag van belasting betaal in ag vir die hele jaar geneem;

• sertifikaat f. 2-put moet bestel word aan die begin van volgende jaar, eerder as aan die einde van Desember van die jaar wanneer die aankoop plaasgevind (ontvang aan die begin van die jaar verwysing 2-PIT bevat inligting oor die belasting aftrekkings in sy geheel).

So, met inagneming van die vraag in die artikel oor hoe om die 13 persent te kry met die aankoop van 'n woonstel, hoop ons dat hoogtepunte uitgeklaar.