Skenking deel van die woonstel: funksies van kontrak

Om mee te begin laat ons op die vraag van "hoekom die mede-eienaars kies skenking deel 'n woonstel." Verkoop aanvanklik nie geskik nie, want ons wil dit in die skenking van die eiendom aan 'n ander persoon. Dit het 'n testament. Jy moet altyd onthou die belangrikste beperking van die vryheid van die wil, wat in die wet bestaan. Dit is verpligtend aandeel in die erfdeel toe ander persone kan in aanmerking kom vir die helfte van die deel wat hulle onder die wet kan ontvang. Maar dit geld net vir die erfgename van die eerste fase, maar nog steeds 'n beduidende beperking. So, die aandeel van die skenking woonstel te sluit so 'n moontlikheid, so die keuse val op hom.

Vorm van die kontrak

Sommige verkeerdelik glo dat die vorm van die skenking kontrak aandeel van die woonstelle is verpligtend notarization. Eenvoudig gestel, moet die ooreenkoms maak en te verseker 'n notaris. Dit is nie die geval nie, aangesien die burgerlike wetboek het voorsiening gemaak vir sulke transaksies skryf. Artikel 161 reguleer dit. Natuurlik, dit beteken nie dat daar dalk geen spesifieke vereistes om die kontrak.

Basiese vereistes vir die ooreenkoms

Altyd beter om die voorbereiding van die kontrak 'n professionele prokureur, wie se kwalifikasies geen twyfel vertrou. Maar as vir een of ander rede tekening is gemaak op hul eie, is dit nodig om te voldoen aan sekere reëls. 'N Kontrak van 'n geskenk deel 'n woonstel moet die volgende hê. Soos reeds genoem, die vereiste geskrewe vorm. Volgende, moet jy die plek, datum van afsluiting, die data kant (volle naam, paspoort data) te bepaal. Identifiseer die eiendom, skryf die adres en die kenmerke daarvan (aantal kamers, die teenwoordigheid van balkonne, loggia, en so aan. N.). Belangrike notas op die titel dokumente. Dit is op hierdie basis daar is vervreemding van regte ten gunste van 'n ander persoon. Aan die einde van die partye onderteken (met besonderhede) papier.

kompenserende voorwaardes

Soms is die skenker gebruik ander terme. Skenking aandeel woonstelle in een of ander manier om winsgewend en die persoon wat gee nie. Daarom is daar sulke omstandighede, is die teenwoordigheid van wat nie toegelaat word nie. Byvoorbeeld, gebruik dikwels die bejaardes. In die kontrak, gee hulle 'n aandeel in 'n sekere persoon, met dien verstande dat daardie persoon sal sorg vir hom tot sy dood. Let daarop dat in hierdie geval is reeds die onderwerp van 'n ander transaksie, naamlik die kontrak lewenslange onderhoud. Met hierdie toestande die skenking kontrak nietig verklaar kan word.

staat registrasie

Die finale stadium van 'n ooreenkoms tussen die partye - dit is 'n beroep op die staat titelregistrasie gesag (naam verander gereeld). Werknemers moet noukeurig na die kontrak, en as hy nie voldoen aan die vereistes van die wetgewing, sal dit oorgedra word na voltooiing, sal die skenking nie saak werk. weer hier die belangrike hulp van 'n prokureur, want op hul eie sonder spesifieke kennis is moeilik om al die verwikkeldheid verstaan. As alles is in 'n goeie toestand, die openbare gesag registreer die transaksie. Sedert die uitreiking van die sertifikaat op die regte plat gedeelte voortgaan om die ontvanger. So, die aandeel van die skenking woonstel.