Aan die orde van registrasie van grondeienaarskap. Registrasie van grond: die wet

So, vandag ons is geïnteresseerd in die proses van registrasie van grondeienaarskap. Trouens, nou in Rusland om uit te voer hierdie idee is nie so moeilik soos dit lyk. Die belangrikste ding - om die wetlike raamwerk, wat die volgorde van aksies sal gevra word ondersoek. En leer al die nuanses van vandag se proses. En baie van hulle. Die grootste probleem van registrasie van grondeienaarskap is om al die nodige dokumente in te samel. Dat hulle die meeste van die tyd bestee.

Wanneer moontlike klaring

Registrasie van grond is nie altyd moontlik nie. Daar is gevalle waar jy kan vergeet van ons huidige kursus. Daarom, voordat jy betrokke raak in die versameling van dokumente, uit te vind of jou Real Estate registrasie is beskikbaar vir private besit. Dus, kan ons hoop vir die proses in die volgende gevalle:

• by ontvangs van land as erfenis;
• deur skenking;
• besit van die reg van die permanente gebruik (onbeperkte) ;
• op die regte van huurkontrak met die staat;
• op "dacha amnestie".

Soos jy kan sien, beteken dit nie altyd uitdraai om grondeienaarskap te reik. Net soos die praktyk toon, is dit moontlik om baie. As jy seker is dat jy 'n kans om 'n plek waar jy kan dokumente in te samel nie. Ongelukkig, in verskillende gevalle moet anders optree. Die moeilikste proses is die gebruik van "dacha amnestie" en registrasie van grond in die voorbereiding van die erfenis.

Ons kom in 'n fortuin

So, die eerste geval - dit is die oordrag van regte op die grond te gebruik na willekeur of deur regswerking ná die dood van die testateur. Die mees algemene scenario. Maak land in so 'n geval begin met die aanname van erfenis. Slegs dan kan jy ander papierwerk doen.

Trouens, 'n aandeel of die hele land kry, moet jy 6 maande. As jy nie in 'n erfenis nie kom sonder 'n geldige rede voor daardie datum, kan jy vergeet van die land vir ewig. Dit gaan weg erfgename in die tou!

Hoe het saam met die erfenis? Dit is 'n moet weet vir diegene wat grond of enige ander eiendom deur erfenis kan ontvang. Die eerste ding wat jy moet hul toestemming te skryf aan 'n aandeel of die hele aarde ontvang. Dit word gedoen deur 'n notaris. Maar dan begin die versameling van al die nodige dokumente vir die verkryging van 'n sertifikaat van die amp van die notaris se op die grond beweeg in jou eiendom. Om dit te doen:

• kry die kadastrale paspoort na die aarde uitgeskiet;
• neem 'n uittreksel uit die verenigde staat Register op Form №3 (op die naam van die testateur se);
• om die waarde van die land te evalueer;
• 'n sertifikaat van die woonplek van die testateur (geneem by die paspoort kantoor) te kry;
• dien dokumente verwantskap met die vorige eienaar van die grond;
• maak 'n testament (indien enige);
• nuttige bewyse van die dood van die testateur se;
• 'n sertifikaat van inlywing (vir die voorstedelike gebiede) te bring.

Miskien is dit al die dokumente, wat kan handig te pas kom. Is dit ook die mening van die Hof van die herstel van jou as erfgenaam, as jy besluit om die regte op die eiendom van die testateur terugkeer aan die einde van ses maande vanaf die datum van die opening van die erfenis nodig het.

Sommige is geïnteresseerd in, wat as bewys van verwantskap met die testateur kan dien. Die belangrikste dokumente is geboortesertifikate en huweliksertifikate. Dit is die mees teëgekom gevalle. Probeer om hulle saam met afskrifte bring. En moenie vergeet van die burgerlike paspoort!

Jy kan nou voortgaan met die eienaarskap van 'n bepaalde land as erfenis. Met die bogenoemde dokumente wat jy nodig het om te gaan na 'n notaris. Hy sal julle 'n papier bevestiging van die oordrag van die grond vir jou as erfenis te gee. Volgende kom die finale stap van die proses.

Registrasiesertifikaat van die notaris

Dit is 'n sertifikaat van registrasie, wat uitgereik is deur 'n notaris. Trouens, dit is nie so moeilik soos dit lyk. Veral as jy vooraf ingesamel al die nodige dokumente. Om ons huidige proses neem te voltooi:

• 'n sertifikaat van 'n notaris;
• jou paspoort;
• kadastrale paspoort na die aarde uitgeskiet;
• dokumente oorerflike gevalle (verkry deur 'n notaris);
• sertifikaat van die dood van die testateur.

Hierdie dokumente moet in twee kopieë - afskrifte van die oorspronklike dokumente. Volgende, neem hulle aan Companies House en betaal 'n staat fooi daar (dit is) vir die verkryging van 'n sertifikaat van eienaarskap op die grond. Wat uitgereik die uittreksel uit die verenigde staat Register. Na ongeveer 10-14 dae sal beskikbaar wees by die Registrasie kamer ooreenstemmende sertifikaat van eienaarskap wees.

Huur en permanente gebruik

Wat is volgende? Nou kan ons kyk na die prosedure vir die registrasie van grondeienaarskap wanneer die huurkontrak met die staat, asook die reg op 'n onbeperkte gebruik. Hierdie proses is van groot kompleksiteit en koste (beide monetêre en tyd). Gelukkig, as jy voor te berei, is dit moontlik sonder enige probleme om idees te vertaal in aksie.

Om grond te kry in private eiendom, moet jy:

• maak geodetiese plan van die perseel;
• neem die meesterplan (BTI);
• kry die kadastrale paspoort by die geregistreerde land;
• skryf 'n aansoek om 'n plot in die eiendom;
• maak landmeting;
• sit op die grond en topografiese opnames;
• om die fooi te betaal vir die registrasie van grond in private besit.

Dit is, as kortliks. Maar in werklikheid, alles is baie meer ingewikkeld as wat dit lyk met die eerste oogopslag. Sodra jy 'n geodetiese en algemene terreinplan, sal moet aansoek doen om die administrasie van jou distrik. Daar sal jy en 'n aansoek om registrasie van grondeienaarskap skryf. Maar dit sal moet voorlê:

• die daad van die oordrag van grond in jou besit;
• algemene plan land;
• kadastrale paspoort;
• resolusie van die voogdyskap (indien onder die eienaars minderjarige kinders).

Volgende sal 'n rukkie wag. Uitvoering van dokumente in hierdie situasie is nie die belangrikste ding. Die Administrasie sy groen lig vir land as private eiendom gee. Dat toestemming sal moet wag. Gewoonlik op die "dink" is gegee oor 'n maand. Maar, as die praktyk toon, is dit moontlik om te wag ongeveer 3-4 maande. Wees voorbereid vir hierdie.

'N Klein detail: as dit kom by huur, moet jy eers die land van die toestand van die kadastrale waarde verlos. Jy sal 'n koopkontrak, wat toegepas word om die aansoek om registrasie van die land in private besit ontvang. Wanneer daar ' n kontrak van onbepaalde gebruik, geen bykomende monetêre uitgawes is nie nodig nie.

Sodra 'n positiewe reaksie ontvang is, uitgevoer landmeting en land registrasie verklaring. Uiteindelik sal jy in staat wees om 'n nuwe te neem kadastrale paspoort. Verder is daar 'n registrasie van grondregte. Dit word gedoen in 'n spesifieke patroon.

Jy sal hê om aansoek te doen om die Registrasie kamer. Maak dit noodsaaklik vir alle eienaars. As 'n opsie - 'n besoek aan die MFC. Teenwoordig om die volgende dokumente, en dan wag vir 'n antwoord:

• opmeting plan;
• paspoort toekomstige eienaar;
• kadastrale paspoort na die aarde uitgeskiet;
• basis oorgang gebied in jou besit (die ooreenkoms van die aankoop en verkoop of ontvangs van die land vir altyd);
• ontvangs van betaling van die staat fooie in die bedrag van 2000 roebels.

Let wel: As Maatskappye House of MFC noem 'n trustee, sal 'n persoon moet 'n volmag te dien 'n bepaalde transaksie uit te voer. Moenie vergeet om afskrifte van alle dokumente te maak - hulle moet ook verpligtend.

In reaksie op die dokumente wat jy sal 'n spesiale verklaring uitgereik, sal jy nodig het om aan te meld. Dit bly om te wag totdat voorkom die feit van registrasie van grondregte. Dit is eers vir ongeveer 2 weke. Volgende, sal jy 'n sertifikaat van die verenigde staat Register uitgereik word.

As jy dink oor die koste van registrasie van grondeienaarskap in hierdie geval kan wissel. Maar in die algemeen, het 'n groot bedrag geld te betaal. Daarom is die mees algemene geval is die registrasie van 'n daad van 'n geskenk of erfenis, sowel as op "dacha amnestie".

volgens 'n as opdrag

Volgende scenario - skenkings. Dit is by verre die mees algemene vorm van die oordrag van eiendom onder familielede. Daarom is die orde van registrasie van grondeienaarskap is 'n bietjie vereenvoudig. Wat jy nodig het om te doen om ons idees te implementeer vandag?

Die eerste ding wat bestaan uit 'n notaris daad van 'n geskenk van die land. Het 'n skenking kontrak, asook die paspoort van die skenker en die ontvanger. Die laaste eienaar moet noodwendig die volgende dokumente aan te heg:

• uittreksel uit BTI;
• grondplan;
• evaluering dokumente;
• kadastrale paspoort;
• ontvangs van die betaling van gelde vir registrasie van die kontrak van donasie;
• dokumente oor die afwesigheid van skuld (dit is wat nodig is vir die ontvanger).

Notaris sal voldoening van dokumente op die grond, asook die voorwaardes van die kontrak van donasie te gaan. In die afwesigheid van enige oortreding, word die ooreenkoms onderteken. Notaris gee jou 'n sertifikaat van oordrag van regte om die land aan die ontvanger van die geskenk kontrak. Reeds met hierdie dokument, jy het om te gaan na die registrasie kamer die papierwerk om nuwe sertifikate ontvang vir jou naam in te vul. Hierdie proses sal nie verskil van die registrasie van die land as erfenis. Behalwe dat, in plaas van 'n sal 'n kontrak van donasie vereis.

Let wel - jy sal hê om belasting te betaal op die ontvangs van eiendomsbesit. Moet in ag geneem word kadastrale waarde gedeelte. Daaruit sal 13% van die prys te betaal. Die uitsondering is wanneer die gawe sertifikaat opgestel naasbestaandes. Onder hulle is:

• kleinkinders;
• ouers;
• gades;
• broers;
• grootouers;
• susters;
• kinders.

In alle ander gevalle sal hê, en vir die erfenis, en 'n geskenk sertifikaat tot 13% betaal van die waarde van grond. Sonder hierdie betaling, jy het die reg om die land weg te neem.

Die verkryging van kadastrale paspoort

Soos jy kan sien, kan jy dit nie doen sonder so 'n dokument, soos die kadastrale paspoort. Maar hoe om dit te kry? 'N stuk grond sonder hierdie vraestel is eenvoudig nie moontlik om in die eiendom onder geen omstandighede!

Dit is nie so moeilik soos dit lyk. In die eerste plek moet jy 'n aansoek vir die uitreiking van die dokument skryf. Verder, dit het betrekking op die registrasie kamer of veeldoelige sentrum. Heg 'n afskrif van die paspoort, sowel as die doodsertifikaat van die vorige eienaar, of enige ander dokument wat jou behoefte in die vervaardiging van papier bevestig (as dit is nie 'n paspoort in jou naam). Dit kan 'n daad van 'n geskenk of erflating wees. As jy 'n paspoort in sy eie naam kom, net genoeg om die burgerlike identiteit.

Volgende, moet jy die staat te betaal nie. 'N stuk grond koste vir individue 200 roebels, wetlike - in die 600. Plak 'n kwitansie aan die aansoek. Almal kan aansoek doen om Companies House!

In ruil vir die program wat jy sal gegee word 'n kwitansie, wat sal aandui wanneer dit moontlik sal wees om te kom vir die kadastrale paspoort. Op die vasgestelde tyd, kontak MFC of Companies House met jou paspoort. Jy sal 'n kadastrale paspoort ontvang. Dis al, kan jy 'n stuk grond in die eiendom te reël!

Verklaring oor die Cadastre

Sodra jy idees in die lewe beliggaam, sal jy nodig het om aansoek te doen om die registrasie of kadastrale kamer te land weer in ag te sit, maar met 'n nuwe data oor die eienaars. Om dit te doen, moet jy wys:

• ontvangs van betaling registrasiefooi (200 roebels vir individue, 600 - vir regspersone);
• die eienaars van die paspoort;
• land opname plan van 'n CD-ROM-aandrywer (indien dit uitgereik word);
• geodesiese plan;
• 'n uittreksel uit die verenigde staat Register van eiendomsreg (of bewys van regte op die grond);
• dokumente, registrasie basis gedeelte (die kontrak van verkoop, skenking, erflating, die besluit oor die onbepaalde gebruik);
• toestemming van die voogdyskap van die proses (vir minderjariges).

Dis al. Dit bly net om 'n aansoek om 'n kadastrale paspoort en verklaring van registrasie land skryf. Dit moet elke eienaar gedoen word. Volgende, kry jy 'n verklaring waarin, soos in 'n paspoort dui die datum waarop jy in staat is om af te haal die relevante dokumente sal wees. Verder, met die ID-kaart terug te Maatskappye House binne die gespesifiseerde tydperk. Dis al, het jy weer sit die grond kadastrale registrasie!

dacha amnestie

Onlangs was daar so 'n ding soos 'n "dacha amnestie". Dit het die lewens van baie burgers gefasiliteer. Nou, private eienaarskap van grond in sekere gevalle is daar 'n lite weergawe.

Die wet is (in die bevolking van die regte op die individuele eiendomme 'Federal Law №93 "Op wysigings aan 'n paar wetgewende handelinge op 'n vereenvoudigde vorm van registrasie), in werking gestel op 1 September van dieselfde jaar aangeneem op 30 Junie 2006. Saam met hom datcha's en voorwerpe op die grondkwessie data na private eiendom dit makliker geword. Hoewel dit nie in alle gevalle. Ons kan sê dit is die wet van private eiendom, waarvan baie gewag vir. Maar dit het sy eie eienaardighede. Watter?

In die eerste plek, die term is beperk amnestie. In die meeste gevalle, privatisering is beskikbaar tot 1 Maart 2018. Daarna het "dacha amnestie" is nie meer geldig nie. Daarom, as jy wil hê dat die eienaarskap van grond uit te reik en voorwerpe op dit, maak gou! Maar lede van die tuinbou, tuinmaak en dacha verenigings was meer gelukkig. Volgens die reëls, kan hulle gaan met die privatisering van stil totdat 31 Desember 2020.

Tweede, nie almal het die kadastrale plan op die terrein, asook dokumente wat bevestig die reg om te land. In hierdie geval, die "dacha amnestie" bring 'n paar bekommernisse.

Derde, daarop te let dat die orde van registrasie van grondeienaarskap op "dacha amnestie" sal jy nodig het om die staat te betaal in die bedrag van 1000 roebels. Dit is nie te veel. Maar ook hier, sal bykomende uitgawes aangegaan het. Byvoorbeeld, vir die grens gedeelte. Alle sodanige uitgawes betaal word deur die toekomstige eienaar.

Jy moet gaan na die MFC of die Registrasie kamer met die volgende lys van dokumente:

• -Duty betaal;
• die aansoek om registrasie van grond en voorwerpe op dit;
• paspoort van die burger;
• kadastrale plan;
• kadastrale paspoort;
• Dokumenteer die basis van registrasie van grondregte;
• motor registrasie.

'N Totaal van 30 dae - en jy klaar is, sal jy die geleentheid kry om 'n uittreksel uit die verenigde staat Register, wat jou regte op die grond en die voorwerpe daarop sal bevestig ontwerp kry. Niks hard daar, as jy 'n kadastrale plan en die basis (gedokumenteer en bevestig) om toestemming te verkry vir dokumente op die webwerf.

Die wetgewende raamwerk

Spesiale aandag word vereis deur die wette wat beperkings op ons huidige proses. Hulle geregistreer in die Land-kode. Registrasie van eiendom - is 'n komplekse proses. Die Kode state dekripsie openbare en private eiendom. Die eerste - is die een wat in die mag van die staat, en die tweede - van individue en wetlike entiteite. Buitelandse burgers, volgens die Land Kode (artikel 15 item 3) kan die eienaarskap nie uit te reik indien die land is in die grens gebiede.

Gee ook aandag aan die sogenaamde dacha amnestie. Dit is ook 'n wet wat bepaal hoe om grondeienaarskap te formaliseer. Maar eerlik, die onderliggende raak die Land-kode. Na bestudering van dit, kan jy leer al die eienskappe van ons huidige prosedures.

Dit is onmoontlik om te trek

Private eienaarskap van grond is nie altyd die geval nie. In sommige gevalle, jy het die volste reg om te weier in hierdie proses. Watter gebiede val onder die beperkinge?

Onder hulle kan ons natuurreservate, asook die grond wat aan sekuriteitsdienste die land se vind. Dit sluit ook gebiede wat nuttig is vir die gewapende magte van die Russiese Federasie kan wees vir militêre maneuvers.

Gebiede, waarvan sommige kulturele of historiese waarde is, sal ook nie uitgereik as 'n private eiendom. Dit is al die beperkinge wat tans bestaan in Rusland. Aan die orde van registrasie van grondeienaarskap is eenvoudig. As dit behoorlik voorberei, is dit moontlik om die hele privatiseer 2 maande!