BesigheidVra die deskundige

Absolute en differensiële land huur

Dikwels die verhuurder vir 'n fooi huurkontrakte grond aan die huurder wat hierdie land vir landbouproduksie gebruik. Van verkry uit die verkoop van die vrugte van hul arbeid verdienste, betaal hy die eienaar van die grond te huur. Dit wil sê, die kaart is huur genoem.

Tipes grond huur

Erwe is verskillend van mekaar, sodat sommige is in gunstige klimaat sones, terwyl ander - in ongunstige. Daar is ook 'n verskil in die plek: daar is webwerwe wat op die afgeleë ekologies skoon areas, of nie, inteendeel, naby aan die groot stede, paaie, fabrieke en so aan.

Land huur is verdeel in twee tipes: ewenaar en absolute.

differensiële huur

Hierdie tipe is wat gevorm word deur die berekening van die verskil tussen die individuele prys van landbouprodukte geproduseer in gebiede wat natuurlike krag het monopolie, en die mark prys.

Differensiële huur aangebied in twee weergawes:

  • In die eerste geval, dit is 'n bykomende netto inkomste, wat gevorm word deur die bedryfsomgewing van die beste vrugbaarheid en plek van grond erwe. Hierdie aanwysers verskaf die nodige voorwaardes vir die vermindering van die koste van individuele produkte. Byvoorbeeld, om 'n goeie oes te verkry vereis minder kunsmis, en 'n klein afstand van die mark vir die vermindering van vervoerkoste. Al hierdie faktore koste aansienlik verminder. Dus, hoe meer bedrag van wins verhoog en produseer die materiaal grond huur. Hierdie land huurgeld ten volle aan die verhuurder, as dit bevestig hulle is reeds met inagneming van die gehalte van die site.
  • In die tweede geval, is dit in die vorm van netto inkomste, wat gegenereer word as gevolg van intensiewe boerdery. Onder die toestand van konstante ekonomiese belegging om vrugbaarheid te verbeter en hul grootte verkry sulke huurgeld. Dit is ten volle aan die huurder, as van sy pogings hang die waarde van huur.

Differensiële huur in die tweede geval - dit is 'n aansporing om die landbou. Dit verskil van die eerste in wat opgedra is deur die huurder voor die verstryking van die termyn van die kontrak. Maar ná die verstryking daarvan, hierdie ewenaar huur van grond word die eiendom van die grondeienaar. Dit is een van die negatiewe gevolge van die bekendstelling van die mark ekonomie in die landbou ekonomie.

Differensiële huur kan nie gevorm word uitsluitlik in die landbou, maar ook in die mynbedryf. Die voorwaardes van die vorming en die waarde is dieselfde as in die landbou. Waar die natuurlike hulpbronne om eienaars of besighede is opgedra, en daar is 'n verskil in die produktiwiteit van arbeid ( 'n ryk bron van gerieflik geleë land of woude) gevorm is dieselfde differensiële huur.

Oorweeg 'n ander tipe. Absolute land huur - is die meganisme van die ekonomie, wat 'n verstandige houding teenoor die grond behels. Hierdie tipe van annuïteit is gevorm as gevolg van die onelastiese aanbod van grond, as dit privaat besit. Soos bekend is, grond wat geskik is vir 'n volledige landbou gebruik, is nie genoeg om al die nuwelinge te voorsien. Maar eienaars vra hoër huurgeld vir 'n gebied, maak nie saak wat die vrugbaarheid van die grond en die plek. En die huurders in staat te wees om te huur, gedwing om die pryse van landbouprodukte opblaas betaal.

Hierdie tipe van grond huur eienaar ken sy land as betaling vir die huur is absoluut beperkte hulpbron.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.unansea.com. Theme powered by WordPress.