Belê in real estate. Belê in real estate in die buiteland

Belegging in Real Estate is winsgewend en 'n lae-risiko belegging, aangesien dit finansiële instrument is altyd in aanvraag, en is vloeistof. Die prys van die bate is 90% van die tyd is in 'n uptrend, wat dit moontlik maak om die potensiële wins te skat van die huur van die ruimte te huur in die lang termyn.

voordele

Hoekom belê in real estate word beskou as 'n lae-risiko en meer betroubare opsie as, byvoorbeeld, 'n bank deposito? Voordat jy belê in hierdie bate, moet ons verseker dat dit terugkeer.

• Behuising vir die meerderheid van die mense - dit is dieselfde noodsaaklike goedere soos kos of klere. Dit is waarom die vraag na eiendom is daar altyd, maak nie saak wat die ekonomiese rampe regoor plaasgevind.
• Inkomste uit uiteindelik die huur van 'n perseel toegeneem as die area duurder elke jaar. Dit laat jou toe om hul belegging vinniger te verhaal.
• As jy belê in 'n nuwe gebou, ten tyde van die konstruksie is dit reeds moontlik om hul winste te tel - as 'n reël, gedurende hierdie tydperk reeds huisves duurder deur 30-40%.
• Wanneer koop Real Estate lening van die ontwikkelaar of die bank, om ontslae te raak van die inflasierisiko, as jy versigtig al die besonderhede van die kontrak te ondersoek. Maak nie saak hoeveel duurder vierkante beeldmateriaal of verhoogde salaris, sal jy dieselfde maandelikse bedrag geld te betaal.

'N gebrek aan belegging in real estate

Voor oorweging te belê in real estate as 'n manier om passiewe inkomste te genereer, is dit nodig om te evalueer en negatiewe aspekte van die belegging van hul fondse.

• As bykomende leefruimte is nie het jy geërf het, dan sal dit moet koop, en dit is 'n beduidende finansiële uitgawes, wat nie almal kan bekostig. In bykomend tot die aanvanklike deposito, sal jy nodig het om te belê in sy herstel nuts.
• Belê in real estate sonder behoorlike analise, dit wil sê sonder 'n ontleding van sy plek, check die dokumentasie van die grond waarop die gebou opgerig is, kan dit uiters nadelig wees. Gevalle wanneer nuwe huurders verhoed omliggende huise, of winkel op die grondvloer van die gebou nie slaap ouma van die woonstel, geleë op die tweede. Dit lei tot massa betogings, briewe aan die burgemeester se kantoor, wat later kan jy die verkoop dwing of herklassifiseer jou bykomende leefruimte.
• As jy nie aandag gee aan al die burokratiese verwikkeldheid van wetgewing, is dit heel moontlik dat jy nie in staat sal wees om hul belegging te verhaal, omdat jy die eienaar van die eiendom kan wees, is bedoel vir groot of jong gesinne met die toepaslike voorregte.

Belê in real estate vir beginners

Residensiële en kommersiële eiendomme is altyd in aanvraag, dat baie mense aanmoedig om te kyk vir geleenthede om te verdien deur middel van sy huurkontrak. Belê in Real Estate vir Dummies lyk eenvoudig, maar dit is nodig om die bate deeglik ondersoek voordat jy probeer om 'n passiewe inkomste te skep.

Wat jy nodig het om die beginner weet:

• woonstelle een-slaapkamer is die meeste in aanvraag en verkoop vinniger as ander.
• Die koste van huurbehuising word grootliks bepaal deur die plek en vervoer skakels in die buurt.
• In bykomend tot die aanvanklike belegging Real Estate belê behels herhalende koste te herstel en die herstel van korrupte of gesteelde goedere.
• Jy het om tyd te spandeer op soek na huurders, wat die huur, dek nuts. As die leefruimte te huur daaglikse of uurlikse basis, die passiewe inkomste is omskep in 'n aktiewe, dit is tydrowend.

Belê in real estate vir beginners - dit is die aankoop van 'n woongebied en oorhandig dit uit vir die lang termyn. As daar nie genoeg kapitaal om 'n huis te koop, kan jy dit koop in die verband, of dit is pre-bereken, winsgewende onder die huidige omstandighede van die lening en die gemiddelde bedrag van die maandelikse huur.

Die maklikste opsie vir die beginner - 'n Partnership Fund, wat kenners onafhanklik gekies gebied en draai dit in 'n inkomste instrument. Groot invloed op die grootte van jou inkomste het presies wat al die werk word gedoen deur professionele mense.

Hoe om die voorwerp van belegging kies

Die keuse van Real Estate is heeltemal afhanklik van die grootte van jou bankrekening. Leefruimte is altyd in aanvraag, as die dak oor jou kop man nodig asook die kos. Belê in kommersiële webtuistes vereis 'n baie goeie kennis en moeite, want dit is nodig om die konsep van ruimte te ontwikkel, voort te plant versiering in ooreenstemming met die klas eiendom en sy soort.

die potensiaal grootte van die inkomste moet bereken word op grond van hul vermoëns: in watter stad en omgewing, kan jy 'n leefarea koop, 'n herstel jy dit doen, sal op krediet te koop of vir kontant. Dit is nodig om te voorspel of om die dorp in die toekoms uit te brei, hoe bereid mense is gretig om daar te kom, al is dit nie 'n metropool met baie geleenthede vir selfverwesenliking.

Verkryging van vaste eiendom te huur

Belê in real estate vir die doel van 'n verdere huurkontrak - dit is 'n stabiele passiewe inkomste. Die mees sinvolle ding om 'n huis te koop met 1 of 2 kamers of die huisies naby die somer oord en ski area. As jy Real Estate te koop in die stad is, moet baie aandag gegee word aan die status en plek van die huis, sy veiligheid. Vir baie belangrike gaste of die beskikbaarheid van parkeergarages in die buurt. Van groot belang is die vervoer kommunikasie.

Deur die aankoop van huisies, moet jy bereid wees om vir die feit dat 'n paar maande van die jaar sal hulle leeg en geen inkomste wees. Wanneer die beplanning van die aankoop van Real Estate, oorweeg die vooruitsigte vir die groei van die prys in die volgende jaar, hul aanvanklike en periodieke koste (herstelwerk, skoonmaak nadat huurders). Daar is baie gevalle vertragings in huurbetalings en diefstal in die gehuurde woonstelle. Belê in Real Estate kan 'n nadeel wees as die woning is nie in aanvraag, vir een of ander rede, en geen manier om die belegging te verhaal.

Dit alles is veral belangrik om te oorweeg as behuising op krediet aangekoop. Die huur moet meer as die maandelikse bank betaling wees. Daarbenewens is dit nodig om in ag te neem van die feit dat jy die aanvanklike fooi betaal. Anders sal die winsgewendheid van die bate verkry negatiewe die eerste paar jaar. Die voordeel van so 'n belegging wat 'n relatief klein aanvanklike kapitaal vereis.

Belê in kommersiële Real Estate

Op die oomblik is die kommersiële Real Estate bring meer inkomste as residensiële. Dit is te danke aan die groeiende vraag na kantore, handel vloere. In afgeleë gebiede van die stad, baie private entrepreneurs wat hul eie besigheid, wat beleggers aanmoedig om te belê in 'n nie-residensiële gebied begin.

Voordat jy 'n kamer te koop, moet jy besluit met sy konsep. Evalueer wat is daar om te verstaan wat in hierdie area die meeste in aanvraag sal wees deur potensiële verbruikers van goedere en dienste. Byvoorbeeld, langs geen winkels - so wat jy nodig het om die perseel te herstel na die vereistes vir die voorkoms van die mark te voldoen. Dit word verstaan dat die belegging in kommersiële Real Estate inkomste sal bring slegs indien die pre-dink oor al jou aksies.

Let asseblief ook daarop dat wanneer die koop van 'n woonstel 'n paar maande sal bestee word aan herregistrasie van alle dokumente. 'N geruime tyd is nodig om die herstelwerk, uitvoering van kontrakte vir die voorsiening van openbare dienste te verrig. Besigheid herstel sal begin net in die derde jaar van sy bestaan.

Vooruit op die potensiële opbrengs van 'n bate, na die situasie in die land te monitor, ekonomiese toestande, veranderinge in die waarde van geldeenhede in olie en gas pryse. Ook, daar is altyd die moontlikheid dat die gebied sal daal tot die belasting stelsel verander. Die standaarde is voortdurend aan die verander, en die gehuurde eiendom moet hulle tegemoet, so voor jy belê in dit, jy nodig het om 'n baie analiseer - net in hierdie geval, kan die diens lewe 'n paar dekades bereik jare.

Hoe om te begin belê in real estate

Baie mense wil 'n passiewe inkomste te hê, ongeag of hulle 'n aanvanklike kapitaal vir belegging. Belê in real estate van nuuts regtig, as jy bereid is om hul geld in plaas spandeer van krag is. Baie winsgewende opsie - is die konstruksie van motorhuise en hul daaropvolgende verkoop of verhuring. Jy sal belê in die land en materiaal vir die konstruksie van motorhuise, en dan 'n vinnige opbrengs op hul belegging en verdien 'n aansienlike bykomende bedrag wat bestee kan word op die aankoop van residensiële of kommersiële gebiede.

Beleggings in Real Estate in Rusland

Die eiendomsmark in Rusland is besig om baie vinnig. Dit is 'n groot land, waar mense geneig is om op groot skaal te skuif na die groot stede, so belê in 'n woongebied is baie gunstig. In die metropolitaanse kommersiële Real Estate vraag, maar die verkryging van so 'n bate sal 'n onmoontlike som vir die meerderheid van sakemanne kos.

Buitelandse entrepreneurs oorweeg om te belê in real estate 'n winsgewende besigheid in Rusland, maar het spesifieke vereistes aan ontwikkelaars, konstruksie standaarde en instandhouding van die omgewing. Wanaanpassing van verwagtinge en die werklikheid veroorsaak dat die konserwatiewe besigheid kyk vir ander bates vir hul belegging, en aggressiewe aktief verkryging van eiendom in Rusland.

Beleggings in real estate in die Oekraïne

Real Estate in die Oekraïne is in groot aanvraag, maar hierdie verskynsel is onreëlmatige as gevolg van die onstabiele politieke en ekonomiese situasie van die staat. Inkomste sal verkry leefruimte en verhuur dit uit vir 'n lang tydperk van die tyd en huur. In die groot stede is redelik om kommersiële Real Estate te koop, veral in slaap gebiede, soos die stad uitgebrei. Sal tot voordeel van die konstruksie besigheid en verkoop van motorhuise wees, soveel mense het om hul motors te laat in die strate, wat baie gevaarlik is.

Dit is opmerklik dat beleggings in real estate in die Oekraïne meer winsgewend omdat die regering onlangs 'n belasting op inkomste uit deposito's bekendgestel. Daarbenewens het die ekonomiese krisis, baie bates is gevries, en beleggers is nie in staat om hul fondse te onttrek, ten spyte van al die klagtes, protes en onluste. So, die verkryging van sodanige bates as Real Estate, baie winsgewend in die Oekraïne.

Beleggings in Real Estate in die buiteland

Belê in real estate in die buiteland - dit is beslis baie winsgewend, maar vereis groot materiële koste. Voordele van hierdie belegging is die ekonomiese stabiliteit van die lande van die Weste. Maar, ten einde te belê in buitelandse bates, wat jy nodig het om 'n goeie ontleder wees, nie bankrot gelaat word, want niemand wil val in die VSA Real Estate mark in 2007 was, toe hy in die voorkant van dit was voortdurend groeiende vir 'n paar dekades.

As jy genoeg geld het, moet jy belê in die hotel besigheid, maar moenie verwaarloos die dienste van spesialiste wat kan help om jou belegging risiko's te verminder. Wees voorbereid vir die feit dat in die buiteland is baie hoë gehalte vereistes, die argitektuur van die nuwe geboue, sowel as diens.

Beleggings in die eiendomsmark - baie betroubare en winsgewende besigheid, as jy verstandig te belê. Woonstelle en kommersiële perseel kan nie net huur nie, maar ook om te verkoop wanneer die ekonomiese omstandighede dit bevoordeel. In hierdie area van besigheid kan verskillende metodes van die implementering van behuising, die belangrikste ding verdien - die reg begin.