Die rentekoers op die lening. Die mees winsgewende verbande

Verband koers wissel in verskillende banke. Die waarde daarvan hang af van die tydperk waarvoor jy 'n lening, die beskikbaarheid van kollateraal, versekering, kommissie betalings.

Baie banke het tydelike aandele, die vermindering van die koste van krediet vir die aankoop van behuising nie.

Deposito's en waarborge

Om te besluit of 'n verband te neem, daarop te let dat die onstabiliteit van die krediet mark organisasies sit streng vereistes om krediet te verseker.

Tot op die oomblik van registrasie in Rosreestra eienaarskap van die verworwe eiendom is geneig om te moet nie net die waarborg van oplosmiddel entiteite nie, maar ook 'n bykomende vloeistof kollateraal te trek - 'n bestaande motor of 'n woonstel.

"Anti-krisis" verband produkte

Krediet organisasies wat belangstel in die verkryging van welgestelde kliënte. Banke wat verbande om nuwe produkte aan individue, vraag tydens die krisis, maar baie duur aktief voer gee.

Byvoorbeeld, SK "Opening" bied 'n diens vir herfinansiering van verbandlenings, voorheen ontwerp met ander kommersiële banke. Verpligtinge ontvang in buitelandse valuta word op versoek van kliënte in die roebel. Die minimum rentekoers op die "leen" - 13% per jaar. Dit groei op standaard individuele geïntegreer diensvoorwaardes in die pot aan die volgende waardes:

• + 0,25% - vir die leners wat nie kliënte van die bank betaalstaat;
• + 1% - vir sake-eienaars;
• + 0.5% - deur weiering om te betaal 'n eenmalige vergoeding vir die "vermindering" koers;
• + 4% - indien nie afgehandel lewe versekeringskontrakte en indiensneming.

Ook, SK "Opening" bied lening produk "Mortgage Plus": die geld borgtog van beskikbare Real Estate vir die doeleindes van sy opknapping. Voorsiening van dokumente wat bevestig die beoogde gebruik is nie nodig nie. Die rentekoers - 16,25%. Die maksimum termyn van finansiering - 30 jaar.

Krediete vir die aankoop van behuising met die regering ondersteun

Die belangrikste parameter toe uitgereik verband - koers. Sakrekenaar om die bedrag van die oorbetaling bereken is op die amptelike webwerf van die bank elk.

verband diens koste verminder in die verkryging van 'n lening onder die staat program van subsidiëring lenings vir die aankoop van die onvoltooide woonstelle in die primêre huismark.

Deelnemende banke toegekende fondse uit die Pensioenfonds, as gevolg van wat hulle in staat is om tariewe op verbandlenings te sny vir die aankoop van woonstelle in nuwe geboue. Op die oomblik is die program aangesluit PJSC "Sberbank van Rusland", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "Landbou Bank", "Promsvyazbank" en vele ander instellings leen.

Verband met die staat steun kan kry tot $ 8 miljoen. Roebels. in Moskou en St Petersburg gebiede, in ander gebiede -. nie meer as 3 miljoen vryf. Die langste termyn van kreditering op die "New" program, volgens die reëls vir 30 jaar. Jou betaling moet ten minste 20% van die prys van behuising, wat gekoop word ..

Koop vierkante beeldmateriaal ten koste van lenings onder die subsidie program kan net vir ontwikkelaars banke goedgekeur.

Wanneer aansoek te doen vir 'n lening met die regering uitgevoer word om die toepaslike verband betalings. Spaar Bank stel die vaste rentekoers, 12% per jaar, voor en na registrasie Rosreestra eienaarskap van die verworwe eiendom. In hierdie geval, is die lener vereis om die lewe versekeringskontrak te sluit. Vir die skending van die terme van die jaarlikse hernuwing van die polis koers styg tot 13% per jaar.

In PJSC "VTB 24" is ook moontlik om 'n lening kry met die regering ondersteuning aan 12% per jaar, met die verpligte registrasie van omvattende versekering.

In "Gazprombank" rentekoers op die lening is 11,25% per jaar.

In PJSC "VTB Bank" lening "Nuwe" is uitgereik met 'n aanvanklike betaling van 15% van die bedrag onder die 11,75% per jaar. Die besluit oor die toekenning van 'n lening geneem vir 24 uur.

In FC "Opening" koers op verbande met die staat wissel van 11,45% per jaar en verpligte betalings (premies) in die bedrag van hoogstens 2,5% per jaar. Wanneer die bank geakkrediteer deur 'n groot aantal van Real Estate ontwikkelaars.

Lenings onder die program "Jong gesin"

Nog 'n manier om te verseker dat die verbandkoers was laer - om aansoek te doen vir 'n lening onder die subsidie program "jong gesin".

As die ouderdom en die man en vrou is nie meer as 35 jaar, en die egpaar, volgens die wetgewing moet wees die beste lewensomstandighede, is dit raadsaam om kontak die distrik administrasie. By die koop van 'n huis of woonstel van ekonomie sal die staat betaal tot 30% van huispryse.

In banke, vir 'n jong gesin verbande is gewoonlik goedkoper. Want dit word gebruik minder verhoging faktore.

In die Savings Bank koers verband "Jong gesin" wissel na gelang van die lening tydperk en die grootte van die af te betaal.

Rentekoerse op verbande "jong gesin" PJSC "Sberbank van Rusland" in die tabel.

	aanvanklike fooi
krediet tydperk	Van 20 tot 30% van die koste van behuising	Van 30 tot 50% van die koste van behuising	50% van eiendomswaarde
Tot 10 jaar	13%	12,75?%	12,5%
Van 10 tot 20 jaar	13,25%	13%	12,75%
Van 20 tot 30 jaar	13,5%	13,25%	13%

Baie kommersiële banke is ook geregtig om te aanvaar as die terugbetaling van die lening fondse vir behuising sertifikaat, maar verskaf nie met die voordele van rentekoerse.

Tog verbande vir jong gesinne is nou ook 'n middel van die verkryging van 'n huis of woonstel teen 'n aansienlik laer koste.

Hoe om te bepaal die toekomstige koste van die verband

Vergelyk krediet voorwaardes in verskillende banke, seker om te vra die bestuurder om voor te berei 'n voorlopige berekening van die verband. Spaar Bank, "VTB 24" FC "Opening" en ander banke op die amptelike webwerf toon slegs die benaderde waarde van die toekomstige koste van die diens van die lening.

Gaan met jou adviseer die werknemer verantwoordelik:

1. Het ek nodig het om die verworwe eiendom assessering hou? As dit so is, op wie se koste dit plaasvind?

2. Hoeveel sal bestee word aan notarization van die transaksie?

3. Watter van die partye tot die transaksie 'n staat fooi betaal in die registrasiekantoor?

4. Sal die verband koers is hoër voor die registrasie van beswaring van die kollaterale om die bank?

5. Wat sal die bykomende betalings kragtens die kredietooreenkoms, behalwe vir rentekoerse?

6. Moet ek verseker die lening, sowel as die lewe en gesondheid van die lener? Hoeveel sal die koste van die beleid wees?

7. Wat sal die skedule van die terugbetaling van die lening?

8. Doen vir vroeë terugbetaling van die lening perke?

9. Wat is die boetes en strawwe waarvoor voorsiening gemaak in die leningsooreenkoms?

Slegs die plasing van volledige inligting, kan jy besluit of behuising nou te koop.

Verbande van Sberbank vir die toekomstige eienaars van woonstelle en huise op die sekondêre mark

Winsgewende en bly goedkoop lenings aan individue in die land se grootste banke. Finansiering vir die verkryging van die voltooide huis of woonstel, kan jy die bedrag van 300 000 roebels kry. tot 30 jaar teen 'n rentekoers van 12,5% tot 16,5% per jaar. Jou aanvanklike betaling - 20% of meer van die prys van toekomstige behuising.

Wanneer die definisie van die term lening sal in ag geneem word jou werklike ouderdom. Volgens die reëls van die lening, ten tyde van die finale terugbetaling van die lening die lener moet nie meer as 75 jaar wees.

Die leningsbedrag wat jy sal gegee word sal die minste van:

- 80% van die aankoop bedrag van die huis of woonstel,

- 80% van die gewaardeerde waarde van eiendom.

Verkry eiendom as kollateraal en uitgereik verpligtend verseker teen die risiko's van verlies, vernietiging, skade.

By die ontvangs van 'n huislening in die bedrag van tot 15 miljoen. Vryf. Sberbank kan nie bevestig die feit dat hy 'n permanente plek van werk en nie om inligting te verskaf oor inkomste.

Lening fooie te betaal is nie nodig nie.

Tot op die oomblik wanneer die reg van eienaarskap van die verworwe eiendom as kollateraal vir 'n lening wat jy nodig het om een of ander vorm van sekuriteit te verskaf: sekuriteit van eiendom of borg betaal persone.

'N Belangrike voordeel van verband registrasie in die Savings Bank is 'n moontlikheid van vroeë terugbetaling sonder enige bykomende gelde of kommissies. Maar 'n gedeeltelike of volle terugbetaling van die lening sal verwag word om kennis te stel die kantoor in advance lenings.

Berekening van die koste van huislenings in die Savings Bank

Hypotheekrente laer in die volgende gevalle:

1. lening termyn van 10 jaar.
2. Jy sal betaal om 'n rekening in Sberbank
3. Down betaling - van 50% en hoër.
4. Jy voorgelê n verwysing bank verdienste. Ervaring op die laaste plek van indiensneming is ten minste 6 maande. Die totale tydperk van indiensneming van meer as 1 jaar vir die laaste 6 jaar. Hierdie vereiste geld nie vir die betaalstaat kliënte.
5. Lewe en gesondheid verseker in een van die geakkrediteerde maatskappye.

Die geskatte rentekoers op die lening word aangebied in die tabel hieronder.

Rentekoerse op huislenings in die Savings Bank met dien verstande dat die verklaring van inkomste	aanvanklike fooi
krediet tydperk	50% van die koste van behuising	Van 30 tot 50% van die koste van behuising	Van 20 tot 30% van die koste van behuising
Tot 10 jaar (incl.)	13%	13,25%	13,50%
Van 10 tot 20 jaar (incl.)	13,25%	13,5%	13,75%
Van 20 tot 30 jaar (incl.)	13,5%	13,75%	14%

Om hierdie is bygevoeg om die tariewe:

• + 0.5% - as jy nie inkomste op die betaalstaat bankrekening te kry.
• + 1% - vir die tydperk tot registrasie van eienaarskap van die verworwe eiendom.
• + 1% - op nestrahovanii lener se lewe.

Lening produkte vir die aankoop van klaar behuising

Mededingende verbandlenings program op die sekondêre mark bied Bank PJSC "VTB 24". Die grootste voordeel lê in die feit dat die aanvanklike fooi kan wissel van 15% van die koste van 'n huis of woonstel.

Lenings toegestaan vir tot 30 jaar by 13,5% aan die einde van omvattende versekering. In die afwesigheid van die versekeringspolis rentekoers is 14,5%.

0,5% afslag beskikbaar vir kliënte wat hul salaris ontvang om die rekening in PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Bank" het voorheen gewerk uitsluitlik met verteenwoordigers van groot en medium-grootte ondernemings. Maar ná die opname van "Bank van Moskou", het hy begin om te ontwikkel en kleinhandel area.

Sedert Mei 2016, "VTB" bied ook verband produkte aan individue. Sedert kleinhandel area in die bank uitleen net oop, verband koers is baie laag, wat wissel van 11%.

Gunstige finansiering voorwaardes PJSC bied "Promsvyazbank". Die aanvanklike betaling van individuele programme is 10%. Die rentekoers op verbande in die sekondêre huismark - van 13,35% per jaar.

Goedkoop lenings is gemaak om kliënte van "Raiffeisen Bank". Rentekoerse op die aankoop van klaar behuising en woonstelle in nuwe geboue vir die betaalstaat kliënte het gewissel van 11% vir diegene wat 'n salaris nie JSC "Raiffeisen" - 12,25-12,5% per jaar. Down betaling - van 15% van die koste van behuising. Maar die maksimum moontlike termyn lening eerder kort, net 25 jaar oud, wat die grootte van die maandelikse paaiemente raak.

gevolgtrekking

Te midde van die finansiële krisis, banke is nog steeds belangstel in aktiewe samewerking met die betalende kliënte. As jy 'n hoë genoeg inkomste wat amptelik bevestig, moenie jaag nie om die aanbod van die eerste verband sentrum, wat ingestem het om aan jou leen aanvaar. Kyk vir 'n optimale toestande.

Ten slotte, wil ek graag advies, geleen uit 'n boek Bodo Schaefer gee "Die hond met die naam Mani": probeer om net te gaan met die bankbestuurder, wat jy mooi. In hierdie geval, sal elke transaksie suksesvol te wees.