Die laagste persentasie van die verband: voor-en nadele

Die behuising probleem vir baie mense, veral vir jong gesinne, is die meeste akute. Min mense het genoeg fondse om hul eie huise te koop, sonder om die dienste van die bank. Daarom, vir baie hul behuising te verbeter, die uitset word 'n verband. Watter persentasie sal moet betaal, hang af van die tipe van verbandlenings en die spesifieke omstandighede van die kredietinstelling.

Wat jy moet weet voor kontak met die bank

As 'n reël, elke persoon in die eerste plek kyk na rentekoerse, en net kies dan die lening wat die tydsberekening en bedrag van af te betaal aan. Maar 'n lae-rente verbande kan die basiese voorwaardes opgelê deur die bank te verduister. Dit sluit onder meer kommissies en verskeie fooie. Gegee dat, en promosies te lok kliënte kredietinstellingen systap hierdie toestande, moet die kontrak noukeurig deur voordat die aangaan van die transaksie gelees.

Hoe om 'n verband met 'n lae rentekoerse te kry

Daar is verskeie toestande wat kan help om die lener aan die laagste rentekoers op die lening te kry.

• Indien die lener voorheen aansoek gedoen het om 'n spesifieke instelling uitleen en het homself gevestig as 'n betroubare kliënt, kan hy reken op meer gunstige terme. Die Bank is gereed om sekere kortings aan die persoon wie se betroubaarheid en solvensie gesê hy gee. Sulke samewerking is voordelig vir beide die kliënt en die bank, sedert die eerste kan altyd reken op 'n sekere afslag, en die tweede word 'n gereelde kliënt.
• Afslag of aansporings kan toegestaan word aan werknemers van die maatskappy, is 'n korporatiewe kliënt van die bank.
• As 'n kliënt 'n huis van die ontwikkelaar, wat is 'n vennoot van die bank koop, 'n huislening is ook sekere afslag kan gegee word.
• Teen die laagste persentasie van die verband kliënt kan verwag, wat gereed is op versoek van die bank as 'n down betaling te maak 30% van die totale waarde van die eiendom. Dit dui die vermoë van die kliënt se om te betaal, en die bank self is in gevaar van 'n kleiner bedrag. Daarom is die man wat uitleen is bereid om die rentekoers te verlaag. Maar, natuurlik, die lener moet 'n bewys van sy vermoë om te betaal voorsien.

Tipes van die verband programme

Op die oomblik is, is daar baie verbandlenings programme wat aangebied word deur verskeie banke. Voorkeur word gegee aan diegene wat die laagste persentasie van die verband. Maar nie al die toestande gunstig is, soos verwag. Byvoorbeeld, een bank is gereed om 'n lening vir 30 jaar, die aanvanklike betaling wat 10% van die totale koste van aangekoop behuising te gee. Die koers in hierdie geval sal ongeveer 13% wees. Indien die lening term verminder tot 10 jaar en as 'n down betaling deposito van 50% van die eiendom se waarde, sal die tempo reeds 'n bietjie minder as 11%.

Vir mense met 'n lae inkomste, maar in die dringende behoefte van behuising, is daar spesiale maatskaplike programme. Onder sulke programme, verantwoordelikheid vir die aanvanklike betaling gedra word deur die staat. Afhangende van omstandighede, kan die bedrag van die eerste paaiement word tot 40% van die koste van behuising. jong gesinne en militêre personeel - op dieselfde hulp van die staat mag individue insluit wat deel uitmaak van sekere groepe mense tel. Hulle is ook spesiale programme.

Met soorte verband programme kan gevind word by die bank, wat beplan om 'n lening.

Wat is die mees winsgewende verbande

Om meer kliënte te lok, 'n paar banke bied verbande met geen af te betaal. Op die oomblik is, is dit geglo dat dit die mees winsgewende verbande. Maar om dit te bekom is daar 'n sekere aantal vereistes. Dit sluit in:

1. Die lener moet 'n waardevolle eiendom wat kan gelaat word as 'n deposito wanneer jy 'n huislening te maak in besit te neem.
2. Die mediaan inkomste van die lener, wat uit hierdie tipe huislening, moet hoër wees as wanneer jy 'n lening te maak met 'n af betaling.
3. Eiendom verkry deur die lener, het betrekking op die sekondêre mark.

As al die voorwaardes nagekom word, die lener kan verwag om te ontvang 'n verband met geen af te betaal.

Maar moet ook in ag neem 'n paar kenmerke van hierdie tipe van die lening. Om heining hul risiko's, die bank kan bied om voor te berei 'n bykomende versekering gekoopte eiendom, sowel as die lewe en gesondheid. So, die keuse van die beste verband sonder 'n down betaling, moet jy bereid wees om vir die streng vereistes van kredietinstellingen.

Ten slotte, kan ons sê dat as jy besluit om uit te neem 'n lening, moet jy versigtig en deeglik ondersoek al die opsies wat aangebied word. Toe die kans om 'n gunstige lening en die laagste verband belang vind sal hoog wees.