Gronde vir die grondregte: 'n definisie

Algemene kenmerke van die gronde vir die opkoms van grondregte is in die HCC. In artikel 25 van die Kode bepaal dat wetlike moontlikhede verskyn op die deur die federale wette en die burgerlike wetboek vaste voorwaardes. . Ons volgende oorweeg die grond en prosedure vir die opkoms van grondregte.

spesifisiteit Instituut

Die reg van eienaarskap word beskou as die mees volledige op die inhoud van 'n wettige kategorie wees. Volgens die burgerlike wetboek, kan die entiteit besit, bedryf en ontslae raak van die voorwerp. Algemene kenmerke van die rede van die voorkoms van die regte op die land dui daarop dat die definisie gegee in die burgerlike reg, vorm die grondslag van alle verhoudings met betrekking tot die eiendom. Daar is egter 'n aantal nuanses, verreken in die reëls. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Bevestiging gronde vir die opkoms van grondregte, kan grond wet 'n bepaling onder die burgerlike wetboek nie uit te sluit. Dit is te wyte aan die feit dat die inhoud van die private sektor instituut moet dit nie verander nie. Maar in ag geneem die feit dat die aarde is 'n spesifieke regspersoon. Gevolglik, in die huidige burgerlike wetboek bepalings op die regulering van verhoudings kriteria wat verband hou met die implementering van houers regsbevoegdheid. In die besonder, artikel 209 in die derde paragraaf bepaal dat die operasie, eienaarskap en vervreemding van grond vrylik uitgevoer word. Maar sal die huidige houer nie skade aan die omgewing veroorsaak en inbreuk maak op die belange van ander.

Klassifikasie op grond van voorkoms van grondregte

Terme van die verkryging van regspersone van geleenthede voorsien LC en GC. . In ooreenstemming met die burgerlike reg, ken die basis wanneer die reg van private eienaarskap van grond. Regspersone verkry vermoëns:

1. Volgens die ooreenkoms. Dit kan die verkoopstransaksie, ruil, 'n geskenk of 'n ander vorm van vervreemding op te los. определены 218 статьей ГК. Kontraktuele buiging voorkoms grondregte gedefinieer in artikel 218 van die burgerlike wetboek.
2. Die erfenis of as gevolg van opvolging in die herorganisasie van regspersone. Toepaslike voorwaardes verbonde tweede paragraaf van artikel 218.
3. As deel van die privatisering van die bedryf in munisipale of staatseiendom. Terme van die verkryging van ingestel by artikel 217 regsbevoegdheid.

. Wetgewing kan ook ander voorkoms van buiging van grondregte. Byvoorbeeld, kan die verkryging van regsbevoegdheid in die orde van verkrygende verjaring. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Gronde vir die grondregte van die staat is vasgestel deur Artikels 17-18 ZK. Regsopsies gekoop:

1. Volgens die federale wette.
2. Volgens die inligting wat in die burgerlike wetboek voorwaardes.
3. As deel van die onderskeid prosedure, staat eienaarskap van grond.
4. Wanneer die skenking van die federale eienaarskap. Hierdie toestand is geldig vir die streke.

. In artikel 19 vasgestel ZK basis voorkoms van munisipale eienaarskap van die land. Dit sluit in:

1. Federale en in ooreenstemming met hul plaaslike wette aangeneem.
2. As deel van die staatsbeheerde afbakening proses.
3. Volgens die uiteengesit in die Civil Code stel terme.
4. Wanneer die gratuite voorsiening van fasiliteite van die federale eienaarskap.

Die wetgewing het die gevalle waar die registrasie van transaksies met erwe is verpligtend. Die reg om individuele eienaarskap is bevestig deur bewyse.

vervreemding

выступает сделка. As die basis voorkoms en beëindiging van regte tot die transaksie erwe land. Onder dit moet die optrede van vakke wat verband hou met die verkryging of vervreemding verpligtinge en regsbevoegdheid verstaan. Transaksies waarby die onderwerp staan aarde geskryf word. Kan slegs vervreemd individuele sekere eiendom. Gevolglik is dit nodig om te heg aan die kontrak behoorlik uitgevoer kadastrale paspoort na die voorwerp. sonder hom tot die gevolgtrekking gekom transaksie, kan ongeldig verklaar word. Alle kontrakte wat onderhewig die aarde om die staat registrasie ondergaan. Inligting oor transaksies is opgeneem in die verenigde staat Register.

Mena en skenking

имеют ряд специфических черт. Hierdie gronde vir die opkoms van grondregte het 'n aantal spesifieke eienskappe. Mena en skenkings gemaak op die wyse in die Civil Code. Die TSP is nie spesiale reëls vasgestel vir sulke transaksies. Die GC verskaf sekere beperkings. So, die leemte is die toestand van die terrein na die dood van die eienaar-gewer. Weiering om na jou erkende vrywillige sit. Eienaarskap van 'n burger in hierdie situasie tot stilstand kom en gaan na die staat.

die kompleksiteit van die uitruil

As die belangrikste probleme in die ontwerp van kontrak evaluering kan optree as 'n ware deel van die voorwerp. Die kompleksiteit wat veroorsaak word deur die feit dat volgens die reël ingestel by artikel 568 van die burgerlike wetboek (para. 1), moet verwissel voorwerpe word (veronderstel om te wees) gelyk. Evaluering word beskou as 'n voorbeeld, as wat deur die partye. Indien 'n ooreenkoms nie bereik kon word oor die koste van die uitgeruil eiendom, kan die deelnemers in die transaksie plek te professionele hulp. As 'n professionele waardeerder bepaal dat die waarde van die voorwerpe is nie dieselfde nie, die party wat die minste waardevolle van hulle sal moet betaal.

gelyke toegang

Die verkryging van die erwe in die eiendom word gedoen op die beginsel in artikel 15 LC vasgelê. Norma aanvaar gelyke toegang van vakke aan eiendom verkry in die wettige besit. Daar is egter 'n paar uitsonderings op hierdie beginsel:

1. Die eienaar van die struktuur of gebou, wat geleë is op 'n ander site, het 'n reg van pre-aandeelhouers, of verhuring van die land. Hierdie reël stel artikel 35 HCC (p. 3).
2. Buitelanders, staatlose persone, buitelandse organisasies, wat die eienaars van strukture en geboue is, wat geleë is op buitelandse webwerwe, is toegerus met reg van pre-huurkontrak / aankoop van die land. Hierdie reël bepaal in paragraaf vyfde van artikel ZK hierbo.

erfenis

регламентируется ГК и СК. Die prosedure vir die implementering van die gronde vir die opkoms van grondregte word gereguleer deur die burgerlike wetboek en die Verenigde Koninkryk. Sleutel bepalings van die wetgewing bevat oorerflike. Opvolging - eensydige deal. Want dit is heeltemal voldoende uitdrukking van die wil van een van die deelnemers. In die besonder, ons praat oor die eienaar, wat beskik oor die eiendom in geval van dood. Erfenis is volgens die wetgewing of na willekeur uitgevoer word. Dit is 'n universele opvolging, waarin as vakke van die wet is die gewone burgers. Elke natuurlike persone kan eiendom wat hy besit, een of meer mense bemaak. Hulle mag egter nie onder die opvolgers volgens wet. Dit sal opgestel op skrif, notarized.

Die spesifisiteit van die proses

In ooreenstemming met artikel 1181 van die Civil Code, sit op die reg van eienaarskap vir hulle vir die lewe, wat deel uitmaak van die eienaar, is ingesluit in die opvolging massa en slaag op algemene gronde waarvoor in die Kode. Hul aanvaarding is nie 'n spesiale permit word vereis. Wanneer erf gedeelte of reg van leeftyd sy besit beweeg, onder andere, die grond (oppervlak) laag, geleë binne dit water liggame, tensy anders bepaal standaarde.

Oordrag van eiendom van die besit van die Staat of verdediging

In ooreenstemming met Art. 39.1 LC, die basis voorkoms verander die beëindiging van regte tot die volgende land:

1. besluit gesag se van staatsmag of plaaslike selfbestuur. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Die wet sal dien as gronde vir die opkoms van grondregte, indien dit in die raamwerk van privatisering of vir permanente operasie (permanent) oorgedra word.
2. Die koopkontrak. , если она приобретается за плату. Hierdie dokument dien as die basis van eiendomsreg op die grond, as dit gekoop vir 'n fooi.
3. Huurooreenkoms. Dit dien as die fondament van 'n reg om die grond te gebruik.
4. Die kontrak op gratuite toekenning toekenning.

belangrike punte

Erwe in die munisipale / staatseiendom, kan die hooftipes toegelaat operasie wat voorsiening maak vir die bou van strukture van geboue nie verkoop word. Die uitsondering is gedefinieer kuns. 39.3 HCC (Art. 2), asook reëls vir die uitvoer van veilings kuns. 39,18 (LPH vir IZHS, PFS, ens). Kenmerke van die aankoop en verkoop van aandele in die prosedure wat deur artikel 37 van die Kode. In die algemeen die implementering van grond in munisipale / staatseiendom is uit aan die hoogste bieër oorgedra. Hulle is georganiseer in die vorm van veilings, behalwe soos bepaal deur die tweede paragraaf van Art. 39.3 LC. As vakke van die tender 'n put met die gevestigde grense kan wees. Verkoper is uitvoerende territoriale struktuur of staatsgesag organiseerder - die eienaar of 'n gespesialiseerde organisasie wat in ooreenstemming met die kontrak. Die besluit om tenders vir die verkoop of verhuring van die toekenning te hou is geneem deur 'n agentskap, insluitend op versoek van regspersone en burgers.

spesiale geval

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Volgens Artikel 35 Land-kode, die grondslag van eiendomsreg te land is 'n oorgang in wettige besit van konstruksies, geboue geleë op dit. In hierdie geval, die nuwe eienaar van die verkryging van wetlike geleenthede in dieselfde mate waarin hulle 'n handelaar, insluitend aandele (vir verskeie gashere). In die laasgenoemde geval, die eienaar van die geboue, geboue het 'n voorkeur reg om te koop / verhuring van grond.

uitsonderings

Vervreemding van geboue, strukture, geboue, geleë op die grond en wat deel uitmaak van die dieselfde onderwerp, uitgevoer saam met die site. Maar die wet maak voorsiening vir 'n paar uitsonderings. Dit sluit in die vervreemding van strukture, geboue, strukture:

1. Geleë op die lotte, onttrek uit sirkulasie.
2. Geleë in gebiede op easement voorwaardes.

Nog 'n uitsondering is deel van die voorwerp, wat nie geïsoleer kan word in die natuur, saam met 'n aandeel toekenning. Die vervreemding van die struktuur, wat is geleë op die grond, beperk in sirkulasie en deel uitmaak van 'n onderwerp, met die webwerf, indien die betrokke transaksie toegelaat deur die wet.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Met inagneming van die basis van eiendomsreg op die grond, kan ons nie sê oor die situasie, wanneer die aksie eindig die wetlike moontlikhede. Hierdie proses kan vrywillig of verpligtend wees. Byvoorbeeld, die basis van oorsprong van regte op grond vervreemding van die voorwerp. By die aankoop van 'n eiendom onderhewig ontvang, en die tweede - die verlies van sy regsopsies. Beëindiging regte kan voorkom as gevolg van die versuim van die eienaar van die eienaarskap van grond. Hierdie stappe behels die vrywillige wil van die mense. Gedwing beëindiging van regte is wat veroorsaak word deur die onttrekking van die land van die eienaar van die reëls wat in die LC en GC. Hierdie gevalle sluit in:

1. Negatief van die toekenning vir die verpligtinge van sy eienaar.
2. Versuim om die gebied te gebruik vir die doel waarvoor dit.
3. Operasie toekenning in stryd met die reëls.
4. Rekwisisie gedeelte.
5. Verkryging van grond vir munisipale of staat behoeftes.
6. Die vervreemding van toekenning, wat die persoon nie kan besit.
7. Nasionalisering.
8. Konfiskering.

Bogenoemde lys van gronde vir onwillekeurige beëindiging van regte eienaars te uitputtend wees en is nie onderhewig aan breë interpretasie.

bestellings Kenmerke

Die Grondwet maak voorsiening vir die reg van burgers om alleen of in gemeenskap met ander, transaksies waarby land uit te voer. Beskikking van erwe vrylik uitgevoer, as dit nie skade aan die belange van ander persone veroorsaak en nie aan die natuur te benadeel. Burgers kan ontslae raak van die eiendom ten gunste van enige persoon. Sodanige optrede moet gedokumenteer word volgens die in die wetgewing gestig vereistes. Terselfdertyd is ons in ag geneem word:

1. Beperkings op die omset-lotte.
2. Spesiale reëls vervat in die HCC met betrekking tot sekere tipes kontrakte. Byvoorbeeld, is spesiale bepalings met dien verstande ten opsigte van ooreenkomste vir die verkoop van grond.

Raak ontslae van die eiendom en die burger kan by die maak van eensydige deal - registrasie van testamente. Alle aktiwiteite wat verband hou met die vervreemding van die voorwerp te registreer.

Die eienaar van

Dit is geïmplementeer deur die gemagtigde liggaam in die rigting wat die staat registrasie produseer volgens die verklaring. eiendomsregte in so 'n geval sal beëindig word vanaf die datum van toetrede tot inligting in die verenigde staat Register. Ontkenning is slegs moontlik ten opsigte van erwe in besit van burgers en wetlike entiteite. Staat akteurs en die MoD het nie hierdie vermoë. Na die weiering van die eiendomsreg ten opsigte van die voorwerp is ingestel sonder eienaar regime eiendom.

Erwe onttrek uit sirkulasie

Dit sluit in plekke wat besig is in staat eiendom:

1. Nasionale parke en natuurreservate. Uitsonderings is voorwerpe, gestig Art. 95 ZK.
2. Geboue, strukture, geboue, wat die RF Gewapende Magte, ander troepe, hul formasies en liggame, die militêre howe vir konstante aktiwiteit te huisves.
3. Die oogmerke van die RFD, die Federale Penitentiary Service en die Staat Guard amptenare.
4. Geboue, strukture, geboue, waarin die kern energie gebruik, paragrawe berging van radioaktiewe materiaal en verbindings.
5. Voorwerpe, volgens die aard van die aktiwiteite wat die administratiewe en territoriale eenhede van die geslote tipe gevorm.
6. Ingenieurswese strukture, kommunikasie, kommunikasie lyne gestig vir die beskerming van die grens van die Russiese Federasie.
7. Burgerlike en militêre begraafplase.

Voorwerpe, beperk in sirkulasie

Dit sluit in afdelings:

1. Geleë binne die grense van beskermde gebiede.
2. Ingesluit in die bos fonds.
3. Binne die grense van wat water liggame wat aan die munisipaliteit of die staat.
4. Besig besonder waardevol kulturele, historiese, argeologiese terreine, sowel as in die lys van Wêrelderfenisgebiede.
5. Met dien verstande sekuriteit en nasionale verdediging, verdediging bedryf aktiwiteit, gebruike.
6. Geleë binne die administratiewe-territoriale eenhede van die geslote tipe.
7. Gestuur vervoer organisasies. Dit sluit in, onder andere, insluit see en rivier hawens, treinstasies, lughawens en vliegvelde, geboue navigasie ondersteuning navigasie en lugverkeer, terminale komplekse binne die gebiede van die skepping van vervoer (internasionale) gange.
8. Voorsiening van telekommunikasie organisasies.
9. Waarop die voorwerpe van die ruimte infrastruktuur.
10. Geleë onder hidrouliese stelsels.
11. Gestuur ondernemings produseer narkotiese middels en gifstowwe.
12. Besmet is met radio-aktiewe materiaal, het gevaarlike verbindings is onderworpe aan die gevolge van voedingstowwe en ander agteruitgang.
13. Binne die gebied aan die reservaat vir munisipale en staat behoeftes.

'N beperkte omset ook gedeeltes wat geleë is in die 1ste en 2de sones van sanitêre water beskerming van voorwerpe wat bedoel is vir huishoudelike en drinkwater.