Hoe om 'n makelaar te open, waar om te begin?

Die vraag hoe om 'n makelaar te open, kom meestal voor in die gedagtes van voormalige of huidige makelaars. Die keuse en ontwerp van woonstelle kan egter gedoen word deur iemand wat voorheen geen verband met sulke aktiwiteite het nie.

Hoe om 'n besigheid met Real Estate te begin?

Gewoonlik begin mense wat stories oor die gekke winste van makelaars gehoor het, aan hierdie soort aktiwiteite deel te neem. Volgens baie geld vloei die rivier, veral en benodig niks nie. Dit is egter ver van die geval af. Makelaars ontwikkel soms 'n werklike stryd, want die kompetisie in hierdie mark is groot. In hierdie geval verkies die meeste kopers en verkopers om met langdurige organisasies 'n onberispelike reputasie te hanteer. Realtors van die nuutgestigte agentskap moet gewoonlik na potensiële verkopers self kyk of tevrede wees met problematiese kliënte met komplekse koop- of verkoopskettings of illikiede woonstelle wat nie in 'n ander agentskap verkoop kan word nie.

Voordat jy 'n makelaar oopmaak, moet jy registreer. As jy wil, kan jy 'n kant-en-klare besigheid koop. Daar is egter 'n moontlikheid dat die reputasie van die bestaande organisasie nie die mees briljante sal wees nie en dit sal makliker wees om alles van nuuts af te begin. Dan kan jy begin soek na 'n kantoor. Vir die eerste keer kan jy 'n klein kamer huur, omskep van 'n eenkamer woonstel in 'n huis. Dit is belangrik dat die plek deur is, nie te ver van die sentrum nie en nie te naby aan mededingers nie, met gerieflike toegang en parkering. Voordat jy 'n makelaar oopmaak, moet jy 'n kamerherstel doen. Kosmeties indien die woonstel gehuur word, of soliede, met die vervanging van deure en vensters, indien dit in die eiendom is.

In die volgende stadium moet u hierdie kamer voorsien - 'n paar tafels, 'n paar gemaklike stoele, 'n paar rekenaars, 'n skandeerder, 'n drukker, 'n paar selfone.

Dan moet ons personeel begin werf. Dink aan wat jy sal doen? Aankoop en verkoop van woonstelle, grond, private huise of huur van persele. En, miskien, alles gelyktydig? Met 'n groot werkslading moet werknemers minstens twee of drie wees, verkieslik met persoonlike vervoer. As jy reeds ondervinding op hierdie gebied het, is dit meer logies om hulle self op te lei of om 'n persoon met 'n reeds gevestigde basis te lok.

Die belangrikste ding om te doen voordat jy 'n makelaar oopmaak, is om jou eie basis te skep. As die stad klein is, kan advertensies vir die verkoop van woonstelle gevind word in die plaaslike koerant of op die stadsplek. Bel terug vir alle advertensies, kies diegene wat nog nie saam met ander makelaars werk nie. Aangesien geld nie van makelaars van eiendomsagentskappe geneem word nie, is hulle geneig om vrywillig kontak te maak. Kopers kan op sy beurt gevind word deur advertensies aan die betrokke media voor te lê, of deur verskeie aantreklike advertensies te skryf, "dummies" of duplikate met geringe veranderings. Om kliënte te skakel, verklaar as 'n reël dat die woonstel wat hulle verkies het reeds gekoop of nie op die 6de vloer gevind is nie, soos aangedui, maar op die 7de vloer.

Natuurlik wil enige agent alle verkope volgens die skema: die kliënt het gekies, die regte opsie gekies, gekyk en het dit onmiddellik gekry. In werklikheid, makelaars het om te gaan met multi-way kettings: die eienaars van 'n drie-kamer woonstel wil dit ruil vir twee odnushki. Die koper, wat van hierdie treshka hou, wil dit in 'n verband koop, wat voorheen sy tweekamer verkoop het. Illikiede woonstelle op die eerste verdieping, sonder herstel, kan vir 2 jaar verkoop word. Die agent sal hulle aan dosyne van diegene wat wil, soms nie op die mees gerieflike tyd vir hulself moet wys nie. So hierdie werk is winsgewend, maar dit is ver van maklik.