Hoe om te verwyder en hoe om 'n woonstel om te koop sonder 'n makelaar

Real Estate transaksies vir baie van burgers vandag is baie kompleks en onduidelik. Maar dikwels is daar situasies wanneer dit nodig is om die woonstel te verkoop sonder 'n makelaar. Forums en ander hulpbronne Internet rapporteer dat dit is moeilik, maar kan verwesenlik. So hoe kan jy dit doen? Let's face it.

nadele agentskappe

Die meeste moderne mense baie meer geneig om die dienste van makelaars dienste gebruik as sy eie. Tog, het ondervinding geleer dat al hierdie agentskappe, ongeag van grootte met behulp van dieselfde skema. Dit beteken dat op watter maatskappy sal nie gekies is, kan jy nog steeds nie waarborg dat die onmiddellike vind van 'n geskikte opsie. Groot agentskappe nie jou versoek as stuk goedere behandel. 'N Klein firmas tipies gebruik bewese kringe dat bogenoemde maatskappye ontwikkel. Dit beteken dat die resultaat sal dieselfde wees. So, hoe vinnig 'n woonstel te koop? Elkeen van ons is heeltemal in staat om suksesvol transaksies, die onderwerp van wat insluit Real Estate van enige soort te maak. Maar, voordat dit nie uit plek om die werk van makelaars te bestudeer. Dit sal die basiese beginsels na vore te bring, aan die orde van aksie bepaal en die vermiste inligting wat jy nodig het in te samel. Byvoorbeeld, moet jy weet dat op die oomblik is daar twee hoofrigtings van die eiendomsmaatskappye. Hul belangrikste verskil is in die metode van betaling van dienste gelewer. Volgens die eerste metode, kan jy kies tussen die deur werknemers voorheen genoem organisasies gekies opsies, en tot 'n sekere bedrag te betaal wanneer jy elkeen van hulle besoek. So, die oordrag van fondse na jou agent is die geleidelike aanvulling van die balans van relatief klein hoeveelhede. Wanneer hierdie vorm van aktiwiteit wat jy as die koper versigtig vir gewetenlose agente moet wees. Die meer opsies wat jy besoek die eiendom, sal die meer geld oorgedra word. In 'n tweede metode makelaar nog tel jy 'n aantal van die woonstelle wat ooreenstem met hierdie vereistes voldoen, maar die betaling vir sy dienste verrig slegs een keer by check-in. Dit beteken dat die sorteer opsies sal voortgaan om vir so lank as wat jy nie vind dat baie woonstel waarin jy wil om te lewe.

Hoe om 'n woonstel om te koop sonder 'n makelaar?

Nadat die inligting wat in 'n verskeidenheid van online hulpbronne inligting lees, kan dit afgelei word dat die hoofoorsaak van behandeling in alle vorme van Real Estate agentskap raak die vrees dat hulle bedrieg. Sulke fobie is 'n ware genoeg. Dit kan egter vermy word. So, hoe om 'n woonstel om te koop?

Wenke

Soos die spreekwoord sê, "Ek is bewus daarvan - is die wapenrusting." Daarom kan jy wegkom met as jy 'n voldoende bedrag van die verlangde inligting. Dit is belangrik om te onthou dat mense wat betrokke is by die implementering van die woonstel, nie baie anders as ander handelaars. Dit beteken dat hulle sal probeer om alle vorme van truuks gebruik, so gou as moontlik om die kliënt te oorreed om jou produk te koop. Kennis van hierdie truuks sal help om te verstaan hoe om 'n woonstel om te koop sonder 'n makelaar. Kom ons kyk na wat punte moet aandag te skenk.

Eerste stap: soek voorstelle

Deesdae meer en meer mense kan toegeskryf word aan diegene wat op 'n daaglikse basis en aktief gebruik "World Wide Web". Daarom, elkeen van hulle sal in staat wees om maklik te beantwoord die vraag van hoe om 'n woonstel sonder 'n makelaar te vind. Uit te voer hierdie aksie in werklikheid is eenvoudig. Dit is nodig in die soekkassie van enige leser om die vereiste navraag te skryf. die verskaffing van 'n verkoop woonstel - dan sal jy webblad 'n groot aantal van webwerwe wie se primêre doel aangebied word. Hier kan jy verwag dat die eerste van die truuks. Byvoorbeeld, voer advertensies is nie eienaar-geokkupeerde woonstelle, as 'n werknemer van Real Estate makelaarsloon Agency. Maar oor hierdie truuk kan jy uit te vind sonder om selfs die opening van die gedetailleerde beskrywing van die advertensie. Moet 'n bietjie blaai. As jy oor twee of meer advertensies wat dieselfde kontakbesonderhede dui gekom, dat jy veilig kan hierdie opsies weggooi. Dieselfde advies van toepassing op die vraag van hoe om 'n woonstel te huur sonder 'n makelaar. Onthou dat as jy 'n deal te maak sonder enige tussengangers advertensies uiteengesit, en soos hierbo gebonde gedefinieer vir 'n enkele telefoonnommer, sal hulle jou lei tot een en dieselfde persoon.

Die tweede nadeel, wag vir jou, is die ondergang van inligting. Dit is duidelik dat elke verkoper wil hul goedere teen 'n maksimum waarde te besef, en vir hierdie is dit belangrik om die waardigheid van die eiendom te bevorder. Daarbenewens, dikwels jy kan advertensies wat foto's aangeheg nie ooreen met die werklikheid te vind. Byvoorbeeld, kan hulle enige ander voorwerp te vertoon. Ongelukkig, in die meeste gevalle tot so 'n teenstrydigheid is dit slegs moontlik in die loop van die inspeksie van die woonstel te verifieer.

papierwerk

Sodra jy onder al die diversiteit verteenwoordig deur die gunsteling opsie gevind het, kan jy voortgaan om die tweede fase van die antwoord op die vraag van hoe om 'n woonstel om te koop sonder 'n makelaar. Dit is 'n deeglike ondersoek van alle dokumente beskikbaar aan die verkoper op die eiendom. Die materiaal wat hierin aangebied word beskou as die mees waarskynlike punte, wat maksimum aandag gegee moet word.

Wet en bevestig

Die huidige wetgewing gereguleer word deur verskillende regulasies wat direk of indirek verband hou met die vraag van hoe om 'n woonstel te versier sonder 'n makelaar. Volgens hulle, om enige operasies uit te voer met Real Estate onder oorweging is geregtig om óf die woonstel eienaar of gemagtigde persoon (bv eiendomsagent), wie se magte het 'n ooreenstemmende bevestiging van die notaris. So, hoe werk die eienaar van die woonstel om hul eise te bevestig? Tans onderskei omtrent 'n dosyn vorme van besit van Real Estate. Byvoorbeeld, kan dit 'n oordrag van erfregte, die koopkontrak, ruil, skenking, sertifikaat van privatisering en meer wees.

Om te weet hoe die meeste koop 'n woonstel, moet jy onthou dat een van die dokument is nie genoeg nie. Jy as die koper moet die reg sertifikaat van registrasie aan te vra. So 'n dokument sal bevestig as die identiteit van die eienaar se paspoort besonderhede , en eise aan die oorweeg uitsig van die woonstelle, en 'n paar parameters van die lewe ruimte. Daar word geglo dat die eienaar tot sy reg kom is met die datum van uitreiking van die registrasiesertifikaat. Daarbenewens moet dit in gedagte gehou word dat die eienaar van die beskou woongebied net 'n bekwame burger kan wees. Bevestig hierdie feit is dit moontlik, as ons draai na die voogdyskap owerhede vir die verkryging van die ooreenstemmende sertifikaat.

volle pakket

As jy wil om te leer hoe om die meeste te koop 'n woonstel, onthou dat jy elke sertifikaat en die sertifikaat wat deur die verkoper moet nagaan. Die geringste teenstrydigheid, en jy kan dan word geneste sonder geld en sonder skuiling. Daarom, om vas te stel of die eienaar van die woonstel al die nodige dokumente word versamel. Dit sluit in:

1. verskeie regsdokumente;
2. 'n uittreksel uit die paspoort kantoor;
3. sertifikaat van die belasting kantoor en munisipale dienste;
4. kadaster en tegniese paspoort van die eiendom;
5. skriftelike toestemming van die eienaars beskou leefruimte (insluitend kan optree as familielede, soos gade (as hulle getroud is om), familie (indien hulle geregistreer is en permanent in hierdie woonstel) en mede-inwoners wat voorheen gekoop van die eienaar van die kamer hulle almal het om saam te stem met die komende verkoop).

"Kinders se" vraag

Op die oomblik is daar gevalle waar die eienaar van die eiendom het minderjarige kinders. Hoe om 'n woonstel om te koop sonder tussengangers in so 'n geval? Vir die aankoop van woonstelle in hierdie situasie is dit belangrik om te onthou dat kinders ook die eienaars van die woongebied. Gevolglik moet dit in gedagte gehou word en hul regte. Rekeningkunde vertrou prioriteite geproduseer kan word met behulp van die onderskeie sertifikaat, wat uitgereik is in die organe en welsyn sorg. So 'n sertifikaat op dieselfde tyd word beskou as 'n resolusie oor die implementering van Real Estate wees. Onder andere, moet daarop gelet word dat dit nodig is om kontak die vroeër genoem in die geval organisasie, as in die woonstel nie in staat persone geregistreer.

herbeplanning

Dikwels, eienaars van die woonstelle nie tevrede is met die plek van mure, kamers en ander materiaal. Die beste oplossing is beskou as 'n aanpassing in behuising wees. Hoe om 'n woonstel om te koop sonder 'n makelaar in die teenwoordigheid van sulke veranderinge? Dit is nodig om die eienaar van die woonstel vereis om opgedra regte en sertifikate, wat die geldigheid van tereggestel herontwikkeling kan bevestig wees. Indien sodanige dokumente is nie, moet jy dink oor die oorweging van die redelikheid van so 'n aankoop opsie. Inderdaad, in hierdie geval, jy jouself sal moet al die nodige aksies uit te voer en in te samel verwysing. Daarbenewens het die behoefte aan 'n sekere bedrag geld te betaal om die boete te bestry.

klem

As jy vas het vir my gesê: "Koop 'n woonstel sonder 'n makelaar!" - is dit nodig om te fokus op 'n paar belangrike punte.

1. Alle vereistes verkoper dokumente moet oorspronklike te wees.
2. In daardie geval, indien die eienaar is geskei, maar ten tyde van die aankoop van goedere getroud is, is dit belangrik om die teenwoordigheid van 'n gade toestemming te gaan na die verwesenliking van hierdie woonstel. Vervang so 'n dokument mag sertifikaat van verdeling van die eiendom wat in die loop van die verhoor.
3. As die verkoper het erfregte om hierdie leefruimte, is dit belangrik om die afwesigheid van enige ander erfgename om dit te verseker.

bykomende inligting

Bogenoemde materiaal beskryf die mees waarskynlike punte waar die verkoper hul stilletjies en skelmstreke kan toepas. Maar, as jy wonder oor hoe om 'n woonstel om te koop sonder tussengangers, dit sal belangrik wees om aandag te skenk aan die volgende aspekte: hoe dikwels gekoop en verkoop eiendom onder bespreking. Ideaal gesproke moet die woonstel eienaar so min as moontlik tyd verander word. Anders, twyfel kruip in hulself: dit is 'n goeie plat soos dit beskryf? Wat verhinder in haar vorige eienaars te bly? Miskien is die antwoord op hierdie vrae sal jou help om die bure te besoek. Vra hulle oor die vorige bewoners en ander inwoners van die ingang. Die tweede punt, wat nodig is om te spesifiseer by die verkoper vra 'n vraag oor wat nie, is of 'n bepaalde eiendom is die onderwerp van litigasie. Dit is moontlik dat die eienaar probeer om die hegtenis geneem woonstel te implementeer. Daarbenewens, met spesiale aandag aan die getal van erfgename (indien die huidige eienaar van die woonstel was onder die wil van 'n familielid). As daar enige ander persone wat aansoek doen vir hierdie huis, uit te vind die rede waarom hulle laat vaar die woonstel. In die praktyk is daar gevalle waar na 'n tyd skielik verskyn familie, gretig om te vestig op die oorweging van leefruimte. 'N Belangrike vraag bly privatisering. Vra of alles voorskrif in die woonstel teenwoordig by die tyd van verlossing van eiendom van die staat was. Want anders sal hulle die privatisering in die hof kan daag.

koop House

In die huidige praktyk, is daar gevalle waar die koper wil hul eie eiendom te koop, maar is nog nie gereed om sy woonstel te soek. In hierdie situasie, kan jy aandag gee aan die implementering van eiendom individuele kamer. Dit word beskou as nie so duur plesier wees, maar om uit te vind 'n geskikte opsie verg geduld en volharding. So, hoe om 'n kamer sonder 'n makelaar te koop? Oor die algemeen, jy moet aandag gee aan daardie aspekte wat reeds vroeër in hierdie artikel genoem. Maar wanneer die koop van 'n stukkie van die eiendom, naamlik die kamer, jy moet onthou dat jy deel word eienaar van die beskou eiendom. Dit beteken dat 'n vreemdeling by julle mense net soveel reg sal hê om die eiendom in vraag, as jy doen. Daarbenewens, as gevolg van die suksesvolle afhandeling van die aankoop / verkoop ooreenkoms sonder jou toestemming nie moontlik met verskeie operasies van die woonstel wees.

Grootskaalse optrede

Op die oomblik is al raak meer gesogte akkommodasie in hul eie huise. Dit kan egter nie almal spog die begeerte en die vermoë om onafhanklik te betrek in die konstruksie en reëling van die sogenaamde familie nes. Dit is baie makliker om 'n gereed-vir-live eiendom te koop. Hoe om 'n huis te koop sonder 'n makelaar? In die meeste gevalle, kan jy die bogenoemde wenke te gebruik. Jy moet egter onthou dat private gebou vereis opleiding, en daarvolgens, en toets 'n veel groter aantal dokumente. Daarom sal dit wat jy nodig het om meer aandag te skenk aan die proses van registrasie van al die nodige papiere.

huurbehuising

As jy nie van plan is om Real Estate te koop, is daar die moontlikheid om dit te huur vir 'n sekere tydperk. Maar in hierdie geval is dit nodig om te voldoen aan sekere reëls. Op die vraag van hoe om 'n woonstel te huur sonder 'n makelaar, dit is gepas beskrywing van al die subtiliteite en truuks in die vorige materiaal genoem.