LCD "Slavyanka-Skolkovo" ( "Western Gate van die hoofstad"): die vordering van die konstruksie

In Moskou, jaarliks gebou en sit in werking vandag, die mees gemaklike lewende liggaam. LCD "Slavyanka" het een van hulle, en het 'n leier onder die hoofstad se langtermyn-konstruksie. Hy het begin bou in 2002. Die ontwikkelaar het belowe Real Estate beleggers nie net ruim woonstel nie, maar ook 'n ryk infrastruktuur, insluitend kleuter, skole en speelgrond. Oor die afgelope 15 jaar, kinders het tyd om te groei, en hul ouers het nie 'n gesogte sleutels te kry. Berugte projek nou bekend as LCD "Wes-Gate van die hoofstad." Sy huidige ontwikkelaar is aktief onderneem om in te haal, en beplan om die projek te voltooi deur vroeg volgende jaar. Konstruksie gekom om die lewe weer, en by die aandeelhouers hernude hoop. Hierdie artikel bied gedetailleerde inligting oor die behuising komplekse, sy sterkpunte, swakpunte en geleenthede van die aankoop van Real Estate hier.

plek

Vir die konstruksie van die LCD "Slavyanka" ( "Western Gate van die hoofstad") is gekies in die distrik Odintsovo, in die dorp van Novoivanovskoe, naby die dorp Marfino, 550 meter van die Moskou Ring Road. Net 1000 meter van die LCD gaan Skolkovskoe snelweg en 350 meter - snelweg Mozhayskoe. Daar is 'n bushalte, wat 17 stedelike en voorstedelike roetes tot stilstand kom. Daarbenewens, net 950 meter van die LCD is 'n stasie met die naam "Nemchinovka", wat gevolg word met die trein van Belorussky Station. So, die vervoer toeganklikheid in die kompleks is baie goed, gemaklik en vir motoriste, en vir diegene wat beplan om openbare vervoer te gebruik.

ekologie

Marfino, wat die kompleks "Wes-Gate van die hoofstad" gebou, volgens die resultate van die ondersoek van omgewingsbewustes veilig verklaar area. Daar is geen nabygeleë industriële plante en CHP plante, 'n baie lae agtergrondstraling, 'n goeie Roza Vetrov. Maar parke of ander natuurlike voorwerpe binne 'n radius van 2000 meter van die kompleks is ook nie beskikbaar nie. Maar 600 meter is Marfinskaya begraafplaas en riool versamelaar. In die mening van aandeelhouers, in die distrik is die bou van 'n LCD gevoel vlakke van lugbesoedeling van die groot vloei van motors, volgende in die naburige strate en Mozhaisk snelweg, maar hierdie syfer is baie beter as in die sentrale gebiede van Moskou. Gebaseer op die bogenoemde, kan die omgewing rondom die eiendom behuising voorwaardelik gunstige genoem word.

infrastruktuur

Aanvanklik het die algemene plan met dien verstande dat die LCD "Slavyanka" 'n mini-dorp met 'n multi-funksionele infrastruktuur sal wees. Onder konstruksie toegeken 'n oppervlakte van 20 hektaar, waarop die ontwikkelaar beoog om 5 geboue in die 10-25 vloere te bou, bou 'n skool, parkering, landscaping gebied, bome geplant, breek die blombeddings, bou 'n speelgrond. Alle gevalle is geskeduleer multi-afdeling. Op hul eerste verdieping beplan om 'n kind se klub, winkels, 'n apteek, 'n biblioteek, 'n rekenaar klub, droogskoonmaak, bank, poskantoor, kafee oop te maak.

In bykomend tot 'n ryk infrastruktuur van die kompleks "Wes-Gate van die hoofstad", daar is 'n baie sosiale fasiliteite in die area Marfino dorp. So, net 200 meter van die kompleks is 'n Hipermark "Auchan", en langs dit die bushalte. Op 100 meter van die "Auchan" is 'n multiplex teater "Formule Kino". Binne 'n radius van 1500 meter van die kompleks werk van die skool, TVC, 'n sportklub, 'n gimnasium, 'n dosyn winkels.

konstruksie tegnologie

LCD "Wes-Gate van die hoofstad" gebou word monolitiese metode met 'n verpligte termiese isolering van buitemure en geglasuurde loggia en balkonne. Alle omhulsels is gebou in dieselfde ontwerp, gebaseer op die erns van vorms, konsekwentheid van reguit lyne en hoeke. Geleë behuising ten einde twee groot binnehof vorm, strate gedek deur die geraas verby die buurt. Die ontwikkelaar beplan om die gebied te beskerm en 'n wag post. Ingang groepe in geboue moet helder en lugtige te wees, met twee hysbakke, met ruimte vir rolstoele en badkamer concierge.

Fasades in 'n komplekse gebou geventileerde, die ingange na die ingange is toegerus met interkom.

woonstel beplanning

In die kompleks "Wes-Gate van die hoofstad" beplande woonstelle in die volgende kategorieë:

• een kamer, die totale oppervlakte (S) is afgerond - vanaf 42 m ^2-51 m ^2;
• dubbelspel - vanaf 66 m ^2-80 m ^2;
• slaapkamer - vanaf 95 ^m2 tot 101 ^m2.

Alle woonstelle is gerieflik vir 'n gemaklike verblyf goed ontwerpte uitleg:

• Hoogte 2,85-3 meter;
• kombuis area van 11 m ^2, met 'n balkon of loggia;
• gange in woonstelle alle kategorieë gebou van 6 m ^2, waarin 'n dun partisie onmiddellik toegeken groot kas;
• in "dvushke" en "treshka" 2 toilette voorsien, sal 'n mens net die installering van die toilet in 'n ander - en toiletbak.

'N onderskeidende kenmerk van die projek is die feit dat sommige woonstelle met twee slaapkamers en twee-slaapkamer een van die kamers met 'n halfronde buitenste muur en 'n groot panoramiese venster sal wees.

stadiums van konstruksie

Vir die afgelope 15 jaar is gebou residensiële kompleks "Wes-Gate van die hoofstad." Bedrieg Real Estate beleggers het die hof, die stad regering belê kommissie, besluite is, en joernaliste het spesiale uitgawes van televisie gewy aan hierdie rekord langtermyn konstruksie. Aanvanklik, in 2002, het die maatskappy begin om LCD SWR (die "Corporation Revival Unie") en mede-belegger opgetree "Social Initiative en K °" te bou, maar in 2004 het die laasgenoemde het die kontrak en het die projek.

Op hierdie stadium is een of ander manier het voortgegaan om die konstruksie van die 1ste Corps, en die res was gevries. In 2007, ná die volgende vergadering van die kommissie van die Ministerie van Construction van Moskou, die konstruksie van die LCD gelok die maatskappy NBM. As gevolg hiervan, die eerste stel was klaar, maar hy het die kommissie nie aanvaar nie, want dit lig die ontwikkelaar het nie stel sonder die koppeling van nuts (water, verhitting).

Maatskappy NBM voortgegaan om te veg vir die LCD en in 2014. En ten slotte, in werking gestel die eerste stel van lankmoedigheid, Real Estate beleggers het die sleutels.

Meer nuwe kontrakteur kon niks doen nie, en in 2016 die "Western Gate van die hoofstad" Moskou owerhede om 'n groep van maatskappye "PIC", bekend vir die feit dat sy laat nooit begin voorwerpe toevertrou.

Konstruksie vordering in 2017

Die nuwe ontwikkelaar is hoofsaaklik uitgevoer word 'n aantal assesseringsaktiwiteite en uitgereik 'n beslissing wat aan die begin van 2017 in die LCD met 70% bereid is om tweede huise met 50% - die derde en 35% - die vierde. Van infrastruktuur 50% gereed kleuterskool en 70% een van die parkeerterreine. Op die oomblik is, bouwerk hervat. In die tweede geval word gevoer buitemure, bedrading kommunikasie, interne werk. In die derde liggaam skofte is ook sigbaar. Daar word klaar gebou, en op die onderste verdieping van die parallel lei bekleding. "PIK" maatskappy beloof te oorhandig hierdie twee geboue aan die begin van 2018.

Die lot van die vierde lyk is nog nie opgelos is nie. Daar is 'n voorstel om dit te sloop om plek te maak vir die bou van die vyfde liggaam.

Pryse en die aankoop

Aan die begin van die projek LCD "Wes-Gate van die hoofstad," die koste van 1 vierkante meter. daar was 85 000 roebels. Transaksies word geprosesseer nadat die DDU. Tot op hede het die verkoop van woonstelle van die ontwikkelaar maatskappy "PIK" nog nie hervat, maar Real Estate beleggers word uitgenooi om die telers, waarvoor jy moet eers die kontrak met die vorige ontwikkelaar beëindig of verkry word vanaf die Ministerie van Binnelandse Sake 'n sertifikaat wat sertifiseer dat die belangstelling houers word erken as 'n slagoffer in 'n hofsaak № 88256. Hierdie skema te hernu dit veroorsaak dat mense 'n aantal kwessies wat hulle geld en behuising sal verloor.

Selfs meer kommerwekkend is begin in Februarie verhoor op die pak van "herlewing Unie" na "PIC", na bewering in stryd met die wette en plakkers is gehuur deur die "CB" van die grond waarop die kompleks voltooi deur die noodlottig. Daarom is die besluit oor sy lot hang in die lug.

LCD "Wes-Gate van die hoofstad": resensies

As gevolg van die feit dat die kompleks was 'n rekord langtermyn konstruksie, menings, en Real Estate beleggers en potensiële beleggers oor hom is nie entoesiasties. Hierdie projek het baie voordele, waaronder:

• groot plek (naby die Moskou Ring Road, om 'n baie winkels, skole, sportklubs)
• Uitstekende vervoer toeganklikheid;
• baie suksesvolle woonstel uitlegte.
• ryk infrastruktuur.

Dit is jammer dat die mislukking van gewetenlose ontwikkelaars en negeer al hierdie voordele.