Meer besonderhede oor watter dokumente nodig is om 'n woonstel te verkoop

Hoe om voor te berei vir die verkoop van u huis of woonstel? Jy kan dit self doen. Dit is genoeg om te weet watter dokumente nodig is om 'n woonstel te verkoop. Ons artikel sal ons help om 'n volledige idee hiervan te kry. So, die lys van nodig kan in twee dele verdeel word. Die eerste is dokumente wat direk deur elke eienaar besit word. Die tweede - diegene wat in verskillende instellings verkry moet word.

Regsdokumente

Hulle word ook ODP'e genoem. Benewens die paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie (dit is die eerste verpligte dokument in ons lys), moet die eienaar van 'n woonstel te koop 'n sertifikaat van eienaarskap van die woning hê. Dit word uitgereik deur die Registrasiekamer op die woonplek van die eienaar (of op die plek van die eiendom, indien dit verskil).

'N Ander reg op eiendom kan beskou word as 'n sertifikaat van toegang tot die erfenis, indien die woonstel of huis geërf word. Terloops, dit is nodig om so 'n sertifikaat uit te reik binne ses maande vanaf die datum van die dood van die testateur. Andersins, sal dit nodig wees om die eiendom reg te herstel slegs deur die hof. As u beplan om erflike behuising te verkoop, kan 'n notaris terselfdertyd u vertel watter dokumente vir die verkoop van 'n woonstel wat u benodig.

In die geval dat die verkoop van die woonstel nie deur die eienaar uitgevoer sal word nie, sal die verkoper wat as verkoper handel dryf ' n notariële algemene volmag benodig met die reg om te verkoop. As die verkoopreg in die volmag nie weerspieël word nie, sal die verkoopstransaksie ongeldig geag word, dus wees versigtig wanneer u aansoek doen by 'n notariskantoor. Bykomende nuanse: indien die eiendom gesamentlik is, sal ' n volmag van beide die tweede (derde en so) eienaar en sy toestemming tot die verkoop vereis word.

Bykomende dokumente benodig vir die verkoop van 'n woonstel

Om hierdie deel van ons lys in te samel, moet u soos die owerhede wees. Natuurlik, net as jy besluit op persoonlike ervaring om uit te vind watter dokumente nodig is om die woonstel te verkoop. Ons begin met BTI (Buro vir Tegniese Inventaris). Haar werknemers is bewus van watter dokumente nodig is om die woonstel te verkoop. In hierdie kantoor moet u kadastrale en tegniese paspoorte van die voorwerp van verkoop uitreik. Dit is beter om hierdie dokumente onmiddellik voor die transaksie te neem, want hulle het 'n beperkte geldigheidsduur en dan moet hulle opgedateer word.

Dan gaan ons na ZhEK, en meer spesifiek na die paspoortdepartement. Hier kry ons die sogenaamde woonstelkaart (die lys van almal wat op hierdie woonhuis geregistreer is) en 'n sertifikaat van afwesigheid van agterstallige bedrae op die huur. Hierdie verwysings het ook 'n sekere geldigheidstydperk, dus dit is beter om nie te vroeg van die verkoop te neem nie, hulle sal ongeldig wees. Watter dokumente is nodig om die woonstel te verkoop, jy het amper voorbereid. Maar daar is verskeie verduidelikings.

Dit is belangrik om almal te ken

As minderjarige kinders in 'n woonstel te koop geregistreer is, moet u vir 'n ander dokument sorg. Hierdie toestemming van die voogdyskap owerhede te koop. Dit word slegs uitgereik indien u bewys lewer van die plek van toekomstige registrasie van die kind. Sonder toestemming van die voogdyskapsowerhede, sal u nie die transaksie in die registrasiekamer kan registreer nie en die koopkontrak formaliseer.

As u na die lees van die artikel besluit het om die makelaar te kontak, het u in beginsel reeds genoeg kennis van watter dokumente nodig is om die woonstel te verkoop, en die lys sal nie onverwags en omslagtig wees vir u verrassing nie. Wees net versigtig, bekyk die reputasie en aanbevelings van 'n makelaar om nie onbetroubare mense met belangrike dokumente te vertrou nie en nie in die moeilikheid met die oplichters te kom nie.