Monster brief aan laer huurgeld - die risiko van die verlies van die kamer of om te wen?

Sake - is die risiko. In die meeste gevalle entrepreneurskap is gebaseer op die veronderstelling huur kommersiële of industriële gebruik. Maar op 'n stadium, prys word 'n las - soos hulle sê, en gooi 'n jammerte, en om te sleep op is nie moontlik nie. Veral voortdurend veranderende ekonomiese situasie in die land, en nie ten goede.

Die eerste ding wat kom om al die huurder omgee - om die rentekoers op die huurkontrak perseel te verminder. Inderdaad, in sommige gevalle, sulke maatreëls kan die finansiële situasie te red, maar die belangrikste ding - om in staat wees om die eienaar te oortuig.

Die metodes van stryd vir die vermindering van die huur tariewe

In die eerste plek, moet die werkgewer nie dink dat die eienaar van die betrokke om sy eiendom perseel leeg. 'N Mens moet nooit die briewe van die verhuurder om die huur te verminder ignoreer - hierdie metode van onderhandeling kan veel meer doeltreffend as verbale gesprek wees.

Terme van die kontrak

Daar is min twyfel dat al die huurders ten tyde van die ondertekening van die kontrak 'n bietjie gedink dat binnekort die voorwaardes van die onvermoë om te betaal vir die transaksie kan verander en kan veroorsaak. Nietemin, weer lees die hele kontrak kan nogtans daar word voorsien voorwaardes wat die verhuurder sal beïnvloed.

Verandering kontrak geldeenheid

Indien die kontrak onderteken vir 'n lang tyd en op die terme van betaling in gelykstaande aan buitelandse valuta, in hierdie geval, die huurder moet alles moontlik gedoen om te gaan na die roebel verhouding maak.

Monster Brief aan laer huurgeld in hierdie geval sal soos volg lyk:

"... Ons maatskappye is besig om vir baie jare en ons het nog nooit geskend die terme van die kontrak, op tyd betaal die huur. Maar die ekonomiese situasie het dramaties byna elke dag verander, die wisselkoers styg, en met betrekking tot die tempo van verandering by ___% ten tyde van die sluiting van die kontrak. Die inhoud winkel word nutteloos.

Gebaseer op die bogenoemde, moet asseblief daarop 3.2.8 huurkontrak ... word soos volg (dit wil sê, verandering kontrak geldeenheid vir roebels) te lees ... "

Alternatiewe huur opsies

Versamel inligting oor wat die waarde van die perseel in die distrik. Waarskynlik 'n paar opsies, soos die een kamer, wat is in jou huurkontrak en laer koste. Dit is veral waar in gevalle waar die dienskontrak verleng 'n lang tyd, en vandaar die betaling styg elke jaar.

'N Monster brief versoek om 'n afname in huurgeld in hierdie geval kan soos volg saamgestel word:

"... Dankie vir die lang samewerking, maar asseblief afwaarts hersien die huur. In die nabygeleë winkelsentrum soortgelyke ruimtes van dieselfde area sal wees teen 'n prys 20% laer as in dieselfde omstandighede. Patency rondom die uitlaat is dieselfde .... "

veiling

Moet nooit vergeet dat die toename van die betaling vir die huur van 'n baie makliker te voorkom. Heel waarskynlik, soos bepaal in die kontrak toestand waaronder die verhuurder het die reg om die huur-tarief 1 elke jaar, elke kwartaal of elke ses maande hersien. Huurder in so 'n situasie, moenie swyg nie, en tot op datum die verhuurder kan 'n voorstel in te samel, jou eie "klaende" brief te skryf.

Monster Brief aan laer huurgeld in hierdie geval as volg vertoon:

"... As gevolg van die moeilike ekonomiese situasie in die land en afname in koopkrag vra om huur te verminder met 10%. Op sy beurt het belowe ons om voort te gaan om ten volle en tydige voldoen aan al die bepalings van die kontrak ... ".

Die ideaal is, monsters van letters verhuurder verminder die huur is beter om 'n effens groter persentasie as die een wat die kamer eienaar het die reg om te spesifiseer in die aanvraag vir die toename spesifiseer.

voorkomende maatreëls

As jy net gaan 'n huurooreenkoms aan te gaan, dan is dit sal binnekort nie 'n skriftelike monster om die huurgeld te verminder, leer ons dat die eienaar wil die kamer.

Die meeste dikwels, wil hy te huur vir 'n paar maande. In hierdie geval, om waarborge wat tydens byvoorbeeld 2 jaar oud, sy sal nie heroorweeg verkry. Miskien is die eienaars van die perseel wil nie voortdurend op soek na nuwe huurders, dus, hom verseker dat nie gaan weg van die plek plek gaan vir 2-3 jaar of meer.

As die kamer is nie in die beste vorm, sodat dit nie te wees met verloop van tyd 'n monster brief aan laer huurgeld of te herstel vereis, te onderhandel met die eienaar om sy eie te hou, maar vergoed word deur fooie. Natuurlik, om 'n versekering dat in hierdie geval sal nie hersien kontrak prys, byvoorbeeld, as gevolg van die feit dat die eienaar van die perseel onvervreembare verbeter fasiliteite, wat selfs by die kongres sal eienaar naemschika sal ontvang soek.

Die huurder moet veeleisende aan die verhuurder te wees en om taai onderhandelings te voer. So, die gebrek aan parkering of Internet - 'n groot minus. As die vensters is geleë op die muur van die aangrensende gebou, kan dit ook gesien word as 'n vermindering faktor in die bepaling van die koste van die huur. daarom arendatelyu briewe aan laer huur, voorbeelde van wat ons in die artikel gegee het, moet redelik wees en duidelik uit te druk vereistes.