Omgekeerde verband

Op die krediet mark in die afgelope jaar, 'n nuwe instrument - "omgekeerde verband", 'n program wat pensioenarisse mense tussen die ouderdomme geleentheid om die omstandighede waarin hulle woon, te verbeter kan gee, as gevolg van hul bestaande eiendom.

Volgens die ooreenkoms 'n omgekeerde verband kollateraal is Real Estate, geleë in die potensiaal lener in die eiendom. haar beoordeling van die bank bied 'n lening vir die maksimum moontlike bedrag vir hulself. Later veilige woonstelle kan verkoop en die lening afbetaal. Dit is moontlik dat die bank nie moontlik in so 'n manier om die lening ten volle terug te betaal sal wees, in hierdie geval, kom by die staat te help - dit die verskil betaal. In bykomend tot die verkoop van Real Estate kollaterale, daar is ook die ander voorwaardes van terugkeer van so 'n lening.

A omgekeerde verband is veral relevant by 'n te klein bedrag van die salaris of pensioen, of wanneer die lener het geen kinders.

Verbruiker uitleen bedoel, eerder, om die behoeftes van die werk-jarige ouderdom bevolking te voldoen. Soos vir lenings vir pensioenarisse, 'n besonder staatmaak op die feit dat krediet instellings sal hulle gegee word, een waarskynlik moet nie. Nie die feit te noem dat die terugkeer "geleen" fondse by die bank rentekoerse te maak hulle meer as moeilik.

Maar op die "omgekeerde" program die pensioenaris is daar selfs 'n keuse: óf om 'n groot bedrag ontvang in 'n keer in sy arms, of om hulle maandelikse ontvang (dit blyk slegte toename in hul pensioen).

Bank as een van die deelnemers in hierdie skema gee geld, en nie ontvang nie, en waarom dit genoem terugvoer. A omgekeerde verband is 'n fundamentele verskil van die klassieke - dit maak nie onderhoud nodig omdat die rente vir die gebruik van fondse outomaties bygevoeg aan die bedrag van die skuld.

Dit is opmerklik dat, deur deel te neem in hierdie program, die eienaar steeds in sy eie woonstel te leef. Meestal leners is beskerm teen beslaglegging van die woonstel in die geval van wanbetaling so lank as:

• ten minste een van die familielede van pensioenarisse, permanent in die woonstel geregistreer is, nog gelewe;
• Lener verskeie betalings op Real Estate, insluitend belasting en versekering.

Ek moet sê dat om die maandelikse paaiemente op die lening, 'n pensioenaris byna kry die meeste van, indien nie die volle waarde van die beswaarde eiendom. Dit beteken dat na die woonstel geïmplementeer sal word, die eiendom geërf word verminder deur 'n paar keer, of selfs verdwyn.

Miskien iemand herinner omgekeerde verband annuïteit. Maar moenie jaag nie gevolgtrekkings. Wanneer 'n lyfrente bejaarde oordrag na 'n ander organisasie of persoon die reg het om sy eiendom in ruil vir finansiële en fisiese bystand. So 'n kontrak bedoel 'n leeftyd betaling van fondse in die belang van die persoon wat hierdie pligte is aanvaar. En geen wonder dat die ou manne is bang dat 'n verdrag gesluit met hulle mag belangstel in die vinnige verloop van sy "wyke" wees.

Onder die skema van die omgekeerde verband die bank nie, inteendeel, belangstel in so veel as moontlik 'n lang lewe van die lener: met rente groeiende bedrag van die skuld. Ons kan nie uitsluit die feit dat die lener of een van sy familielede, die herstel van krediet, die herstel van hul regte om die woonstel.

Die skema is geneig om meer in aanvraag in die sirkel heeltemal eensaam pensioenarisse met klein woonstelle. In ander gevalle is daar alternatiewe opsies om bykomende inkomste te genereer, soos:

• ruil vir 'n woonstel, 'n kleiner gebied,
• verhuur jou woonstel te huur saam met ander huur woonstelle, 'n kleiner gebied,
• help van familie, toekomstige erfgename, ens

Vir die staat, dit is voordelig verband, soos dit verskuif sy verpligtinge teenoor die vlak van pensioenarisse wat op kommersiële strukture, wat hulle dra, maar ter wille van die woonstelle te voorsien, verdien 'n pensioenaris.