Status en verhuurder eienaarskap. Dit is dieselfde ding?

Grondgebruik en eienaarskap - verwante en prakties onlosmaaklik deel van mekaar konsepte. Maar laat ons uit te vind, die grondgebruiker en grondeienaar - dit is een en dieselfde persoon is of nie. Wat is hul basiese regte, verpligtinge en voordele in terme van wetgewing?

Die essensie van die regte van grondeienaarskap en grondgebruik is verbind, onlosmaaklik deel van mekaar gemagtig besit en gebruik van grond.

idee

Grondeienaar - 'n persoon wat die werklike reg om die besit van 'n bepaalde stuk grond het. Grondeienaars word onderskei:

• Wetlike bepalings in die belasting stelsel;
• voorwaardes vir die ontvangs en oordrag van die eienaarskap van grond.

Grondgebruiker - die persoon aan wie die gevestigde proses in die gebruik van grond. Hier, aan die een kant, die plot word beskou as 'n middel van die produksie, en aan die ander kant - as gevestigde toeken voorwerp produk.

Hoekom is hierdie twee begrippe is so onafskeidbaar? In die eerste plek, is die reg om grondbesit vertoon in die regter van die besit van 'n spesifieke stuk grond, dit wil sê sy hok, tot stigting van sekere beperkings. In die tweede plek, die regte eienaarskap van die land is reeds in gebruik deur dit aan die reg, soos deur die wetgewing van die Russiese Federasie en ander dokumente.

regte

Land Kode van die Russiese Federasie word gereguleer deur sekere regte wat grondeienaars en grondgebruikers. So, Ch. 6 eetlepels. 40, 41 en 43 maak voorsiening vir die volgende regte:

1. Onafhanklik van bestuur in sy plek koning geword.
2. Gebruik vir persoonlike gebruik in ooreenstemming met die prosedure wat deur die wet, minerale, varswater damme, geleë op die terrein.
3. Konstruksie van residensiële, industriële, kulturele en welsyn en ander geboue volgens die doel waarvoor dit gebied, gemeente-beplanning regulasies en in ooreenstemming met al die nodige veiligheidsmaatreëls en standaarde.
4. Uitvoer van besproeiing, dreinering, kulturele, tegniese en ander aktiwiteite in ooreenstemming met die wet; konstruksie van damme en ander waterliggame, met inagneming van die omgewing, konstruksie, sanitêre vereistes en norme.
5. Plant en saai gewasse, die verkryging van landbouprodukte en inkomste uit die verkoop. Die uitsondering is wanneer grond gehuur word, of onbeperkte reg vrye gebruik.
6. Implementering besit grondregte, tensy anders bepaal deur die wet.

pligte

status eienaarskap en die verhuurder - 'n persoon wat nie net regte nie, maar ook pligte het. Laasgenoemde sluit in:

• Werking van die land met sy geteiken bestemming, en die gebruik van die metodes wat nie die omgewing sal benadeel, veral na 'n land gedeelte as 'n voorwerp van aard.
• Behoud van grens, geodetiese en ander spesiale karakters wat op die perseel geïnstalleer is volgens die wetgewing.
• Implementering van maatreëls beskerming van die omgewing, in die besonder, die nakoming van brandveiligheid.
• Tydige begin van die gebruik van grond, indien hierdie feit word verskaf deur die kontrak.
• Tydige betaling van grondbelasting.
• Nakoming van alle beplanning regulasies by die gebruik van die land.
• Nakoming en voldoening aan die konstruksie, ekologiese, gesondheid, higiëne, brandveiligheid standaarde en regulasies.
• die bekamping van besoedeling, uitputting, agteruitgang van grond en bodem oskudneniya op 'n bepaalde stuk grond.
• Ander vereistes soos voorgeskryf deur die RF Land Kode.

grondeienaarskap

Volgens Art. 3 RF Land-kode, eienaarskap van die land is:

• Private. Grondeienaars in hierdie geval is die burgers wat stukke grond in ooreenstemming met die wetgewing van die land verwerf het.
• Staat. Grondgebruikers is voor- voorrang en wetlike entiteite, munisipaliteite.
• Federal. Regte op grond wat aan die Russiese Federasie.
• Munisipale. Hier is die verhuurder - 'n munisipaliteit.
• Subjektiewe. Ons praat oor die stukke grond wat deel uitmaak van die Russiese Federasie.