Wat is die huur? Dit - inkomste

Die woord "huur", wat vertaal uit Duits beteken "return" het verskeie betekenisse.

In die besonder, die ekonomiese huur - 'n deurlopende permanente geïndekseer inkomste wat betaal word aan kapitaal, grond of ander eiendom.

Een persoon word beskou as die ontvanger van die huur wees. Hierdie persoon oordra sy eiendom in die besit van iemand genaamd die huur betaler. Die transaksie, wat deur die partye, van mening dat die plig betaler om stelselmatig die oordrag van die geld aan die ontvanger of om 'n ander manier te verskaf vir sy onderhoud.

Rent - 'n eenrigting-kontrak. huur die ontvanger onmiddellik na die oordrag van sy bates in die eiendom van 'n ander, dit behou die reg voor, maar is nie verplig.

Betaler is die huur nadat die transaksie kry die reg om te beskik van eiendom onder die wet. Dit kan eintlik die eiendom tot voordeel van so 'n gebruik, raak ontslae van die bates op hul eie (byvoorbeeld, om te gee).

Burgerlike wetgewing van die Russiese Federasie ken verskillende tipes van annuïteite.

Permanente, wanneer eienaarskap van die eiendom oorgedra deur erfenis of opvolging. Hierdie annuïteit sal onbepaald betaal. Sy ontvanger organisasie kan optree, sommige wetlike entiteite of individue. 'N Voorvereiste van sodanige annuïteitbetalings is streng in sekere intervalle, soos een keer 'n maand of kwartaal wat gevolg moet word. Konstante betalings opgeskort net in die geval dat die betaler van die huur sal te koop.

Lyfrente - hierdie ooreenkoms voordelig vir alle partye. Die ontvanger stuur hul huise (of ander eiendom) om die betaler, waarvoor hy verplig is om die dood van die ontvanger se insluit, het hy ingestem om dienste te lewer aan die transaksie of vaste bedrae geld te betaal. Die eiendom word die eiendom van 'n ander persoon (betaler) net ná die dood van die ontvanger. Vervreemding van eiendom kan gratis wees (wanneer slegs oorweeg huur) of betaal (te huur betaal addisionele bedrag). Belangrik: huur grootte moet nie minder as 1 minimum loon per maand en voortdurend geïndekseer wees.

Lewenslange onderhoud van 'n afhanklike behels die oordrag van 'n eksklusiewe eiendom. Die betaler kan eiendom die ontvanger se gebruik slegs in twee gevalle: óf met sy skriftelike toestemming, of na sy dood. Soos huurgeld impliseer dat die betaler sal die ontvanger bevat nodig om te betaal vir sy sorg, ens Soms is dit vervang deur 'n som geld.

Verlies, verlies, vernietiging of beskadiging van eiendom wat in die kontrak deur geen fout van die ontvanger - nie 'n rede vir die beëindiging van die kontrak sal hy geldig bly. Daarom moet belastingbetalers versigtig wees: hulle is aan die risiko van enorme skade.

So 'n kontrak is óf beëindig deur onderlinge ooreenkoms van die partye, of in die geval van nie-nakoming van sy omstandighede.

Daar is 'n konsep van grond huur. Land huur - is die bedrag wat betaal moet word vir die huur of die gebruik van beperkte hulpbronne, of die inkomste wat die grondeienaar ontvang van sy huurders.

In feodale samelewing, was daar arbeid huur, natuurlike huurgeld (huur in soort), kontantbetalings.

Vandag is daar so 'n soort van huur:

Absolute, wat deur die huurder betaal word vir alle gebiede, ongeag van hul gebruik en vrugbaarheid.

Die ewenaar word verkry deur die nuutste tegnologie, 'n positiewe impak op produktiwiteit en, as gevolg daarvan, opbrengs en totale inkomste. As grond vysokoplodorodnye die eerste tipe van so 'n huur vorming, en indien nodig groot beleggings - die tweede tipe.

Monopolie - 'n aparte tipe grond huur. Hy betaal of ontvang met die verkoop (aankoop) van vaste vorme van landbouprodukte op 'n monopolie prys, baie hoër as die gemiddelde koste.

Annuïteit eienaars kan ontvang vir die gebruik van grond, waarop die onderneming is 'n mineraal ontginning, ens In hierdie geval, dikwels is daar 'n verskil huur.