Artikel woonstel in die verband in 'n egskeiding gades

Een van die dringende probleme wat voortspruit uit die ontbinding van 'n huwelik word beskou as deel van die eiendom. добавляет еще больше сложностей. Gedurende die egskeiding woonstel in verband voeg selfs meer kompleksiteit. In elke situasie het sy eie nuanses. In hierdie verband, 'n duidelike verdeling van verantwoordelikhede van die algoritme van kollaterale voorwerp no. . Ons volgende oorweeg hoe om uit te voer 'n woonstel in die verband afdeling in 'n egskeiding.

Die relevansie van die vraag

So, die probleem meegaande artikel woonstel - 'n lening. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Die regspraak tot op hede nog nie 'n verenigde benadering tot die neem van besluite ontwikkel. So dikwels verskillende owerhede neem die teenoorgestelde besluit. Die situasie word gekompliseer deur die feit dat die geskil behels die belange van drie partye - die man, die vrou en die kredietinstelling. In baie gevalle is die toekenning van verantwoordelikhede ernstig beperk die reg van enige party. Byvoorbeeld, in die praktyk, baie gevalle waar 'n voormalige gade, sonder die woonstel (of 'n gedeelte daarvan) in die afdeling, gedwing lank genoeg tyd om die lening terug te betaal. Probleme ontstaan dikwels uit die banke. Byvoorbeeld, kredietinstellingen wil eiendom te verkoop, waarvoor daar 'n vertraging, gekonfronteer met die feit dat, deur die hof, is dit nie meer die uitsluitlike eiendom van die skuldenaar.

regulatoriese beheer

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Die kompleksiteit wat die artikel woonstelle, gekoop in 'n lening te vergesel, is te danke aan hoofsaaklik die gebrek aan wettige regulering van hierdie kwessie in die burgerlike en familiereg. Hof oorweging van sodanige geskille, gelei deur die bepalings van die Verenigde Koninkryk, die burgerlike wetboek en die Federale wet nommer 102. Daarbenewens het in ag met die bank die voorwaardes van die kontrak gesluit word. In die ontleding van hierdie dade kan geïdentifiseer word deur die volgende beginsel. Leefarea verkry getroude vroue vir verband middel as beskou die eiendom gesamentlik verkry deur hulle. Dit op sy beurt, behels regsgevolge. Gesamentlike eiendom kan gelykop verdeel word tussen die gades, as ander bevel nie, word bepaal deur die huwelik kontrak. Wanneer geskille nie saak aan wie versier voorwerp. Finansiële laste word ewe aan die gades, ongeag of hulle mede-leners of lening uitgereik is om iemand een. So, die beginsel van "50/50". , не так просто. Intussen, in werklikheid houvas artikel woonstelle, geleë in die verband, is dit nie so eenvoudig nie. Die feit dat die voorwerp is daartoe verbind om die bank organisasie. Vrou, wat formeel eienaars kan nie vrylik raak ontslae van die eiendom.

huwelikskontrak

Met die oog op verskeie probleme te voorkom, prokureurs beveel aan dat die egpaar 'n kontrak. Op dieselfde wetgewing laat die registrasie van die kontrak en voor die registrasie van die huwelik, en nadat dit. Intussen, ten spyte van die ooglopende voordele van hierdie dokument nie baie van sy (nie meer as 5%) maak uit. Dit is moontlik om 'n verskeidenheid van toestande te registreer. As 'n reël, die ooreenkoms bepaal die prosedure vir die verdeling van eiendom, aanhouding van minderjariges en ander belangrike punte.

Waarborge vir bank

Kredietinstellingen probeer om veilig te wees. . Wanneer die maak van die gasheerkontrak en hulle maak 'n ooreenkoms oor die verdeling van 'n woonstel in die verband gades. Kredietinstellingen het herhaaldelik gekonfronteer met probleme, het ons genoeg ervaring in geskille opgedoen. позволяет банку минимизировать риски. Die ooreenkoms oor die verdeling van die woonstel in die verband kan die Bank aan die risiko's te verminder. Die meeste instellings leen probeer om die man en vrou saam leners doen. Dit, in die algemeen, voordelig en burgers self. In hierdie geval, kan hulle hul inkomste te kombineer en meer krediet kry. Baie banke sluit in die kontrak klousule dat in die geval van egskeiding mede-leners terme van die ooreenkoms onveranderd bly. Hierdie oomblik is 'n bykomende waarborg vir die krediet struktuur. As burgers instem om hierdie toestand, 'n gebreekte huwelik, en een van hulle het daarna geweier om die lening terug te betaal, sal die finansiële verpligtinge ten volle oorgedra word na die mede-lener. Hierdie bepaling beskerm, natuurlik, net die belange van die bank organisasie.

Opsies om die probleem op te los

So, hoe kan jy die risiko's te minimaliseer en die verdeling van eiendom uit te voer? – имущество, права на которое ограничены. Woonstel in verband - eiendomsreg is beperk. Daarom kan 'n mede-lener voortgaan nadat die egskeiding om die lening terug te betaal, of om vinnig te vind die ontbrekende bedrag, om dit voor skedule terug te betaal. Wanneer die skuld sal uitgeskakel word, Real Estate te koop. Deur die implementering van 'n voorwerp wat mede-lener gedeel tussen 'n bedrag was. Daar is 'n ander opsie. 'N Mede-lener kan die voorwerp te verkoop aan die toestemming van die bank. Daar word gesê dat voorspel na aanleiding van 'n kredietinstelling in so 'n geval is moeilik. Die Bank kan ooreenkom om die voorstel mede-leners, om die vroeë terugbetaling van die krediet eis, aangesien die ontbinding van die huwelik die terme van die hoof kontrak sou skend, of verplig is om voort te gaan die afbetaling van die skuld sonder die verkoop van die voorwerp.

Moontlike optrede deur die kredietinstelling

Baie banke gee toestemming tot die implementering van Real Estate. In hierdie geval, die organisasie verminder die risiko van nie-betaling van skuld. Na die verkryging van die toestemming van die gades na 'n koper bereid is om 'n voorwerp te koop met so 'n las te vind. Die nuwe eienaar het die reg van eienaarskap verkry, is dit nodig in die eerste plek om die krediet struktuur van die bedrag skuld te vergoed. Hy sal moet wag totdat die volledige proses van die verwydering van beswarings. Eers nadat die koper sal in staat wees om die reg te trek. Nie alle kopers stem aan die voorwaardes, want die risiko is hoog. Terselfdertyd, sal ongeag die ontwikkeling van die situasie met die implementering van die voorwerp voormalige mede-lener vereis word om voort te gaan om die skuld te delg. Anders hul situasie kan aansienlik versleg.

Bank reg

Krediet organisasie nie betalings ontvang op die skuld, kan onafhanklik te verkoop die eiendom. Vir hierdie veiling georganiseer. Dit is die moeite werd om te sê dat die waarde van die voorwerp in hierdie geval baie laer as die markprys sal wees. Van die ontvang uit die verkoop bedrag, die krediet struktuur hou die skoolhoof, rente, boetes, en rente word nie die koste van die organisering van die veiling afgetrek. Die res sal versprei onder die voormalige mede-leners. Met dit in gedagte, het die egpaar in die algemeen sonder skuiling en sonder geld kan bly.

belangrike faktor

Standaarde verskeie vereistes vir mede-leners, beginner verdeling van die eiendom. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Woonstel in verband formeel in die besit van individue wat op die voorwaardes van die Bank het ingestem. Onder hulle is - die mede-leners verpligting om enige veranderinge in hul lewens in kennis te stel. Gevolglik moet hulle die bank en egskeiding in kennis te stel.

moontlike resultate

Indien die partye nie 'n ooreenkoms kan bereik, is dit nodig om te gaan na die hof. Maar, soos hierbo gesê is, duidelik bepaal die uitkoms van die verrigtinge is onmoontlik. Die hof kan die bank bestel die prosedures vir Real Estate uit te voer, om die kontrak te hernu vir enige van die mede-leners of voorskryf gewese vrou en haar man gaan voort om die lening terug te betaal. Dit is nie al die moontlike oplossings vir die probleem. As jy gereed is om mede-lener terugbetaling van die lening voortgaan om te verkoop leefruimte is, kan jy nog steeds getroud met artikel van die woonstel uit te voer. должники очень зависимы от банка. Die verband debiteure is baie afhanklik van die bank. Daarom, voordat enige aksie wat hulle nodig het om ons te kontak die krediet struktuur vir goedkeuring. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Gevolglik, as 'n mede-lener besluit om die plat gedeelte in die verband te bring voor die amptelike egskeiding, wat hulle nodig het om 'n gesamentlike verklaring te dien effekte te skryf. Maar selfs in so 'n situasie kan 'n probleem wees. Byvoorbeeld, kan 'n bank mede-lener weier. Krediet organisasie kan nie reël die bedrag van inkomste een van die debiteure, wat dan sal verplig wees om op te tree as 'n onafhanklike entiteit. невозможен по техническим причинам. Dit kan ook gebeur dat die artikel van 'n woonstel in die verband is nie moontlik om tegniese redes. Byvoorbeeld, dit bestaan uit 'n kamer, en jy kan nie deel te kies. Tog, kan mede-lener die besluit van die krediet struktuur uit te daag.

'N alternatiewe opsie

Hoe anders kan jy die verdeling van die eiendom van die gades te spandeer? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Woonstel in verband heruitgereik op een van hulle, en die tweede vir gratis of vir 'n sekere bedrag ontken eiendom. In hierdie geval, die eerste aanvaar die verpligting om voort te gaan om die lening terug te betaal. As die bank is tevrede met solvensie die mede-lener se kan laasgenoemde 'n oordrag van die reg self in die gemagtigde liggaam te registreer. Tipies, die bank neem 'n fooi vir die hernuwing van die kontrak (0,5-1% van die uitstaande skuld).

Afdeling oor militêre verband woonstel

Die proses word gekenmerk deur die feit dat die verpligtinge vir die laste nie opgelê op die burgers en op die Ministerie van Verdediging. As 'n lid van 'n lening programme, sowel as die eienaar, dien 'n werknemer, ongeag of hy 'n gesin het. не требует участия жены/мужа. In hierdie verband, het plat gedeelte van die verband nie die deelname van die vrou / man benodig. Laasgenoemde is nie betrokke in ander gevalle. Byvoorbeeld, is die standaard of ander oortredings van die leningsooreenkoms die verpligting om die lening terug te betaal wat net aan die werknemer.

Die werklike huwelik

. Ons het bo die gedeelte tussen gades woonstel beskou. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Verbande, intussen, kan opgestel word en kêrels - persone wat in die "burgerlike" huwelik. Soos u weet, nie van toepassing op so 'n geval die bepalings van die Verenigde Koninkryk. As die man en vrou nie 'n skriftelike ooreenkoms aangegaan het, die woonstel bly by die een aan wie die krediet uitgereik is met 'n groot waarskynlikheid. Natuurlik, nie almal is tevrede, as 'n manier om die verpligting te vereffen is beide geïsoleer. In sulke gevalle, sal die gesamentlike deelname in betalings bewys. Om dit te doen, moet jy dokumente wat bevestig die aanklagte te voorsien. Dit kan 'n kwitansie wees, rekeningstate, kwitansies en so aan. Net so moet doen en dan as jy wil 'n gesamentlike herstelwerk of die aankoop van duur toerusting te bewys. Dit is raadsaam om die saak na 'n gekwalifiseerde prokureur te bring.

Lening voor die huwelik

Soos in die Verenigde Koninkryk, alles wat verkry word tydens die amptelik geregistreer huwelik, is dit algemeen. As iets voor die huwelik verkry is, dit is van toepassing op persoonlike eiendom. Maar familiereg bevat 'n aantal besprekings. In die besonder, in ooreenstemming met die reëls, die voormalige gade geregtig om 'n woonstel te deel, as die verband betalings saam selfs voor die registrasie van die verband gemaak is. Die vereistes in hierdie geval kan produseer en 'n gebreekte burger. Inkomste een vennoot in so 'n situasie sal algemene oorweeg word. Dikwels geskille opgelos word ten gunste van die werklose persoon.

Behuising in die nuwe gebou

Die situasie met die artikel van die woonstelle in geboue onder konstruksie is nogal ingewikkeld. Volgens die reëls, kan die eienaarskap van die leefruimte slegs uitgereik word nadat inwerkingstelling van geboue. In die praktyk is daar twee moontlike scenario's:

1. Indien die lener op hierdie punt, sal die huwelik te ontbind, sal dit verplig wees om vergoeding te betaal aan die man / vrou. In die bereiking van hierdie besluit, die hof in ag neem van die feit van 'n gesamentlike betaling van die lening. Maar van groot belang in hierdie situasie is om beide die bevoegdheid van die prokureur het.
2. Indien die lener is getroud met die ontvangs van die sertifikaat, sal die hof verplig om die aandeel van die woonstelle toe te ken voor die egskeiding.

As een van die voormalige mede-leners ontduik betaling

Wat om te doen in hierdie geval? In hierdie situasie, 'n kredietinstelling vernuwe die kontrak op koopkrag van die voormalige gade. Die tweede onderwerp in hierdie geval verwyder alle verpligtinge. Maar in ruil verloor hy die geleentheid om 'n deel van die lewe ruimte te eis. In sommige gevalle, kan die mislukking van een van die mede-leners meer as 3 maande., Maar hy wil nie te gee om hul regte. In sulke situasies, om die probleem op te los op twee maniere:

1. Lening mede-lener die oplosmiddel.
2. Die Bank implemente die eiendom, en die opbrengs gestuur om die rekening van die betaling.

Tipies, 'n kredietinstelling verkoop van 'n woonstel teen 'n verlaagde prys ongeveer gelyk aan die hoofskuld. Dit versnel aansienlik tot die prosedure.

Verband in 'n egskeiding met kinders

Die wetgewing voorskryf vir enige aksies wat verband hou met die eiendom gesin, rekening hou met die belange van minderjariges. Op grond van hierdie reël, byvoorbeeld, kyk na die dispuut, met die relevante besluite. In die afdeling van behuising verband aandeel van kinders in elk geval, sal dit uitgereik word aan die gade met wie hulle bly. Indien daar besluit om 'n huis te verkoop, en dit is geregistreer minderjarig is, is dit nodig om voor te skryf verpligtend. Anders, kan die situasie belangstel in liggame van bewaking en voogdyskap wees.

Huur verband behuising

In sommige gevalle, die gades besluit om hand uit oor die verband woonstel huur. Dit sal opgemerk word dat sulke optrede is onwettig. Die feit dat die woonstel lê ook al teen die bank, onderskeidelik, is belas. As die situasie is van kritieke belang, en die mede-lener nie genoeg fondse om die lening terug te betaal, dan, om die leefruimte te huur slaag, moet hulle die toestemming van die finansiële struktuur te verkry.

gevolgtrekking

Egskeiding dikwels vergesel deur 'n verskeidenheid van probleme. In die algemeen, 'n egskeiding - nie 'n baie aangename proses, want dit gaan nie net persoonlike verhoudings, maar ook eiendom belange. Dikwels is mense naby aan die voormalige is die werklike vyande. Dit is duidelik dat almal wil om hulself te beskerm. Burgers, wat uit 'n lening, as 'n reël, nie dui op die teenwoordigheid van enige probleme in die toekoms. Maar in die lewe kan enigiets gebeur. Daarom, prokureurs aanbeveel om jouself te beskerm vir die toekoms deur die ondertekening van 'n huwelik kontrak. Hierdie dokument sal baie probleme te vermy, te red jou senuwees, tyd en geld. Die huwelik kontrak moet gesertifiseer deur 'n notaris, wat regsuitwerking gee om dit te. Indien die geskil steeds daar, en gaan benodig om dit aan te pas by die hof, sal die dokument die onweerlegbare bewys van onskuld wees.