Grond en eiendom verhoudings. Regulering van grond en eiendom verhoudings

Grond en eiendom verhoudings is in die korrekte gebruik van natuurlike hulpbronne, wat beskou word as in die wettige veld van Real Estate.

hart

Kom ons kyk na in detail wat dieselfde, hierdie term. So, die land verhoudings, wat beheer word deur wetgewing, bied funksies van die gebruik van natuurlike hulpbronne met bewaringstatus. hulle beheer ook die aktiwiteite van mense wat in daardie gebied woon.

Met betrekking tot eiendom verhoudings, is hulle deur die burgerlike wetboek. Dit bied wetgewende beheer oor die gebruik en vervreemding van die grond wat in die besit van die burgers. Dws Kode onderskei tussen die konsep van die land verhoudings (staat en bewaringsgebiede) en eiendom (erwe, wat in private besit).

Kenmerke van regulering van verhoudings

Aan die staat was die einde, moet jy sekere hefbome van beheer wat alle aktiwiteite wat verband hou met die natuurlike grondslag sal reguleer het. Die regulatoriese proses is vasgestel in die Grondwet en in ander regsinstrumente.

Grond en eiendom verhoudings is kompleks:

1. Hulle word gereeld deur 'n aantal van regsdokumente. Byvoorbeeld, die verwydering van die grondgebied, sy verkoop en gebruik word deur die burgerlike wetboek en die Land.

2. Wanneer dit gebruik word as 'n gedeelte van Real Estate, is van mening dat hy geregtig is om prioriteit te beskerm.

3. Die land en die gebou, wat geleë is op dit - dit is 'n enkele voorwerp, so as daar 'n verkoop van die gebou, dan daarmee saamgaan en die terrein waarop dit staan.

Grond en eiendom verhoudings word beheer deur die federale wette (bv, "Op landbougrond").

verhoudings regulasie beginsels

Voordat jy enige transaksies te maak op 'n spesifieke gebied, is dit noodsaaklik om die regulasies waarvolgens die beheer sulke optrede uitgevoer word bestudeer. Regulering van grond en eiendom verhoudings is gebaseer op die volgende beginsels:

- die prioriteit van die omgewing veiligheid;

- die verskeidenheid van vorms van billike grondgebruik deur alle burgers van die staat,

- rasionele gebruik van gebiede;

- volhoubare stedelike nedersettings, wat die waarborg van die land op die weerspieël reg op grond eienaarskap;

- betaling vir die gebruik van die grondgebied;

- gelyke verantwoordelikheid vir grondgebruik;

- die reg om die nodige inligting oor grondgebruik ontvang;

- die beste wetenskaplike en tegniese uitvoerbaarheid van die gebruik van die gebiede.

Die hoofdoel van die regulering van verhoudings is om die normale funksionering van grond en eiendom kompleks van 'n gegewe gebied te verseker tydens die vorming van 'n moderne mark stelsel, omdat die plot is altyd die voorwerp van handel.

Funksies van die bestuur van eiendom en land verhoudings

Natuurlik, om te gaan met die regulering van grondgebruik, moet ons professionele mense wat weet hoe om dit te doen. Om alle stappe wat verband hou met die gebiede in dorpe of nedersettings te monitor, daar is die bestuur van eiendom en die land verhoudings. Hierdie organisasie verrig sekere funksies.

1. Die beheer dokument, wat die reg het om dringende of ewige gebruik van grond in 'n bepaalde gebied onder hul jurisdiksie beweer.

2. Konsultasie met burgers en wetlike entiteite op die wettige gebruik van die eiendom.

3. Ontleding van die mark, wat die uitleg van grond te eis in hul gebied (kadastrale kaart).

4. Voorbereiding van projekte vir plaaslike regerings, asook die formulering van die versuim om die land te voorsien op huurkontrak of eienaarskap.

5. uitvoering van kontrakte wat die moontlikheid van die gebied wat aan die munisipaliteit te vang.

Dit is slegs 'n deel van die hierdie liggaam toevertrou pligte. 'N Volledige lys kan gevind word in die plaaslike tak.

Funksies van die Ministerie van Grond en die land verhoudings

Natuurlik, ten einde kwaliteit beheer produseer, moet ons 'n sentrale gesag wat die aktiwiteite van alle relevante organisasies sal koördineer. Om dit te doen, daar is die Ministerie van Grond en eiendom verhoudings. Dit is hierdie gesag is verantwoordelik vir die bestuur van openbare areas, asook die gebiede wat reeds van die hand gesit in die privatisering proses.

Die hooffunksies van die Ministerie is soos volg:

- ontwikkeling van die regulerende raamwerk wat jou sal regeer grond en eiendom verhoudings;

- beheer oor die aktiwiteite van ondergeskikte kantore;

- wat verantwoordelik is vir die implementering van die staat se beleid op die gebied van grond en eiendom verhoudings;

- al die prosesse van bestuur met betrekking tot die privatisering;

- assesseringsaktiwiteit.

Wat moet spesialis in grond en eiendom verhoudings betrokke te wees?

Sonder gekwalifiseerde werknemers beheer uit te oefen onmoontlik. Baie hoër onderwysinstellings te lei werkers in "Land wet". Nou moet ons verstaan, wat die werknemer het om dit te doen. Dit is in die eerste plek:

- evaluering aktiwiteite om die waarde van die eiendom te bepaal;

- Implementering van kadastrale verhoudings (registrasie van Real Estate, hulle skiet, evaluering, en tegniese spesifikasie);

- regulering van grond en eiendom kompleks (in hierdie geval, is die verantwoordelikheid van 'n spesialis opstel van balans van grond, voorbereiding van relevante dokumentasie, monitering van openbare areas);

- kartografiese en geodetiese ondersteuning voorgelê verhoudings.

Dit is hierdie beampte moet in staat wees om burgers te adviseer oor relevante kwessies. van grond en eiendom verhoudings spesialis moet kwalitatief uit te voer hul werk as dit betrekking het op openbare dokumente.