Herregistrasie van woonstelle - stap vir stap gids

Vandag sal verstaan hoe die hernuwing van die woonstel aan een of ander burger. Trouens, om te verstaan die proses is nie so maklik soos dit lyk. Na alles, kan die eienaar verander om verskeie redes. Afhangende van die situasie sal 'n algoritme van aksies wissel. Hierdie feit moet in ag geneem word. Maar hoe om op te tree in 'n bepaalde geval? Wat om te sien in die eerste plek? Hoe om die woonstel op die nuwe eienaars te herstruktureer? Dit alles sal later verduidelik word.

Wanneer die verandering van eienaars

Herregistrasie van woonstelle - is 'n proses wat vroeër of later aan feitlik elke burger. Ek besef dit is nie so moeilik as jy weet hoe om op te tree. In sommige gevalle kan die eienaar verander van 'n bepaalde eiendom?

Tot op datum is, is daar die volgende scenario's:

1. Privatisering. Die proses van hernuwing van die staat eienaarskap van die burger. Tydens dit 'n man word volle eienaar van die eiendom, en die munisipaliteit verloor die reg om eiendom.
2. 'N toewyding. Hierdie operasie is uitgevoer by die woonstel eienaar lewens. Jy kan die hele woonstel (hernu dit) of haar aandeel gee.
3. Kom in 'n erfenis. Sulke herregistrasie van die woonstel na die dood van die eienaar plaasvind. Die mees onaangename vir die erfgename van die proses. Veral as die eienaar lewens het nie 'n testament laat.
4. Aankoop / verkoop. koop en verkoop transaksies is die mees algemene. Jou eiendom verkoop kan word. Die koper na die transaksie word 'n volle eienaar van die eiendom. En dan vereis herregistrasie van woonstelle in die nuwe burger.
5. Renta. Kontrak huur is dikwels 'n eensame bejaarde mense. Maar hierdie vernuwing vind plaas direk na die dood van die eienaar.

Gevolglik, na gelang van die situasie sal burgers aksie algoritme verander. Wat om te doen in 'n bepaalde geval? Hoe is die hernuwing van die woonstel na 'n ander eienaar?

waarheen om te gaan

Die belangrike punt is om te bepaal tot watter liggaam nodig het om te gaan vir die verwerking van die transaksie. Dit hang alles af van die situasie. Burgers te herregistreer die woonstel kan aansoek doen:

• MFC;
• in die Kadastrale Kamer;
• in Rosreestr;
• die administrasie van die stad;
• in tussenganger organisasies (hulle ekstra koste vir dienste);
• om die notaris.

Dikwels is die implementering van die aankoop en verkoop van Real Estate burgers draai in die kantoor. Maar ná die ondertekening van die kontrak sal moet nog gaan na die Registrasie kamer of Rosreestr. In uiterste gevalle - in die MFC. Dit is in hierdie liggame van burgers sal 'n sertifikaat van eienaarskap van die eiendom gegee word.

op privatisering

Die eerste stap is om die situasie waarin die hernuwing van die woonstel plaasvind in die loop van privatisering oorweeg. Deel te neem in die proses kan slegs burgers, voorgeskryf vir 'n spesifieke gebied. Om te gaan met die pakket van dokumente wat vereis word in die administrasie van die dorp of in die MFC.

Alle vervoer van goedere met die woonstel kan verdeel word in verskeie fases:

1. Neem die inisiatief. Iemand uit die familie bied om die eiendom te privatiseer. Lewende of hulle toestemming gee om die proses, of skriftelik te weier om deel te neem.
2. 'N beroep op die BTI. Ingenieurs sal inspekteer die woonstel en sal die herbeplanning en alle nie-residensiële fasiliteite, wat geleë is in die gebied te merk.
3. Versameling van dokumente. Die moeilikste ding wat jy kan dink. Vraestelle moet 'n baie, so die proses van voorbereiding vir privatisering word aanbeveel om te begin met die voorbereiding van dokumente.
4. Kontak met die administrasie 'n verklaring oor privatisering. Aangeheg is 'n papiersak vroeër vergader.
5. Check administrasie dokumente.
6. Die ondertekening van die privatisering kontrak. teenwoordigheid vereis van alle potensiële Real Estate eienaars.
7. 'N woonstel in Rosreestra. Dit is by hierdie proses eindig. Die uitreiking van sertifikate aan die eienaars van vaste eiendom en nuwe kadastrale paspoort.

Niks anders vereis. Watter dokumente vir herregistrasie van woonstelle in hierdie geval die versoek? Die lys is nie so groot.

Dokumente vir privatisering

Onder die vraestelle wat nodig is vir die privatisering release:

• identiteitskaarte van al die potensiaal eienaars;
• geboortesertifikate van kinders;
• kadastrale paspoort;
• tegniese paspoort van Real Estate,
• 'n uittreksel uit die persoonlike rekening van die woonstel;
• dokument basis gebruik Real Estate (bv, sosiale huur ooreenkoms);
• weiering / toestemming vir privatisering;
• 'n uittreksel uit die BTI en die huis van die boek;
• egskeiding sertifikaat / huweliksertifikaat (indien beskikbaar).

Alle vraestelle ingedien om die aansoekvorm. Dit is raadsaam om die oorspronklike en afskrifte sit.

self koop

Volgende sal oorweeg word vervoer van eiendom na die woonstel deur 'n aparte verkoop van die eiendom. Dit is nie so moeilik soos dit lyk. Die belangrikste ding - om korrek op te tree.

Aan die orde van registrasie van die verkoop van Real Estate transaksie kan verdeel word in verskeie fases:

1. Voorbereiding van sekere dokumente in die woonstel. Die proses word uitgevoer deur die verkoper. Parallel met hierdie, kan jy soek vir kopers.
2. Die opstel van die koopkontrak.
3. Die ondertekening van die kontrak met die koper. Die nuwe eienaar betaal die transaksie, en dan kan jy gaan na die MFC en registreer die kontrak.
4. Hantering pakket sekuriteite Rosreestr om 'n sertifikaat van eienaarskap van die eiendom te bekom.

Niks besonders nie. Die grootste probleem met die verkoop van Real Estate - die opstel van 'n regsbevoeg kontrak. Nou is die papier monster kan maklik gevind word op die World Wide Web.

Dokumente vir hernuwing deur die verkoop van

Watter dokumente vir herregistrasie van woonstelle in die lig van verkope word benodig? In die algemeen, die lys is nie veel verskil van die pakkie vraestelle vereis deur privatisering. Is nodig om voor te berei:

• die eienaar-verkoper paspoort;
• koper ID;
• tegniese en kadastrale sertifikate vir die eiendomsbedryf;
• sertifikaat van geen skuld op 'n woonstel in die rekeninge;
• uittreksel uit USRR;
• dokumente aandui eienaarskap van vaste eiendom;
• 'n huweliksertifikaat;
• toelaat dat die gade om die transaksie (in die geval van gesamentlike eiendom);
• Ontvangs van betaling van die staat plig om registrasie van die transaksie (1 400 roebels, indien hanteer in MFC);
• 'n uittreksel uit die huis register lys van al die geregistreerde in die woonstel;
• die toestemming van die ander eienaars van vaste eiendom te koop (tensy die verkoper is die enigste eienaar).

Maar in Rosreestr koper sal nie net die genoteerde papier te dra. Daarbenewens sal ons 'n ander kontrak vir die verkoop van eiendom, sowel as 'n kwitansie vir die geld wat die vorige eienaar te maak.

Verkoop deur middel van 'n notaris

En hoe die vervoer van eiendomsreg aan die woonstel deur 'n notaris deur die verkoop? In hierdie geval, is die kontrak van die verkoop gemaak in die kantoor van die notaris se. Met 'n hand moet bring:

• dokumente vir Real Estate,
• kadastrale paspoort;
• 'n uittreksel uit die huis;
• Paspoort partye.

Bykomende koste seëlregte en notaris dienste. Die werknemer is bevoeg kontrak, dit moet onderteken word deur die partye en aangeteken op die plek. Na ontvangs van die ontvangs van die verkoper die ontvangs van geld, kan jy gaan na Companies House met die voorheen genoem dokumente en ontvang sertifikate van titel tot vaste eiendom.

Opvolging en vernuwing

Herregistrasie van die woonstel na die dood van die eienaar, as 'n reël, dit vind plaas deur toegang tot 'n erfenis. Hoe is hierdie proses? So 'n proses neem baie tyd.

Die maak van die woonstel deur erfenis verdeel word in verskeie fases:

1. Toestemming vir toelating tot 'n erfenis. Erfgename binne ses maande moet aansoek doen om 'n notaris en skryf 'n toestemming of weiering om eiendom te bekom. As 'n burger nie die geval is, dan na 6 maande vanaf die datum van die opening van die erfenis / testamente vir die persoon verloor die reg om herregistrasie van eiendom.
2. Versameling van dokumente wat nodig is vir die prosedure vir toelating tot 'n erfenis. Oor hulle 'n bietjie later.
3. Uitvoering van die transaksie by die notaris.
4. Kontak Rosreestr om 'n sertifikaat van regte op die woonstel te kry.

Niks baie moeilik daaroor. Die belangrikste ding is dat die hernuwing van die woonstel na die dood van die eienaar, wat in ooreenstemming met gevestigde reëls. Al die nodige papiere moet naasbestaandes-erfgename van die oorledene in te samel.

dokumente erfenis

As wat nodig mag dokumente vir herregistrasie van woonstelle in erfdeel nie? Om die burgers van die notaris bring:

• die wil (gewoonlik dit is reeds beskikbaar by die notaris);
• sertifikaat van die dood van 'n burger;
• skriftelike toestemming tot die toetrede van 'n nalatenskap;
• Real Estate kadaster paspoort;
• 'n uittreksel uit die verenigde staat Register (nie altyd nie, maar dit is beter om te bring);
• erfgenaam paspoort;
• dokumente van verwantskap met die oorledene (indien beskikbaar);
• papier, wat dui op die eiendomsreg van die oorledene op die eiendom.

As 'n reël, Rostreestr nodig om al die papier bring, maar benewens dit maak:

• verklaring oor die veranderinge in die kadastrale paspoort;
• 'n uittreksel van die notaris, wat sal dui op die feit van die oordrag van eiendom deur erfenis.

Na behandeling in die registrasie kamer burger sal gegee word 'n spesiale ontvangs. Dit dui op die tyd van die verkryging van die sertifikaat van eienaarskap van die eiendom.

Een klein nuanse, wat aandag moet betaal - dit is belasting. As die hernuwing van die woonstel as gevolg van die dood van die testateur plaasvind tussen verlangse familie, sou hê om 13% van die koopprys te betaal in die vorm van belasting. Andersins, sal die proses nie volledig wees. Naasbestaandes (ouers, kinders, eggenoot) is vrygestel van belasting.

daad van 'n geskenk

Nou is dit duidelik, want daar is ná die dood van hernuwing van die woonstel. Ander manier is nie gegee nie. Die enigste uitsondering is die kontrak van huur, sowel as skenkings. As 'n reël, die kontrak van donasie kom in die praktyk meer dikwels. Dit laat tydens die lewe van die eienaar Real Estate oordrag in die eienaarskap van 'n ander persoon die hele woonstel of 'n gedeelte daarvan.

As die gawe sertifikaat gemaak op naasbestaandes, om te betaal die belasting is nie nodig nie. Anders, sal die ontvanger betaal 13% van die kadastrale waarde van die eiendom aan die belasting owerhede.

Tipies, die proses van registrasie skenking is soos volg:

1. Die eienaar verwys na die notaris dokumente op die eiendom en toewyding.
2. Notaris of check die geletterdheid skenking kontrak of vorm dit onafhanklik volgens gevestigde reëls.
3. Die verhuurder en die ontvanger teken 'n ooreenkoms.
4. Die notaris registreer die transaksie, en die nuwe eienaar berei by Companies House dokumente op die eiendom.

Ek wonder wat geskenk sertifikaat kan herroep word vir 12 maande in die teenwoordigheid van sekere omstandighede. Gewoonlik die proses is moontlik indien:

• ontvanger vermoor die vorige eienaar (indien kansellasie toewyding betrokke erfgename);
• die ontvanger van die eiendom 'n misdaad gepleeg teen die skenker of sy familie;
• daar is 'n gevaar van skade en verlies van die woonstel, wat vir die voormalige eienaar van ontasbare waarde;
• eiendom is 'n sosiale waarde, en die ontvanger kan dit vernietig of beskadig nie.

In die praktyk, so 'n situasie is skaars. Daarom is die daad van 'n geskenk - is die mees betroubare hernuwing. Die eienaar van die woonstel geen verpligting om die hele eiendom gee. Hy het die reg om slegs 'n fraksie gee. Hierdie nuanse is nodig om die kontrak van donasie registreer.

Dokumente vir registrasie van 'n skenking

Watter dokumente vir herregistrasie van woonstelle sal nuttig in die geval van tekens van 'n toewyding wees? In hierdie situasie, die notaris gebring:

• skenker paspoort;
• daad van 'n geskenk;
• Real Estate kadaster paspoort;
• sertifikaat van eienaarskap van die woonstel;
• identiteit van die persoon van die ontvanger;
• 'n uittreksel uit die rekening van die plat;
• dokumente wat die verhouding tussen die partye (onderhewig aan beskikbaarheid).

Soms, kan die notaris 'n uittreksel uit die BTI versoek. Na die ondertekening van die kontrak word uitgereik aan burgers notarized kennisgewing van registrasie van die transaksie. Met dit wat jy kan gaan vir 'n nuwe sertifikaat van eienaarskap.

Herregistrasie van persoonlike rekening na die woonstel is uit na al die beskryf prosedures uitgevoer. Die eienaar moet die bestuursmaatskappy wat dienste verskaf aan die huis waarin die woonstel is geleë. Dit is nodig om te bring:

• paspoort;
• daad van 'n geskenk / koop en verkoop / huur of andersins oordra die basis eiendom aan 'n nuwe eienaar,
• kadastrale paspoort (wenslik).

Die nuwe eienaar het 'n verklaring van die gevestigde monster, waarna die bestuur van maatskappye maak die nodige veranderings. 'N Soortgelyke prosedure sal gehou word in al die organisasies gediens woonstelle. Andersins, sal wetsontwerpe vir nutsdienste dienste kom by naam van iemand anders se. Nou is dit duidelik, watter dokumente is nodig om die hernuwing van die woonstel.