Hoekom het jy 'n huurkontrak beëindiging nodig

In onlangse jare het klein besighede in die land op 'n vinniger tempo ontwikkel. Die aantal klein firmas en maatskappye groei. In teenstelling met groot korporasies het hulle nie die geleentheid om eiendom en ander duur eiendom te bekom nie. En soms is daar eenvoudig niks nodig nie. Dikwels is 'n klein organisasie net genoeg vir 'n klein kantoorruimte, of dit kan moontlik wees om sekere toerusting tydelik te gebruik. Die reële waarde van sulke voorwerpe is as 'n reël redelik hoog. In hierdie geval sal dit vir 'n beginner sakeman meer korrek wees om 'n huurkontrak vir die vereiste voorwerp vir 'n fooi te sluit. Die kontrak is ooreenkomstig die siviele reg gesluit en geldig tot die einde van die kwartaal of totdat een van die twee partye besluit om dit te beeindig.

Metodes en kenmerke van die beëindiging van die kontrak

Volgens algemeen aanvaarde norme kan die huurkontrak hoofsaaklik op drie hoof maniere beëindig word:

• Ooreenkoms (ooreenkoms) van beide partye;
• Oplossing van die saak in die hof;
• Die weiering van een van die partye om voort te gaan om kontraktuele verpligtinge na te kom.

'N Wederkerige ooreenkoms of ' n ooreenkoms om 'n huurkontrak te beëindig, word beskou as 'n ideale opsie vir beide vennote. In hierdie geval is dit nie nodig dat daar enige misverstande of negatiewe aannames tussen die partye bestaan nie. Albei kante net op een punt kan saamstem dat die voortgesette uitvoering van kontraktuele verpligtinge nie geskik is vir die verhuurder of die huurder nie. In so 'n situasie is dit nodig om 'n dokument op te stel wat genoem word "Ooreenkoms oor die beëindiging van die huurkontrak". Die resultaat van die ooreenkoms moet skriftelik geskied en die volgende belangrike punte weerspieël:

1. Die rede vir die beëindiging van kontraktuele verhoudings. Dit kan vrywillige toestemming van die partye wees of enige voorwaardes verander, waarsonder die voortsetting van die verhouding amper onmoontlik is.

2. Identifiseer die verhoog (die regte oomblik) wanneer so 'n behoefte ontstaan het.

3. Bepaal die bepalings vir die uitvoering van wedersydse nedersettings en likwidasie van ander moontlike onvervulde verpligtinge ten einde onaangename gevolge van 'n wettige aard te vermy.

4. Plaas die huurperseel (toerusting) van die huurder oor na die verhuurder. In hierdie verband is dit nodig om 'n aparte dokument op te stel waarin daar 'n rekord moet wees van die afwesigheid van eise.

Slegs as die ooreenkoms oor die beëindiging van die huurooreenkoms al die bogenoemde punte bevat, kan dit as wettig korrek opgestel word. Anders kan weerskante daarin 'n "leemte" vind om hof toe te gaan. Daarbenewens moet nog een belangrike faktor in ag geneem word. As die oorspronklike ooreenkoms geregistreer is, moet die ooreenkoms oor die beëindiging van die huurooreenkoms ook geregistreer word. Eers daarna kan gehuurde toerusting of persele as gratis beskou word.

Reëling in 'n arbitrêre vorm

As die partye besluit het om 'n ooreenkoms op te stel met betrekking tot die beëindiging van die huurooreenkoms, moet die monster nie gesoek word nie. So 'n dokument word willekeurig opgestel. In vorm lyk dit soos 'n kontrak. Eerstens kom die naam. Verduidelik dan watter verdrag die ooreenkoms opgestel is. Volgende is die datum en plek (stad). Daarna gaan die hoofstuk toe. Alles begin met 'n aanhef, wat die data van beide partye aandui wat "hierdie ooreenkoms soos volg afgesluit het". Daarna word die punte metodies gelys, al die hoofpunte:

1. Die nommer, datum en naam van die kontrak wat beëindig moet word.

2. Presiese datum van beëindiging van kontraktuele verpligtinge.

3. 'n Nota oor die prestasie van onderlinge nedersettings of 'n aanduiding dat die saak opgelos moet word sonder die oplegging van strawwe.

4. Inligting oor die teruggawe van die gehuurde eiendom wat die vereiste van die betrokke dokument aandui.

5. Rekord van afwesigheid van onderlinge eise.

So 'n ooreenkoms moet in minstens twee kopieë gemaak word en deur elkeen van die partye gehou word.

Tipiese voorbeeld dokument

In die prosedure vir die beëindiging van 'n huurooreenkoms moet daar 'n dokument wees wat die opbrengs van die gehuurde eiendom bevestig. Dit is opgebou as 'n daad. Die beëindiging van die huurooreenkoms word aangedui deur die oordrag van eienaarskap van die eiendom aan die verhuurder. Dit word geformaliseer as 'n gewone standaardwet. Die vorm met die naam, affiliasie en die datum waarop die dokument opgestel word, begin. Dan, na die "cap" met die aanduiding van die partye, gaan die teks van die daad self. Dit stel voor dat die voorwaarde (of ander eiendom) deur die huurder oorgedra word en deur die verhuurder aanvaar word. Hieronder is die hoofkenmerke en tegniese toestand van die voorwerp. Na 'n aantekening oor die afwesigheid van eise, word die vereistes van die partye aangedui. Handtekeninge van gemagtigde persone word geplaas, wat dan gestempel word. Elke party moet sy eie kopie van so 'n daad hê, wat aan die hoofkontrak geheg is.