Kos benadering tot besigheid waardasie: die beskrywing en voorbeelde is

In die praktyk is die werk van elke maatskappy ontleed. . In hierdie geval, kan die inkomste gebruik word, kos, vergelykende benadering tot besigheid waardasie. Die behoefte ontstaan in die ontleding van 'n verskeidenheid van situasies. . Oorweeg verdere hoe die besigheid waardasie metodes van koste benadering.

oorsig

In internasionale praktyk, kundiges gebruik drie benaderings tot die assessering van:

• duur;
• vergelykende;
• winsgewend te maak.

Die uitvoering van die analise van die plaaslike bedryf word gereguleer deur die organisasies van die Federale wet, sowel as die federale standaarde (FSO). Elke benadering bied hul evalueringsmetodes.

eienskappe van

Vergelykende benadering sluit drie maniere. In die besonder presteer kapitaalmark analise, bedryf faktore en transaksies. Inkomste benadering is gebaseer op twee belichaming. Hulle is aan die kapitalisasie- en verdiskonteerde kontantvloeie te ontleed. Die koste benadering is ook gebaseer op twee metodes: die metode van netto bates en reswaarde. Hulle word gebruik in byna al die transformasies van die organisasie. Die ontleding is op die verkryging of verkoop produksie corporization firma absorpsie en samesmelting so aan.

Koste benadering tot die assessering van die waarde van die onderneming (besigheid)

Hierdie variant ontleding het een van die belangrikste kenmerk onderskei dit onder andere. является поэлементной. Besigheid waardasie metodes van die koste benadering is sporadies. As deel van die ontleding van die eiendom kompleks is verdeel in spesifieke komponente. Elke bereid element ondersoek aan die lig gebring sy prys. Ten slotte, is al die inligting wat verkry figure opgesom en vertoon die totale koste van die onderneming.

sleutel areas

объединяет в себе: Koste benadering tot besigheid waardasie kombineer:

1. Ondersoek van besparings bates van die organisasie.
2. Aangepaste waarde van die balansstaat of die metode van netto bates.
3. Bepaling van die likwidasie prys.
4. vervanging metode.

Hierdie variasies word gekombineer in een noodsaaklike kenmerk. Dit is gebaseer op die bepaling van die koste van elke spesifieke tipe van eiendom van die organisasie in die huidige pryse of om uitgawes 'n soortgelyke maatskappy se (volgens die metode van substitusie) en trek die som van al die maatskappy se skuld te vestig. In die ontleding van gebruik enkele databasis - balans.

aanstelling

, как правило, используется для получения информации, необходимой для принятия разных управленческих решений. Koste benadering tot besigheid waardasie, as 'n reël, word gebruik om die inligting wat hulle nodig het om verskillende bestuursbesluite te neem verkry. Dit is die essensie van hierdie analise. Jy kan verduidelik hoe 'n beoordeling van sake koste benadering op die voorbeeld van 'n maatskappy wat verkoop, vrees of uitgeskakel. So, is die verkoop van die mark die maatskappy se prys bereken manier van die opbou van bates. Wanneer versekering meestal bepaal deur die vervangingskoste. herverkoop prys word bereken teen die sluiting van besigheid.

voordele

Koste benadering tot besigheid evaluering het verskeie voordele. Dit kan beskou word as die belangrikste is:

1. Die moontlikheid van die integrasie van die impak van ekonomiese faktore op enige prysskommelings.
2. Die gebruik van die volume inligting databasis. базируется и на учетных, и на финансовых документах. Koste benadering tot besigheid waardasie is gebaseer op die rekeningkundige en finansiële dokumente. Dit op sy beurt, bied 'n meer geldige resultate.
3. Die vermoë om die graad van ontwikkeling van die maatskappy se tegnologie analiseer met die vlak van depresiasie van Real Estate of toerusting.

Nadele van die koste benadering tot besigheid waardasie

Intussen het saam met die voordele daar is 'n paar negatiewe aspekte in die analise. . Spesialis, neem hulle in ag, kan weier om die koste benadering tot besigheid waardasie gebruik. Die belangrikste negatiewe aspekte van die metode sluit in:

1. Definisie van net die laaste prys.
2. Onvermoë om in ag te neem die heersende huidige marktoestande ten tye van analise.
3. Statiese.
4. Onvermoë om in ag te neem die risiko's en vooruitsigte van die ontwikkeling van die maatskappy.
5. 'N gebrek aan kommunikasie tussen huidige en toekomstige resultate van 'n bepaalde maatskappy.

также его сложность и трудоемкость. Die nadeel van die koste benadering in die waardering van 'n besigheid is sy kompleksiteit en arbeid intensiteit.

Netto boekwaarde

. Die metode van die bepaling word beskou as die eenvoudigste van al ingesluit in die koste benadering tot besigheid waardasie wees. Met die oog op die netto boekwaarde van die prys van die geldeenheid te vestig afgetrek alle laste (kort termyn of lang termyn). Die resultaat sal 'n geldwaarde van aandele van die maatskappy of sy bates wees. Die voordele van hierdie metode sluit in:

1. Met behulp van slegs betroubare inligting oor die werklike bates, wat besit word deur die maatskappy. Hierdie metode sluit die onttrekking van wat eie is aan ander metodes.
2. Onder marktoestande, die metode het die volle databasis.

Terselfdertyd die metode het 'n paar negatiewe eienskappe:

1. Dit is nie moontlik om in ag te neem die doeltreffendheid van die maatskappy en sy vooruitsigte.
2. Nie in ag geneem word die situasie op die mark in terme van die verhouding tussen vraag en aanbod vir soortgelyke maatskappye.

Dink aan hoe die besigheid waardasie gebaseer op koste benadering as 'n voorbeeld. Aanvanklike balans data soos volg (in y e ..):

• OS - 5000;
• aandele - 1000;
• debiteure - 1 HTS;.
• kontant - 500;
• skuld - 6000.

In ooreenstemming met die up deur 'n deskundige getrek mening, die vaste bates van die maatskappy is 30% duurder, en voorrade van grondstowwe - 10% goedkoper. Gevolglik sal 20% nie in staat wees om in te samel op debiteure. Met behulp van die toepaslike koëffisiënte deur die drabedrag van:

1000 x 1000 x 0,8 + 0,9 x 1,3 + 5000 + 500-6000 = 2700.

vestiging prys

Dit word bepaal net vir die maatskappy ophou die operasie uit te voer, begin om sy bates te verkoop om skulde te delg. Die berekening van die likwidasie waarde laat jou toe om die laagste koers in die prysvlak te kry. Dit weerspieël die minimum bedrag waarvoor jy kan die maatskappy verkoop.

Die metode aangepas boekpryse

Hy word beskou as een van die rasse van die koste benadering. Hierdie metode sluit in 'n finale hersiening aanwyser balans regstelling oorblywende batepryse met inagneming van die inflasie faktor. Wanneer die analise word uitgevoer herwaardasie van bates. Terselfdertyd is die resultaat in die balans ingeskryf. Dit laat jou toe om aangepaste netto prys, wat in wese, dien as 'n aanduiding van aandele van die maatskappy en sy herwaardasiereserwe bepaal.

vervanging metode

Hy is uitsluitlik gerig op die analise van materiaal bates en geld slegs vir kapitale maatskappye. Evaluering behels die tel van die koste van 'n volledige vervanging van die onderneming hulpbronne, terwyl die huidige finansiële profiel handhawing. Analise is uitgevoer in volgorde. Eerste aanslag van blootgestel rekeningkundige en statistiese dokumente. Dit sluit in:

1. Kwartaallikse verslae.
2. Die tussentydse balansstaat.
3. Statistiek reporting.
4. Inventaris kaarte.

Volgens die resultate van 'n omvattende studie om 'n oog oor die genoegsaamheid of ontoereikendheid van bates aan die skuld te delg vorm. Dit skep dan die boedel vir evaluering. Afsonderlik, die meeste bestudeer / minimum huidige en likiede bates. Dan, 'n totale bedrag van skuld en terugbetaling skedule van die firma se opgestel.

bevindings

Die koste benadering is gebaseer op balansstaat ontleding van die maatskappy, bied dit 'n redelik objektiewe aanwysers. Volgens sommige kenners, dit is die mees betroubare opsie in die huidige onstabiele ekonomiese toestande. Die betekenis van assessering is die mees akkurate berekening van die markwaarde van die onderneming. Ontleed al sy bates, insluitend tasbare, ontasbare en finansiële.

Die drawaarde van hierdie bates word beïnvloed deur kort termyn veranderinge en inflasie. Gevolglik is dit nie altyd saamval met die mark prys. Dit op sy beurt, maak dit nodig om die balans te pas. Dit is om hierdie aanslag uit vir elke bate afsonderlik gedra.

Na die bepaling van die huidige prys van die vaste verbintenis dit afgetrek word van die billike mark indeks vir die hele eiendom. Die resultaat sal die prys wat bepaal word deur die koste benadering wees. Die berekening van die likwidasie aanwyser gebruik in die analise van bankrot maatskappye, of in die geval van die beweerde verlies van solvensie in die kort termyn. Hierdie prys toon die aantal oorblywende fondse na die implementering van die maatskappy, die terugbetaling van direkte koste en ander uitgawes.

nuanses

Daar moet kennis geneem word dat wanneer die waardasie van Real Estate fasiliteite van die onderneming professionele moet hê:

1. Konstruksie en tegniese eienskappe van elke fasiliteit. Dit is gevorm in ooreenstemming met die registrasie data sertifikaat, wat op sy beurt, is gemaak in BTI. Daarbenewens moet die karakterisering word vergesel deur die inligting-afdeling van kapitaal bou.
2. Agtergrond inligting. Inligting moet wees insluitend op die fondse wat benodig word vir herstelwerk, en koste wat verband hou met die herstel.

Dit moet ook op gelet word dat die waarde van die maatskappy se bepaal met behulp van die metode van likwidasie prys, nooit ooreenstem met die werklike bedrag. Dit is nodig om te verwys na paragraaf 9 van die FSO. Dit sê dat die likwidasie waarde van die voorwerp wat die waarskynlike bedrag waarteen die moontlikheid van die verwesenliking daarvan gedurende die tydperk van blootstelling.