Makelaar - dit is vir die beroep? Subtiliteite van die professie makelaar

Die mense wat betrokke is in Real Estate transaksies, ontstaan die vraag dikwels: "Wie is die makelaar?" Dit is 'n spesialis in hierdie veld verskaffing van makelaarsdienste (aankoop, huur, koop). Hy bring kopers en verkopers te handel aflei, en dan kry 'n beloning vir sy dienste as 'n persentasie van die totale. Nou makelaar Real Estate - 'n baie gewilde beroep, veral omdat dit byna enige persoon kan leer, nie eens om 'n opvoeding te kry. Maar om suksesvol te wees in hierdie besigheid slegs 'n paar kan.

Wie is die makelaar?

Die woord tot ons kom uit die Engelse taal en vertaal as "Real Estate agent". Vir ons land, die spesialiteit "makelaar" is baie jonk, as dit amptelik verskyn net in die laat twintigste eeu. Maar nie-amptelik, natuurlik, veel vroeër. In Rusland, selfs in 1907 was daar 'n koerant met die naam "Collection van vraag en aanbod", waar data op Real Estate voorwerpe is aangebied. In die Sowjet-tydperk, analoog van moderne agentskappe was "Exchange Kantoor van behuising", uitgevoer word om die bemiddeling van indiensneming, aflewering en huurbehuising.

In die Amerikaanse geskiedenis spesialiteit "makelaar, Real Estate" het meer as tagtig jaar. Maar nie almal het die reg om hulself so noem. Dit kan net makelaars, in die Nasionale Vereniging geregistreer doen. Daarbenewens het die term «makelaar» is self 'n handelsmerk en is geskryf in alle woordeboeke met 'n hoofletter.

Spesialisasie en verantwoordelikhede

Op die oomblik is, die makelaar - dis 'n beroep, is verdeel in 'n aantal smal rigtings. Hoofareas: kommersiële Real Estate, sekondêre mark, geboue, huise en grond. Maar professionele pligte is soortgelyk in byna al die spesialisasies:

• Soek vir kliënte en Real Estate.
• Ondersteuning en registrasie van transaksies.
• Reklame en promosie projekte.
• Vertoon voorwerpe.
• Berading kliënte.

Persoonlike eienskappe van 'n makelaar. Vermoë en begeerte om te kommunikeer met kliënte

Dit is moeilik om te bereken hoeveel die agent aan mense wat gedurende die jaar. Soms honderde, soms duisende mense. En elkeen van hulle het sy eie lewe - probleme en suksesse, probleme en vreugdes. Daarom is die belangrikste kwaliteit van 'n goeie makelaar - die vermoë om te kommunikeer met mense van verskillende karakter en sosiale status. Wel, nie minder belangrik is die vermoë om hulle te oortuig. Die belangrikste ding in die werk van die agent - is nie soseer die seleksie van geskikte opsie (alhoewel dit is belangrik), maar die vermoë om die kliënt te oortuig dat die voorgestelde aanleg - die beste op die hele mark.

Die begeerte om kliënte te help

Vir elke transaksie wegkruip sekere menslike probleme. 'N Goeie agent - is 'n onderwyser en 'n dokter in een "bottel". Dit is moeilik om 'n goeie onderwyser dink sonder liefde vir kinders en geduld. Of dokter om 'n diagnose sonder die opname pasiënt. Dieselfde geld vir die makelaar. As hy die spesifieke situasie, nie geleer het oor die oorsake van die verkoop van Real Estate het nie verstaan, wat hy in staat was om te help?

Die hele eiendom is 'n stuk goedere, en soortgelyke voorwerpe, sowel as dieselfde mense, eenvoudig nie bestaan nie. En deel te neem in die transaksie ten minste drie - agent, die verkoper en die koper. Ook die laaste twee kan wees familie, vriende, en ander "kenners" wie se mening in staat is om die uitslag van die transaksie beïnvloed. 'N Meer Real Estate makelaar in ag moet neem en in gedagte hou die meer as 100 etiese, estetiese, tegniese, wetlike en finansiële faktore, onmiddellik te reageer op enige veranderinge. Natuurlik, dat sonder die geduld en liefde is nie genoeg nie.

verantwoordelikheid

Die meeste mense glo dat môre sal 'n towenaar wees en onmiddellik maak hulle ryk, gelukkige en gesonde. Dit is duidelik dat dit nie gebeur nie, want elkeen sy eie lot skep. Verantwoordelik wees - wat beteken om verantwoordelikheid vir alles wat gebeur in die lewe gebeurtenisse neem. Natuurlik, blameer ander makliker. Maar onthou: net jy verantwoordelik is vir jou eie optrede beide in werk en in die lewe is. En net as gevolg van al jou besluite sal net erger of beter geword.

Die vermoë om 'n entrepreneur te wees

Hierdie woord is afgelei van die werkwoord "neem". Daar is geen ingebore loodgieters, rekenmeesters, prokureurs of dokters, sowel as die ingebore Realtors. Om suksesvol te wees, moet jy bemeester die tegniese, persoonlike en sakevaardighede. Hulle aankoop - 'n voortdurende proses, verander met die ontwikkeling van nuwe maniere om dinge te doen en vars inligting beskikbaar raak.

As jy dink dat jy in 'n warm kantoor sal sit en afweer skares van dankbaar kliënte, dan haas ons om jou teleur te stel. Die gemaksone geld nie gevind word nie. Ek sal maar moet gereeld na die mense en met die hulp van kreatiewe, onkonvensionele metodes om jou dienste te lok om belangstellende kliënte. In die meeste gevalle sal jy voortdurend geld maak uit feitlik niks. die gekwalifiseerde hulp aan die kliënt - maar agter sal dit alles die belangrikste ding wees.

voor-professie

Die belangrikste plus spesiale "makelaar" - is toeganklikheid. 'N professionele kan absoluut enige iemand met die vermoë om te verbeter en 'n begeerte om te slaag sal wees. Dit is nie belangrik nie seks nie ouderdom nie sosiale status van die aansoeker vir die posisie.

Goeie vooruitsigte hierdie spesiale beloof diegene wat van plan is om hul eie besigheid te begin. Private makelaar of agent wat hul maatskappy registreer, beperk word deur 'n minimale kapitaal belegging. Maar sukses is slegs moontlik indien daaglikse en harde werk.

Die ongetwyfelde voordeel van die spesiale:

• Kommunikasie met mense van verskillende status.
• Buigsame ure.
• 'N hoë inkomste.

Laasgenoemde voordeel is die moeite werd om afsonderlik te noem. In terme van verdienste makelaar beroep dit is een van die mees belowende. In sommige gevalle is die bedrag van vergoeding kan wees tot 'n paar duisend dollar. Die gemiddelde salaris van 'n spesialis in Rusland is sowat 50 roebels. En die beste makelaar in 'n bepaalde veld ontvang ten minste 100 duisend.

nadele beroep

Ja, jy het gehoor die gesegde "wolf bene is gevoed." Dit is nogal van toepassing op die professie van eiendomsagent. Vandaar die "swem" en die belangrikste nadele:

• Lang werksure. Die agent moet te alle tye aan te pas by die kliënt en aanstellings op 'n gerieflike tyd vir hom. En dit kan baie vroeg in die oggend, en nogal laat in die aand wees. Wel, as jy wil, het jy om te werk oor naweke en openbare vakansiedae.
• Salaris na gelang van prestasie. Paar van die agent ontvang 'n salaris. Die meeste ontvang slegs 'n persentasie van die transaksie. Daarom sal inkomste direk afhang van hoeveel die agent "ophoop". Diegene wat goed te motiveer, spandeer tyd uit die kantoor. Hierdie professionele mense is altyd besig met iets: wys die voorwerp, ontmoet met kliënte of die werk met die databasis.

Ek moet sê dat die samelewing is baie ambivalent oor hierdie beroep as 'n makelaar. Resensies van die meeste mense eerder negatief. Hierdie houding het nie gekom net soos dit. Sekerlik die nuus wat jy die term gehoor het, as swart makelaars. Kommunikeer met hulle kan lei tot die verlies van eiendom, en in die ergste geval - die verlies van die lewe. Daarom is hierdie kenners maak groot pogings om die vertroue van kliënte en om "skoonmaak" die beroep in die oë van die samelewing verdien.

Waar kan ek leer?

Makelaar - dit is 'n beroep, wat nie geleer word in enige universiteit van die land. Of jy sal alles geleer word in die werk, of gaan op kursusse georganiseer deur makelaars en personeel maatskappye. Maar nadat hulle gegradueer het, dat jy veilig kan hierdie kennis toe te pas in die praktyk en ondervinding opdoen.