Wat is anders as 'n huislening? lening Doel

Die oorgrote meerderheid van die burgers by die aankoop van eiendom van toepassing is vir 'n bank lening. Dit is nie verbasend nie. Na alles, om hul eie huise wil hê dat almal, maar stoor dit vir die jaar, nie baie ooreen. Voordat hulle so 'n moeilike besluit moet wees seker om te vra oor die toerisme-aantreklikhede en kreditering metodes.

Wat om uit te maak? Lening of verband? En hier is die vraag wat 'n huislening is anders as die eiendom? Verskillende hierdie konsep, of is een en dieselfde? Kom ons probeer om saam te verstaan.

Wat is anders as 'n huislening?

Daar is verskeie maniere om die geld te kry om 'n huis te koop:

• klassieke lening;
• verbande;
• verbruikerskrediet.

Die eerste veronderstel dat die aanvanklike bydrae en geregistreer kan word vir tot 10 jaar. In hierdie geval, beslis moet jy jou inkomste te verifieer en verskaf inligting oor die amptelike indiensneming.

In die tweede geval, moet jy beslis vereis dat 'n borg, waarvoor en sal gekoopte behuising op te tree. Dit is egter die lening term in hierdie geval het sterk vermeerder.

Wanneer 'n gewone verbruiker lening maak down betaling is nie nodig nie, maar elke bank maak sy eie addisionele voorwaardes van registrasie.

In hierdie artikel sal ons probeer om die verskil tussen 'n lening van 'n verband verstaan. Na alles, beide van hierdie produkte nie net verskillende toestande, maar sy voordele en nadele.

borgtog

Soms mense wat belangstel in 'n ander baie interessante vraag: "Wat is anders aan die verband van 'n verband?". Deur die term "verband" dikwels verwys na homself borgtog, wat die bank as 'n waarborg dat die geld sal teruggegee word in tyd verg. Die konsep van "verbandlenings" - beteken die tipe van 'n lening, wat onder die waarborg van die verkry eiendom uitgereik kan word. Indien nie te verdiep in alle vorme van subtiele terminologie, kan ons met vertroue sê dat hierdie twee terme beteken dieselfde ding.

In die eerste plek die verskil tussen die verband van die lening (of ander finansiële instelling Sberbank) - is 'n onmisbare teenwoordigheid van die kollaterale. Reël 'n verband, sonder kollateraal, dit is onwaarskynlik om te gebeur. Terwyl konvensionele lening, insluitend die behuising, verkry kan word sonder bykomende waarborge.

teiken rigting

Volgende, die verskil tussen 'n huislening van 'n lening - lening doel. Verband - is uitsluitlik gerig lening. Enigiets anders om die fondse te bestee nie moontlik wees. Daarbenewens is die prosedure vir die oordrag van geld op die verband self gebou in so 'n manier dat die kliënt het geen geleentheid om geld te hou in hul hande en spandeer "aan die kant" minstens 'n deel van die fondse.

Natuurlik, kan 'n lening word geoormerk. Iets wat jy die geld meer dikwels as wat in die skrif versoek. Maar beheer oor die gebruik van fondse in hierdie geval is baie swakker. Dus niks, byvoorbeeld, kry krediet vir behuising, deel van die fondse wat gebruik word om te herstel of aankoop van nuwe meubels. Dit kan en reik 'n lening met geen doel. Dan kan jy nie hoef te rapporteer waar die geld gaan.

Die bedrag en terme van die lening

Real Estate - 'n duur aankoop. Om deel van hul salaris te stel en stoor dit byna onmoontlik. Solank as wat jy geld in te samel net gedevalueer. Hierdie vraag is belangrik om te oorweeg wanneer jy aansoek doen om die bank. Die bedrag waarmee 'n mens kan verwag wanneer jy 'n lening te maak, natuurlik, sal baie groter as die een wat uitgereik as deel van 'n konvensionele lening. Dit is nog 'n item op die lys van wat verskil van die verbandlening is. Kry 'n konvensionele lening is baie makliker. Verder, indien die bedrag is klein, dan is dit net ontvang het een paspoort. Vir 'n lening wat jy sal hê om 'n pak papiere en 'n honderd keer in te samel om hul finansiële instelling solvensie te bewys.

Dit impliseer ook die lening term - die volgende item in die lys van wat verskil van die verbandlening is. 'N Man van gemiddelde middel eenvoudig nie in staat wees om vinnig te betaal 'n groot bedrag. Daarom kan die verband uitgemaak word vir 25-30 jaar. Teen die tyd dat die termyn van 'n gewone krediet oorskry selde tien jaar drumpel.

Rentekoerse en risiko's

Nog 'n belangrike punt wat verskil van 'n huislening vir 'n woonstel - die rente en die bedrag van die oorbetaling. As deel van 'n huislening, kan jy reken op 'n veel laer persentasie van oorbetaling. Dit word veroorsaak deur faktore:

• langer termyn lening;
• taaiste toets van solvensie;
• uitstekende kollaterale;
• Versekering onontbeerlik belangrike risiko's.

Wanneer aansoek te doen vir 'n konvensionele lening (insluitend behuising), die bank is nie eers regtig weet presies waar die geld bestee sal word, maar dit kan nie absoluut seker dat hulle terug sal kry. Daarom is die rentekoers in hierdie geval is veel hoër.

Daar is 'n verskil vir die kliënt. As hy die skuld kan betaal nie op die lening, sal hy net hoef te re gekoop behuising bank gee. Dikwels is die finansiële instelling wat beweer en beperk. In die geval van nie-konvensionele lening, kan 'n persoon ontneem word van al sy eiendom. Wanneer 'n groot bedrag van die uitstaande lening sal die bank die terugbetaling van die skoolhoof en toegeval strawwe en boetes, hof koste en ander betalings te eis. As jy dit alles saam te tel, kan die som so onttrek wat 'n persoon eenvoudig nie genoeg bates het om af te betaal die bank.

Nog 'n baie belangrike verskil is dat wanneer die verkryging van 'n verband bank is geneig om kollaterale vereis om homself te verseker die voorwerp, sowel as die lewe en die vermoë van die kliënt se werk. 'N Direkte lening versekering is nie verpligtend nie, en die bank het geen reg om dit te eis. As jy weier om versekering uit te reik, net wat jy kan "straf" - is om die rentekoers te verhoog.

wat gee

Maak 'n konvensionele lening (insluitend behuising) kan nie net in die bank. Sodanige dienste gelewer word deur baie finansiële en krediet instellings en microfinanciering instellings. Maar vir verbande moet net gaan na die bank. En nie almal van hulle bied sulke dienste. Veral as die lener verwag om gunstige terme ontvang.

Dit is omdat dit die uitreiking van 'n lening wat verband hou met die uitvoering van groot tjeks kliënt. Voer die aksies net in staat om 'n kragtige sekuriteit diens, wat klein kredietinstellingen dikwels eenvoudig nie.

Die aanvanklike bydrae

Volgende, die verskil tussen 'n lening van 'n lening - die teenwoordigheid van 'n aanvanklike betaling en die grootte daarvan. Wanneer aansoek te doen vir 'n verbruiker lening af te betaal is dikwels nie nodig nie, of dit is baie klein.

Om aansoek te doen vir 'n lening net nodig het om 'n paar bedrag van die dekking deel van die beplande uitgawes het. Hoe hoër is hierdie fooi, die laer dosis kan verkry word by registrasie.

Wat is beter?

Verken die vraag van die verskil tussen 'n lening van 'n verband op 'n huis, baie mense vra hulself, en ander: "Hoe, dan, is die mees voordelig om die geld te kry". Daar is geen enkele antwoord kan hier gegee word. Dit hang alles af van die spesifieke situasie.

Verband sal voordelig in die geval dat wees:

• Jy kan deelneem aan 'n afslag program.
• Het jy al die klein kinders of jy van plan is om hulle te bekom in die nabye toekoms. Die feit is dat in die teenwoordigheid van minderjarige kinders, selfs met die verlies van die kollaterale jy verwag om meer leefruimte te voorsien.
• Jou finansiële geleenthede is stabiel en jy is seker dat die "trek" langtermyn maandelikse paaiemente.

As jy nodig het 'n relatief klein bedrag en jy het reeds 60-70% van die koste van behuising, om te kommunikeer met verbandlenings maak nie sin nie. Dit is baie meer ekonomies om 'n konvensionele lening so gou as moontlik om dit te betaal.

Dan is daar nog 'n ding: wanneer die verband word die eienaar van die aangekoop behuising bank (tot volle terugbetaling van die lening), en 'n direkte lening - dit is jou eiendom. As die onverwagte gebeur en jy kan nie betaal die skuld, dan verkoop die verband woonstel sal 'n bank, 'n krediet wees - jy en op hul eie terme. Sodat jy kan help om uit 'n baie meer geld om af te betaal die bank en koop 'n huis goedkoper.