Wat nodig is vir 'n lening: 'n lys van dokumente, versekering, registrasie deadlines

'n droom, miskien, elke jong gesin - om jou eie woonstel te hê. Dit kan egter nie almal so 'n luukse bekostig: die prys van Real Estate is tans breek alle rekords. Maar moenie bekommerd wees nie! As gevolg van nie so lank gelede verskyn tipe van die lening - verbande - is die begeerte van jong mense het haalbaar geword!

Die essensie van die verband

Verband - is nie net 'n lening aan Real Estate (woonstel of huis) te koop. In teenstelling met ander vorme van lenings, dit is 'n lang termyn stelling, om eers vir ongeveer 10-15 jaar. En dit is te verstane: groot betalings in die geval van die verskaffing van verbande te trek vir 'n kort tyd, nie almal kan. Maar as jy hierdie bedrag verdeel deur 120 lang maande of meer, dit blyk dit is 'n werklike waarde.

Die tweede kenmerk van die verband - 'n verpligte belofte van die verkry eiendom as kollateraal. Dit is noodsaaklik vir die bank om vertroue in die môre kry. Na alles, selfs indien die kliënt nie al die skuld betaal nie betyds, die lener sal net in die swart: woonstel / huis sal na sy eiendom.

Die derde kenmerk van die beskou tipe van krediet (dit is wat jy nodig het vir 'n lening op 'n verpligte basis) - die teenwoordigheid van 'n aanvanklike betaling. As niemand vra oor die beskikbaarheid van eie fondse hier sonder hulle kan eenvoudig nie doen in die produksie van 'n lening verbruiker. Tipies, die minimum waarde van die eerste paaiement van 10-20% van die waarde van die eiendom.

Stadiums van registrasie van die verband

Die volgende basiese stappe moet gedoen word as jy 'n lening te kry om 'n woonstel / huis te koop:

• Vind die gewenste eiendom. Dit is opmerklik dat meer banke verkies vir nuwe geboue. So dikwels wanneer die koop van 'n woonstel in die nuutgeboude huis lener bied lenings teen meer aantreklik rentekoerse.
• Om die nodige dokumente voor te berei.
• Van toepassing op die bank vir verbande. Dit is die beste om aansoek te doen om verskeie organisasies. Miskien is een van hulle sal die lening goed te keur.
• Met 'n positiewe reaksie op die appèl ingedien 'n aansoek om die departement van finansiële instellings om die leningsooreenkoms op te stel.
• As dit nodig is, reël eiendom versekering, lewe en gesondheid van die lener.

Soos jy kan sien, om 'n lening vir Real Estate is nie so eenvoudig nie, hierdie proses sal 'n baie tyd in beslag neem. Maar niks in die toekoms kan nie vergelyk word met die gevolg van sulke dinge - wat in sy woonstel. Al hoe meer so, wetende dat die basiese stappe van die verband registrasie, al wat jy kan baie vinniger roteer.

Verband: die voorwaardes vir die verkryging

Nou, die meeste finansiële instellings bied hul dienste aan krediet toe te staan vir die aankoop van die eiendom. Al hul produkte het hul eie kenmerkende hand, hul eie kriteria en vereistes. Maar daar is 'n paar basiese, feitlik identies voorwaardes in baie maatskappye. Hulle is soos volg:

• geldeenheid verbande. In ons land, die grootste deel van die uitgereikte in die Russiese roebel lenings, maar daar is gevalle van die lening vir behuising in Amerikaanse dollar en euro.
• Die grootte van rentekoerse in hierdie tipe van die lening neem dikwels waardes 10-16%. Akkurate inligting oor hierdie onderwerp kan 'n bank nie gee nie, want dit hang af van verskeie faktore (inkomste van die lener, die verband term, en so aan. D.).
• Die aanvanklike betaling. Volgens die vereistes van die meeste banke, moet 'n kliënt vir die verkryging van 'n lening beskikbaar wees ten minste 10% van eiendomswaarde.
• Die lening terme. Hierdie item is gekies op grond van die solvensie van die lener en sy eie wense.
• Terugkeer van die skuld in die vorm van betalings op 'n maandelikse bankrekening. Die waardes van alle bedrae wat voorheen bepaal in die leningsooreenkoms.
• As sekuriteit vir die lening Verpligtend registrasie van die belofte van die verkry eiendom.
• In die meeste gevalle, is versekering wat nodig is en registrasie: Lening voorwerp, lewe, gesondheid en ongeskiktheid lener.
• Uitvoering van evaluering werk. Dit word gedoen deur onafhanklike evalueringsmeganisme agentskappe. Wat nodig is vir die bank is tevrede in werklikheid genoem waarde van die woonstel / huis.
• Die verskaffing van inligting oor inkomste. Dit sal die skuldeiser laat geen twyfel oor die solvensie van die lener.

vereiste dokumente

Praat oor die noodsaaklikheid van 'n pakket van sekuriteite, moet daarop gelet word dat hierdie lys kan verkort word of aangevul in die individuele maatskappy. Hier is 'n basiese lys van dokumente vir die registrasie van die verband, wat banke dikwels vra:

• Aansoekvorm vir 'n lening
• Identiteitsdokument. Die meeste dikwels, as dit dien as 'n paspoort van 'n burger van die Russiese Federasie.
• militêre ID, paspoort, rybewys of pensioen kaart: die tweede addisionele dokument te identiteit te verifieer.
• Verklaring van verdienste.

Vereistes vir die leners

Het jy 'n goeie inkomste is nie genoeg om 'n lening te bekom. Banke lê sekere vereistes op die leners. Natuurlik, afhangende van die organisasie wat hulle kan effens verander, maar hul wese is ongeveer soos volg:

• Die teenwoordigheid van die Russiese burgerskap. Dit is bewys deur 'n Russiese paspoort.
• Ouderdom ten tyde van die aansoek is 21 jaar en teen die einde van die verband term tot 60 jaar.
• Die afwesigheid van "swart" krediet geskiedenis.
• Permanente verblyf registrasie in die streek van die lening.
• Werk by dieselfde plek vir ten minste ses maande, moet die algehele ervaring op dieselfde tyd meer as 'n jaar wees.

Bied voorste banke

Om potensiële lener maaltyd keuses te verlig moet word aangebied deur die volgende tabel, wat die belang bevat koers op verbande in die land se banke.

Verband Sberbank

Dit is geen geheim dat Sberbank van Rusland - een van die veiligste banke in die land. Dit verklaar die keuse van baie kliënte van hierdie instelling. En baie in aanvraag hier en uitleen dienste aan die eiendomsbedryf sektor. Potensiaal leners wil nie leer, moet jy 'n lening van die skuldeiser het.

Die eerste is die nakoming van die vereistes van die bank. Met betrekking tot die kliënte, hulle is soos volg:

• Russiese burgerskap.
• Ouderdom 18-75 jaar.
• 'N Permanente en formele indiensneming.

Kom dieselfde verbande in die Savings Bank op die volgende voorwaardes:

• Die waarde van die rentekoers - van 11,4% per jaar.
• Beskikbaarheid van aandele - 20% van eiendomswaarde.
• Die termyn van 'n lening - tot 30 jaar.

Dit is belangrik om daarop te let dat voor die staat registrasie van eienaarskap van die waarde van die rentekoersverhogings met 1 persentasiepunt. Die toename van hierdie omvang dreig en weiering van registrasie van die verkry eiendom versekering, lewe en gesondheid van die lener.

Verband in die "VTB 24"

"VTB 24" het die tweede hoogste finansiële prestasie in die posisie van die Russiese banke. Daarom is die plek om te wees en die beskrywing in hierdie artikel wat jy nodig het vir 'n lening op die maatskappy. Veral wat hul produk het 'n meer aantreklike omgewing en toegang tot 'n groot deel van die bevolking.

So, om te begin om behoorlik te verf die voorwaardes van die verband in die "VTB 24". Hulle is soos volg:

• rentekoers - van 11,9% per jaar (in die voorstel met die staat steun);
• beskikbaarheid van aandele - 20% van die waarde van die eiendom;
• beskikbaar leningsbedrag - vanaf 600 tot 8000 roebels;
• Lening term - tot 30 jaar.

Volgende, moet ons praat van die basiese vereistes vir die leners. "VTB 24" sit vorentoe is:

• ouderdom 21 jaar oud ten tyde van die aansoek te doen vir die lening en nie meer as 70 jaar by die tyd van die terugbetaling,
• totale lengte van die diens - nie minder nie as een jaar.

Versekering en verbande

Wanneer 'n huislening is altyd om versekeringspolis bied aangevra vir die aankoop eiendom. Dit is vir beide die lener en die bank van noodgevalle te beskerm: brande, aardbewings, ens Dit is alom bekend dat die tydperk van geldigheid van so 'n versekering is in die meeste gevalle 'n jaar ... Maar dit beteken nie dat daar na hierdie tyd van die Real Estate versekering, kan jy vergeet nie! leen die onderwerp moet beskerm word teen die risiko's tot volle terugbetaling van die kliënt van die finansiële instelling betaling van die lening.

Eiendom versekeringspolis - nie slegs die vereiste dokument van die Verenigde Koninkryk. So, baie dikwels die man wat uitleen behoeftes en ander versekering by registrasie van verbande. Naamlik: die beleid lewe en gesondheid versekering, prestasie die lener se. Natuurlik, volgens die Russiese wet, die banke het geen reg om die kliënt te dwing om die ontwerp van hierdie tipe versekering. Finansiële instellings, in beginsel, en kom in, maar maak 'n bespreking, dat die verwerping van sy rentekoersverhogings met 1 persentasiepunt.

Dit is opmerklik dat 'n bank kliënt die nodige versekeringspolis nie altyd kan koop in 'n versekeringsmaatskappy. Dikwels is die man wat uitleen sit vorentoe hul eise aan die seleksie van die laasgenoemde, en soms 'n lys van geakkrediteerde maatskappye, waaronder jy kan kies die mees geskikte.

Nou, om te weet wat jy nodig het vir 'n lening, potensiële leners moet nie twyfel aan die noodsaaklikheid van die verkryging van 'n lening. Moenie sê nie, en sy eie huis is daar geen plaasvervanger!

Soos gesien kan word, is dit nie so verskriklik, dit is die verband: die voorwaardes vir die verkryging van en vereistes vir die leners hoef nie 'n potensiële lener te intimideer. Wat belangrik is, hoef nie bang vir probleme te wees en in die rigting van sy doel.