WetStaat en die reg

Hoe om die huis te privatiseer: stap vir stap instruksies, dokumente en aanbevelings

Vir baie burgers van voorstedelike gebied van ons land se is 'n gunsteling plek om tyd te spandeer met. Daarom, mense wat belangstel in hoe om die land te privatiseer. Dit is nodig om 'n eenvoudige prosedure slaag om die volle eienaar van sy eiendom geword. Daarna het verskeie transaksies kan met dit gedoen.

voordele

Te danke aan die privatisering jy kan verkoop, gee ruil huisie, sowel as om 'n nalatenskap bemaak. As gevolg van die ontwerp van die eienaars is beskerm teen bedrog. By die nie-geprivatiseer land het nie so 'n voordele. Privatisering waarborg die veiligheid van die land en geboue.

Alhoewel die proses is baie lastig, maar in werklikheid is dit die moeite werd. Sonder kadastrale registrasie van grond sal nie verkoop word. Jy kan nie koop die huis net met die opdatering van die lidmaatskap boek aan die nuwe eienaar. Die boek is 'n dokument, maar nie die skoolhoof.

Moenie die land te verkoop as sy eienaar in die register van die vorige eienaar is gelys. Dit is 'n redelik komplekse kwessie wat 'n besluit oor die vestiging van eiendomsreg deur middel van die howe. Verkoop van geprivatiseer tuin deur 'n notaris en nie probleme veroorsaak. Indien die eiendom reg voor toegestaan 2006, moet jy eers die ou sertifikaat te verander na 'n nuwe monster.

voorsiening van wet

Volgens Russiese wet, die privatisering van voorstedelike gebied , kan jy gaan na elke deelnemer dacha gemeenskap. Maar hou in gedagte dat die feit van deelname aan hierdie vereniging van verblyfreg verskaf nie. Dit is nodig om die staat registrasie slaag om die eiendom oorgedra in die besit.

Is dit moontlik om die huis te privatiseer, as 'n lang tyd nie in besit wees van is? Kenners beveel om hierdie proses so gou as moontlik begin. Dit sal nie ontneem word van hul eiendom en land. Maar as 'n lang tydperk, nie uit te reik eiendom, kan dit tot voordeel van swendelaars.

Of is dit nodig om die huis te privatiseer? As 3 jaar ongevormde grond nie gebruik word deur die eienaar, kan die munisipaliteit haar terug te kry. Daarom is dit nodig om detail te verstaan hoe om die land te privatiseer.

veranderinge

Op wysigings aan wetgewing (Maart 2015) was die land privatisering proses uitgevoer word deur 'n vereenvoudigde vorm. Dit is gerieflik om openbare owerhede en die toekomstige eienaars. Die prosedure uitgevoer word in ooreenstemming met die "dacha amnestie".

Wie is nie nodig om uit te voer landmeting, hoewel voordat dit verpligtend was. Daarom, as die eiendom is nog nie geformaliseer, is dit nodig om dit te registreer onder die wet.

Wie is in aanmerking kom?

Op die privatisering van Real Estate het die reg om alle individue wat geen eiendom beskikbaar te hê. Inhoud munisipale eiendom is regspersone wie se bates is minder as 25%.

Registreer eiendom kan feitlik elke eiendom wees. Maar dit kan nie gedoen word in 'n noodgeval skuiling, koshuis, kantoorruimte en ander eiendom wat in die wetgewing.

appèl

Waar geprivatiseer tuin? Dit handel oor die distrik administrasie. Die regering agentskap is 'n boodskap gestuur, as daar is geen inligting van die kadastrale paspoort. In hierdie behandeling, en moet 'n plan maak met die nodige inligting.

Ten tyde van die registrasie sal hê om te gaan met:

  1. Federale Registrasie Diens.
  2. Inventaris Bureau.
  3. Belasting Inspektoraat.
  4. Land Komitee.
  5. Geodetic Opname.

Hoeveel is om die huis te privatiseer? Tipies, die prosedure kos sowat 8000. Roebel, insluitend die bedrag sluit die betaling van die staat pligte, dokumentasie.

stadiums

Hoe om die huis te privatiseer? Dat die proses was gratis, moet jy die dacha koöperatiewe betree. Gewoonlik, hierdie moet grond te koop vir die bou van huise. Dan is dit nodig om dit in besit en beheer van bates te neem. lid van die koöperasie word die eienaar outomaties. Dit word bevestig deur die lidmaatskap boek.

Na hierdie, teken land grense. Hierdie dokument is gesertifiseer deur die hoof van die raad van die gemeenskap. Dit bevat:

  • grense;
  • beskrywing;
  • kadastrale nommer van verwante gebiede.

Hoe om die huis te privatiseer om deur te voer aan die einde? Dit is belangrik om 'n verklaring af te lê. Om dit te doen, kontak die Departement van grond en eiendom verhoudings. Daar sal 'n aansoekvorm wat gevul moet word voorsien.

dokumente

Om die huis in die land of die webwerf self, die volgende dokumente te privatiseer:

  • beskrywing van die werf grense;
  • eienaarskap;
  • vind bevestiging artikel in die nasionale grondgebied;
  • ontvangs van betaling van registrasiegeld.

Die besluit om die land oor te dra na die eienaarskap geneem na 2 weke van toepassing.

Die volgende aksies

Hierna moet u by die Rosreestr om die eiendom op die rekening te sit. Om grondplan maak, is dit nodig om die ingenieur nooi. Na afloop van die proses kadastrale paspoort.

As jy het om aansoek te doen vir registrasie van die regte tot 2006, en in die bevestiging van hierdie is daar 'n dokument, dan weer aansoek doen om die plaaslike owerhede is nie nodig nie. Ou dokument word outomaties aktief sonder die deelname van die eienaar.

Ja - die vraag of om die huis te privatiseer, jy kan onomwonde nodig beantwoord. Na die verkryging van die nodige dokumente vir die eienaar van die eiendom word die volle eienaar van vaste eiendom en land. Hy het 'n reg om te beskik van hul eie diskresie. Real Estate kan gee, verkoop, oordrag geërf.

Maak die villa konstruksie

Hoe om die land huis te privatiseer, indien die eienaar die eienaar van die grond? Maak 'n huis is nog makliker as die plot. So hoe die dacha amnestie, die resolusie van operasionele en tegniese paspoort is nie nodig om te registreer.

Jy kan registreer:

  • huis;
  • bad;
  • garage.

Skure en skure kan nie uitmaak, as dit betrekking het op tydelike skuilings. Om te registreer 'n voorstedelike konstruksie sertifikaat vereis op die webwerf verklaring. Laasgenoemde dokument het 'n stel vorm wat ingevul moet word.

Die verklaring lui:

  • Tipe konstruksie;
  • aan te spreek;
  • gebied;
  • inligting oor die gebied;
  • vloere;
  • materiaal;
  • kommunikasie.

Hoe om 'n geprivatiseer dacha maak? Voltooiing van die verklaring moet toegeskryf word aan Rosreestr of MFC. Dit moet betaal die staat fooi, 'n verklaring skryf. Na 10 dae, kan die sertifikaat verkry.

As daar is geen dokumente

As daar geen relevante dokumente aan die webwerf, dan moet jy meer tyd te registreer. Dan moet jy kontak die administrasie, waar daar 'n huisie. Wat jy nodig het om voorsiening te maak:

  • daad by die huis;
  • beskrywing grense;
  • aansoek om goedkeuring van die grense.

Hangende aansoek maand. As die besluit is positief, die projek area grense beskikbaar. Met hierdie dokument is dit nodig om dieselfde gesag om aansoeke vir die aankoop van huise in die eiendom te skryf toe te pas. Op die ou end is dit nodig om aansoek te doen om die Federale Registrasie Diens vir registrasie van die kadastrale paspoort en versamel dokumente.

Die proses sal duur vir 1 maand. Dan kontak uitgereik 'n dokument wat bevestig die ontvangs van die titel tot grond. Dan is die aansoeker die eienaar.

koop Cottage

Na registrasie van die eienaarskap van die grondeienaar kan ontslae van hulle na goeddunke. Dit kan 'n verskeidenheid van Real Estate transaksies uit te voer. Dit geld vir voorstedelike boedels - boedels, tuine, groentetuine. Dit alles kan gee, uit te voer die nalatenskap, te verkoop.

As die huis is in besit van meer as 3 jaar, dan is die transaksie is nie onderhewig aan inkomstebelasting. Relatief eienaars wat ten minste 3 jaar die land besit, met die verkope belasting sal gelyk wees aan 13% wees. Vir buitelanders, sal die bedrag van 30% wees.

Die deur die verkoper betaal belasting, is dit nie nodig om die koper te maak. As die huis is geregistreer vir skenking, die belasting aan die nuwe eienaar betaal. Dat daar geen oorbetaling, moet die kontrak die koste om die land te gee. Dan, in die toekoms sal daar die behoefte om dit te evalueer op die kadastrale waarde wees.

dit is nie nodig om die belasting kantoor besoek vir die betaling van inkomstebelasting. As die verkoper nie tyd om die verklaring in te dien is, sal dit 'n boete van 5% van die bedrag. Sommige registers pensioenarisse toegestaan voorregte op belastingbetalings. Indien so 'n voordeel is nie, sal jy het om by te dra tot die algemene prosedure. Die belastingaftrekking toegestaan op erkenning van 'n residensiële gebou van die huisies.

verhuring

Die transaksie is soortgelyk aan die huur van woonstelle. Die verskil lê in die feit dat daar dalk 'n addisionele voorwaardes vir instandhouding. In die eerste plek is dit wenslik om hul eiendom te verseker van verskeie faktore. Dit sal beskerm teen verskeie probleme.

Dit is nodig om 'n formele huurooreenkoms aan te gaan, met vermelding van die verpligtinge van die partye daar, die koste van die huur tydperk en ander toestande. Dit is nodig om uit te voer 'n inventaris van die eiendom en heg dit aan 'n kontrak. Dit slotte die huidige toestand van die eiendom.

Voordat die huurkontrak nodig is om te herstel, op te los. Verbeterings sal die belangstelling van huurders te verhoog. Om te soek na huurders kan die Internet, gedrukte media, makelaar gebruik. Dit is nodig om ten minste gedeeltelike vooruit te neem.

aanbevelings

Die meeste van die dokumente het 'n beperkte duur en het nie tyd om al die nodige papiere vir 'n kort tydperk in te samel nie. As gevolg van hierdie, kan jy tyd verloor, en dan moet die prosedure weer uit te voer. Dit is belangrik om te beplan jou skedule te kry alles gedoen.

privatisering tydperk is 2-12 maande. As jy nie tyd het om al die behoefte om alles weer te spandeer vervul het. Om die privatisering suksesvol te voltooi, kan ons draai na professionele prokureurs wat adviseer en voer die ondersoek, versamel die nodige dokumente. Dan sal jy nie het om te gaan na verskillende owerhede, in toue te staan.

Cottage sal nie besit al is dit net om die voorsitter van die samelewing vernuwe. As die fondse betaal word, maar die eiendom is nie in Rosreestra geregistreer is, moet jy die vorige eienaar te vind, veeleisende sy lasbrief op die ontwerp. Deur die volgende eenvoudige reëls, kan ons die eiendom vinnig en bekwaam te reël.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 af.unansea.com. Theme powered by WordPress.