Landbougrond: te koop, huur, die oordrag na private behuising, die koste van belasting, toegelate gebruik en gebou

Landbougrond is die belangrikste van alle kategorieë in die land fonds, as dit sluit die mees waardevolle produktiewe grond.

regulasie wetgewing

Die wetgewing stel 'n spesifieke lys van funksies en die reëls vir die beskerming van hierdie lande, die prosedure vir die toekenning en die onttrekking van die land uit die kategorie van lande, implementering van koop en verkoop transaksies met sodanige grond, ens Hierdie tendens is baie gewild en gaan voort relevant vir 'n lang tyd te wees.

Wetgewende definisie van grond met / x-doel

Volgens wetgewing definisie van Art. 22 Land-kode, met / x-doel land - dit is gebiede wat deur die staat vir ekonomiese, opvoedkundige, wetenskaplike en navorsing aktiwiteite.

Hierdie lande is in die eerste plek:
- bewerkbare grond, Hayfields, weivelde, braak en gewasse, dit is, met / landbougrond;
- bedoel vir die landelike lopies, paaie, bos gordels, beskermende kunsmatige plantasies, behalwe die bos land doel;
- geboue en binnehowe, geleë op 'n plaas land.

Sulke gebiede met / landbougrond word beskerm deur die Russiese staat en gereguleer word deur die huidige Kode, wette, regulasies, reëls.

Oordrag van landbougrond

Oordrag van sodanige grond kom by die natuurlike en regspersone wat buitelandse burgerskap. Landbougrond is gemagtig om die volgende kategorieë gebruik:

- Mense wat in landelike gebiede woon permanent of die uitvoer van seisoenale werk. In die eerste plek landbougrond tot hulle beskikking vir persoonlike boer met die doel van tuinmaak en landbou werk in 'n bepaalde gebied en ander aksies deur die wetgewing van die Russiese Federasie bepaal.

- Vir die opvoedkundige proses in landelike skole, professionele skole en ander opvoedkundige instellings sal gereguleer word deur die toepaslike wetgewing.

- Inwoners van die dorpe en stede van die Russiese Federasie wat die reg om betrokke te raak in aktiwiteite op landbougrond vir die doel van die bestuur van omset te handhaaf volgens die Land Kode van die Russiese Federasie het.

- Ondernemings en die samelewing, insluitende godsdienstige en kommersiële, asook vennootskappe wat lei tot die huishouding nut met / x gebiede.

- Burgers van die Russiese Federasie, wat hulle gebruik vir die gedrag van plaasbestuur, sowel as 'n tuin in ooreenstemming met artikel 81 van die LC RF.

- Natuurlike en regspersone van buitelandse nasionaliteit en buitelandse regerings wat die reg om te besit, bestuur landbougrond op hul eie diskresie het, dit is, tuinmaak, tuinbou ten einde voordeel te trek in die vorm van 'n gewas.

Verkoop van grond

Verkoop van grond vir landbou-doeleindes is duidelik gereguleer deur artikels van die huidige wetgewing. Maar volgens die wet op die privatisering van die land, landbougrond oorgedra kan word aan individue en maatskappye vir die doel van goeie trou en regverdige gebruik bestuur van hierdie gebiede.

Verkoop van grond vir landbou-doeleindes word gereguleer deur die wetgewing van die Russiese Federasie met die gereelde wysigings aan die wet en die veranderinge wat afhanklik is van die regering. Dit kan egter ander belangrike punte geneem word. Die koste van landbougrond kan onderhandel en gereguleer word deur die huidige wetgewing op grond van grondbelasting, land grootte en grond gebied onder konstruksie.

huur

Oplossing huur kwessies, volgens die Land Kode van die Russiese Federasie het ooreengekom met die plaaslike owerhede, wat die reg het om te neem en verhuring van landbougrond het. Want dit is 'n huurkontrak vir 'n sekere tydperk van die tyd tussen die verhuurder en die huurder, wat gee 'n uiteensetting al die punte, word gereguleer deur die Russiese wetgewing. Huur grond vir landboudoeleindes Dit vind plaas in ooreenstemming met die wette en vereistes van die regulasies ten opsigte van so 'n land. Daar is 'n konsep in die wet as die minimum stuk grond wat gebruik kan word geleen aan private individue. Slegs plaaslike owerhede kan sekere vrae met betrekking tot die oordrag van grond te huur, insluitend vir die doel van selhoznaznazcheniya los. Die minimum oppervlakte van huurgrond kan slegs bepaal deur die wet vir die doel van verspreiding van grond en bewerkbare grond tussen individue en wetlike entiteite vir die gedrag van 'n eerlike bestuur om winste in die vorm van 'n gewas elke seisoen te genereer. Daarom is die grootte van die eenheid, die waarde daarvan volgens die mark en die staat betaal pligte en belasting ooreengekom in die huurkontrak.

Vertaling van landbougrond in die private behuising

Die grond onder die huidige wetgewing, kan plaaslike owerhede oorgedra word na die gebruik, verkoop en dit in besit te word ten einde te tuinbou. Sulke landbougrond te geprivatiseer word 'n burger van die Russiese Federasie, soos deur die wet vereis om 'n kadastrale nommer van die land hê en in die landbou gebruik. Vertaling van landbougrond in die private behuising deur plaaslike owerhede normaalweg voorkom na die artikel van grond op aandele, land vir die uitbreiding van landbougrond, vir tuinmaak en weiding, asook tuinbou. Geprivatiseer land het 'n sekere uitleg en gedokumenteer.
Stuk grond vir landbou-doeleindes oorgedra word na die private behuising konstruksie ten einde te verseker dat die huise van burgers en resolusie van konstruksie op dit van private huise, tuine ontwerpe vir sy eie rekening in sy uitsluitlike diskresie. So 'n doel om wettig te reguleer die oordrag aksie genoem word in private behuising. By ontvangs van kadastrale nommers om 'n burger van die Russiese Federasie land het die reg om te beskik van eiendom.

Die koste van landbougrond

Stukke grond vir landbou-doeleindes in die afgelope jaar toegeneem het in prys. Dit hang af van die ligging van die land en sy markwaarde, wat beskou word as die basis van die baie redes. Dit kan 'n kategorie van die land, en die doel van die gebruik daarvan, privatisering of die oordrag na private behuising wees. Die koste van grond vir landbou-doeleindes Rusland is vasbeslote om ongeveer honderd roebels per honderd vierkante meter. Hierdie voorwaardelike prys, wat kan wissel en is direk afhanklik van baie faktore, in die besonder, belasting, veranderinge in die Russiese wetgewing, die Land-kode. In die toekoms, kan die koste van grond styg, so dit hang alles af van sy plek, doel en oppervlakte van die verworwe landbougrond. Ook, 'n Baie hang af van natuurlike omstandighede, kommunikasie, geboue, wat geleë is op die gebied van besette grond gebied. Dus, 'n realistiese aanslag van hoeveel dit kos om landbougrond, wat gebaseer is op hul bogenoemde redes.

Wat belasting betaal moet word op landbougrond

Soos vir die belasting op landbougrond, volgens die huidige wetgewing, hierdie proses word gereguleer deur die belasting-kode van die Russiese Federasie en het sy eie veranderinge en toevoegings. In die eerste plek belasting op landbougrond word gereeld deur die wette, wysigings daaraan. Belasting op h / landbougrond is direk afhanklik van die kategorie van die land, sy plek, grond geskiktheid vir landboubestuur, asook werksgeleenthede vir haar tuinmaak en tuinbou. Aarde landbougrond, bv chernozem gewaardeer hoër as solonetses of Gerbil. Marsh land het die laagste koste, so die versamel van hulle belasting is laer as dié van die grond wat geskik is vir tuinmaak, byvoorbeeld, soos humus. Die hoogste prys sluit die grond waarop die plaas geboue. Daarom is die ingesamel belasting teen 'n koers van 0,01-0,03 persent van die waarde van hierdie of daardie met / landbougrond. Die Land Kode uiteensetting van die voorwaardes en vereistes vir die kategorie van die land, wat ingesamel is deur die staat belasting.

Soort van toegelate gebruik as 'n wetlik gereguleer tyd

Land Kode van die Russiese Federasie sluit sekere kategorieë van grond aan 'n sekere tipe, die aktiwiteit van die burgers is beperk. Hul lys word gereguleer deur die wetgewing van krag en het omvattende konsep, so moenie vergeet van dit, sodat dit nie die wet te oortree. So, identifiseer die tipe wat bedoel is om gebruik te word vir landboudoeleindes, landbougrond. Toegelate gebruik - hierdie kategorie van die land. Sodanige reg van die burgers van die Russiese Federasie het vir die konstruksie van die gebou. Bouwerk aan landbougrond gemagtigde gebruik kan word hoofstad, en private individue is nie geregtig om geregistreer te word en geregistreer op so 'n land toegelate gebruik. Moenie verwar dit met ander kategorieë land, wat in die wetgewing plaasvind as 'n teiken bestemming van die aarde.

Dat dit toegelaat word om te doen in die land van toegelate konstruksie

Op die grond van die kategorie van toegelate gebruik is moontlik, volgens die Land Kode en die toepaslike wet:

• gebruik van grond gebied om voorstedelike gebied;
• groei met / x en betrokke te raak in hierdie na 'n wins in die vorm van die oes vir seisoenale werk te maak;
• gebruik van grond vir die stoor bestuur, in die besonder vir nie-kapitaal geboue;
• grond vir bewerkbare grond en die uitbuiting van tuinbou;
• konstruksie van die huisies, land-van-meenthuise.

Dit word gereël deur die huidige wetgewing van die Russiese Federasie, normatiewe regshandelinge, bevele en besluite, wat gestipuleer in die wysigings aan die toepaslike wette en regulasies van die reg gedrag van boerdery toegelate gebruik. Dit is moontlik om 'n laat land huis of land huis, as daar 'n resolusie van die minimum gedeelte wat gebruik kan word opgebou. Hierdie vierhonderd toegelaat grondgebruik.

Konstruksie deur h / landbougrond

Die vooruitsig van die gebou op grond met / x bestemming is van groot belang vir die publiek, die burgers van Rusland. In so 'n streek toegelaat die konstruksie van die land huise, huise, huise individueel.

Op die grond van die toegelate gebruik van baie goedkoper dit kan gebou word, wat nogal 'n winsgewende voordeel.

Individuele private huis toegelaat word, volgens die huidige wetgewing van die Russiese Federasie, net in die gebied van tuinmaak of dacha gemeenskap te bou.

'n spesiale dokument wat deur plaaslike owerhede, wat 'n individu om 'n huis of kothuis te bou reg - sedert konstruksie van die ooreenstemmende voorwerp, moet jy 'n spesiale permit te bekom.