Moet jy nou koop Real Estate in die Krim in die verband?

Of om eiendom te koop nou? Sekerlik die vraag pla 99% van die Russe, wat gedwing word om te huur akkommodasie. Maar die aankoop van 'n woonstel of huis was nog altyd beskou as een van die beste maniere om winsgewende belegging.

Die keuse van 'n strategie

Die vraag of om eiendom te koop raak nou dubbeld belangrik as gevolg van die feit dat die Amerikaanse geldeenheid is duurder op 'n gereelde basis, en die Russiese roebel kan nie stabiliteit te bereik. Dit wil voorkom asof alles is eenvoudig: die beste manier om hul geld te beskerm teen inflasie - is om 'n huis te koop. Die meeste van ons medeburgers is daarvan oortuig dat die pryse van woonstelle in die toekoms net sal toeneem. Maar wanneer die aanspreek van die probleem: "Moet ek nou koop 'n eiendom?" - wat jy nodig het om die volgende faktore oorweeg. Vandag kan jy nie seker wees van die stabiliteit van die dollar, die roebel en die koste per vierkante meter.

Kenners daarop dat vandag nie uitslag dade moet maak in die begeerte om die maksimum voordeel te pak vir hulself. Kopers moet die volgende onthou: Moenie verwag dat as gevolg van die krisis van Real Estate sal val in die prys. En woonstel eienaars en kontrakteurs moet bewus wees dat daar is geen nut vir 'n lang tyd om te wag totdat die styging in die prys van behuising.

Primêre eiendomsmark is geleidelik ontwikkel

Of om eiendom te koop nou? Natuurlik, ja, wanneer dit kom by nuwe geboue. Tans verskerpte vraag in hierdie segment van die mark, om geld te belê in dit hom sou wees. 'N Beduidende deel van die ontwikkelaars het nie die pryse in roebel verlede jaar verander - dit is 'n gewigtige argument ten einde 'n woonstel te koop in 'n nuut geboude huis. Terselfdertyd moet dit nie te stadig om 'n positiewe besluit te neem nie, want na 'n ruk die konstruksie maatskappye sal pryse vir nuwe geboue in te samel as gevolg van die stygende koste van materiaal, ingenieurswese stelsels en energie, stygende rentekoerse op die lening.

Is dit winsgewend verband vandag

'N Groot aantal Russe betref die vraag of om eiendom te koop nou 'n verband (2015)?

Beslis hierdie vraag kan nie beantwoord word. Aan die een kant, verhoogde bank rente op die lening, aan die ander kant - het 'n program van die regering betrokkenheid van stapel gestuur in die subsidiëring van verbandlenings programme. As ons praat oor verbande vir nuwe konstruksie, is die oogmerke van die primêre vastgoedmarkt verkoop teen 'n koers van 11-12%. Onder andere, 'n paar ontwikkelaars bied onder sekere voorwaardes aan die bedrag van die kontrak by 'n gesubsidieerde koers, wat die koste van behuising verder verminder verminder. So, in hierdie konteks, die vraag of om te koop nou Real Estate verband het 'n unieke oplossing. Die koper is 'n wenner: dit spaar op die afslag, is hy toegelaat om 'n lang tyd om akkommodasie te bespreek, dit ontvang betaling in paaiemente.

In elk geval, word dit duidelik antwoord op die vraag of 'n eiendom in 'n verband op die oomblik koop. Januarie 2015 het getoon 'n positiewe tendens in die bo-segment van die mark: bankkoerse het gedaal van 20% tot 16% (geboue - 14,9%).

Pryse sal onder druk

Op die sekondêre mark van Real Estate was daar 'n eienaardige situasie. Ten spyte van die feit dat 'n aansienlike deel van potensiële verkopers besluit om die verkoop te stel, sekere keuses nog gebly.

Een of ander manier, maar om 'n woonstel kategorie b koop / y sin maak vir die eenvoudige rede dat ons vandag, die koper het die reg om die terme van verkopers dikteer, wat beteken - daar is 'n groot geleentheid om 'n woonstel te koop teen 'n laer prys. Huiseienaars, op sy beurt, is gedwing om toegewings te maak, want dit is nie seker of die toename in die koste van Real Estate 'n paar maande later. In die kategorie van voorwerpe ekonomiese klas afslag kan bereik 150,000.

Krim vastgoedmarkt

Vandag, 'n groot aantal Russe met inagneming van die vooruitsig van eiendom verkryging in Jalta, Kerch en Sevastopol. Uitstekende klimaat, pragtige natuurskoon, ryk grond - dit alles moedig beleggers besigheid te ontwikkel in hierdie spesifieke geografiese gebied, wat onlangs het onder die jurisdiksie van Rusland.

Natuurlik, vandag een van die dringendste kwessies is die vraag of om te koop nou Real Estate in die Krim. Kom ons kyk na dit in meer detail.

pryse is aan die styg

Kus Krim funksie het duidelike grense, en daarom plaas op alles is nie genoeg nie.

Maar, gegewe die digtheid van ontwikkeling van kusgebiede, dit is nog tyd om 'n gemaklike plek in die son. In die algemeen, die vrye gebied nog in oorvloed, maar dit beteken nie dat beleggers vereffening van transaksies moet stel: is die prys van die Krim land geleidelik te verhoog. Soos vir die mees belowende areas (suidelike kus van die Krim), hulle is reeds 99% beset.

Is dit voordelig om die Krim Real Estate nou verkry

Natuurlik moet die vraag of Eiendom te koop in die Krim besigtig word uit verskillende hoeke. Baie skaars verwarring in die wetlike raamwerk van die republiek, die register van Real Estate transaksies moet in lyn met die Russiese wetgewing, wat 'n sekere bedrag van die tyd nodig het om te bring. Ook swak infrastruktuur Peninsula: baie van die items nog nie herstel sedert die Sowjet-tye. En, natuurlik, vir die ontwikkeling van die ekonomie nodig het om 'n brug oor die bou Kerch Strait. Tog het die vraag of Eiendom te koop in die Krim na die toetreding van die Republiek aan ons land, is dit moontlik om 'n regstellende antwoord gee.

As jy met behulp van 'n gesonde benadering tot belegging, kan jy nie net koop met die voordeel van huiseienaarskap in Jalta, maar ook om dit te verkoop na 'n tyd. As jou woonstel is geleë 'n paar honderd meter van die see, kan die wins uit die verkoop 'n driedubbele, as die vraag na sulke voorwerpe is ongelooflik hoog.

Koop 'n huis in die Krim moet nog 'n rede dat dit onmiddellik na die transaksie kan gehuur word uit wees. Villas, huise, huise in die Krim dorpe is onder huurders in hoë aanvraag, so hierdie besigheid kan nogal 'n goeie inkomste vir die seisoen bring. Natuurlik, op superprofits tel nie, omdat die vlak van diens laat nog veel te wense oor. Maar met verloop van tyd die situasie in hierdie verband sal regop.

Die onvolmaaktheid van die wetgewende raamwerk

By die oorweging van die vraag of Eiendom te koop in die Krim nadat hy by die Russiese skiereiland, moet dit gesê word oor die bestaan van 'n vakuum in die wetgewing wat het opgehoopte as gevolg van die oorgang van een wettige veld na 'n ander.

'N ware geleentheid om 'n Real Estate transaksie te registreer in die Krim op die oomblik ontbreek, maar hierdie faktor is nie verminder Russiese vraag na oord fasiliteite. In sulke omstandighede, die prys van die Krim woonstelle opgegaan.

Pasop, scammers!

Dit sal opgemerk word dat die verwarring in die wetlike gebied van die Krim het gebruik gemaak van plaaslike spekulante. Die Russe, wat in die ontwerp van Real Estate transaksies 'n deposito te gee, is die slagoffers van bedrieërs wat inhou as die eienaars van woonstelle en huise, maar in werklikheid is nie. Die feit is dat ons vandag die toegang tot die register is beperk, so om te bepaal wie is die wettige eienaar van die woonstel is baie moeilik. Dit is byna onmoontlik om uit te vind, en of die vaste eiendom enige beswarings opgelê.

Hierdie wankelrige wetlike veld Krim kus voorwerp lyk riskant in terme van die belegging appèl, en skelms, natuurlik, gebruik dit. Baie dikwels oneerlik sakemanne vervalste dokumente van titel tot residensiële Real Estate.

Volgens die media, eerste afgeskakel is die registers in die abnormale af, wat toegelaat swendelary om die nodige inligting in te samel oor die oorspronklike dokumente en maak dan kopieë van hulle.

Aanbevelings vir diegene wat besluit om te belê geld in Real Estate van Krim

As jy besluit het om hul spaargeld te belê in die Krim Real Estate, volg die aanbevelings wat hieronder gegee word.

1. Wag vir die begin van die eiendomsbedryf verkope: in omstandighede waar die geld vir die woonstel sal gestuur word na die papier sal uitgereik word op die oorgang van eiendomsreg (registrasie-owerheid). Anders kan jy nie sien, nie net die woonstel of huis nie, maar ook hul eie geld. Onthou, scammers is op die uitkyk!

2. proschityvaya potensiële voordele van beleggings in real estate Krim, moenie vergeet om die vooruitsigte van 'n negatiewe scenario van 'n verswakking analiseer in verhoudings met Oekraïne. Aan die ander kant, het jy nie nodig om paniekerig te raak, omdat die teenwoordigheid van die Russiese leër op die skiereiland - dit is 'n waarborg van veiligheid.

3. Ontleding van die dinamika van Real Estate pryse styg skiereiland en vooruitsigte van sake-ontwikkeling in hierdie segment van die mark, moenie vergeet van tyd tot tyd aan die implementering van die konstruksie van 'n brug oor die Kerch Straat te monitor. Slegs pad en spoor soorte boodskappe doen skiereiland ekonomies voorspoedige streek. Veral belowende in terme van die belegging word beskou as 'n brug oor die wees Tuzla eiland, wat die verdeling van die Kerch behels in twee dele.

4. Die ontwikkeling van 'n sakeplan aan kapitaal te belê in die Krim boedel, om nie te wees om te vertrou op die mening van plaaslike kundiges. Hulle weet nie al die nuanses en subtiliteite van die Russiese regstelsel, so in die soeke na prokureurs, makelaars, ontwerpers moet 'n selektiewe benadering gebruik.