Direkte beheer van 'n woonstel huis: voor- en nadele

Direkte beheer van die woonstelgebou - is een van die vorme van bestuur, soos bepaal deur die Behuising Kode. In hierdie geval, hoë huurders eie kontrak met organisasies gesluit vir die verskaffing van warm en koue water diens, afvalwater, gas, elektrisiteit en hitte. Hulle is ook verantwoordelik vir herstelwerk en algemene instandhouding van die huis eiendom.

Bestuur van die woonstelgebou

In ooreenstemming met die Behuising Kode, kan jy kies een van die drie opsie moontlik verwysing "ekonomie": die direkte beheer van die woonstelgebou, die afvaardiging van gesag aan die bestuursmaatskappy of raad van die HEV of HBC. Ons is geïnteresseerd in die eerste opsie, so dit en woon in meer detail.

Die direkte pad na die woonstelgebou bestuur is die maklikste. In hierdie vorm van die utilities word versamel van elke inwoner individueel, en verdedig die belange van die Huis Voorsitter (deur die howe of deur te verwys na die munisipale organisasie van HEV). Direkte beheer van die woonstelgebou behels individuele verantwoordelikheid ten opsigte van wanbetaling op betaling vir elektrisiteit. Alle besluite ten opsigte van die onderhoud en herstel van die huis gemaak by die algemene vergadering gesamentlik.

Direkte beheer van die woonstelgebou: plus punte en minuses

Hierdie vorm van beheer het sy voordele en nadele. Die voordele sluit in verminderde koste vir die instandhouding van die HEV en die bestuur maatskappy. Maar dit het 'n groot nadeel - die gebrek aan inisiatief en gekwalifiseerde huurders van die woonstel geboue. Om algemene gebou eiendom te bestuur, is daar geen behoefte om Condominiums te skep. Nietemin, in sommige gevalle is dit beoefen direkte pad huis toe beheer in die teenwoordigheid van die bogenoemde vereniging. In hierdie situasie, die belange van huurders in die hof handhaaf die struktuur van die HEV. Huidige kwessies te betaal vir dienste, herstel en instandhouding van die huis het die voorsitter was.

Funksies direkte rentmeesterskap

Beskou as 'n vorm van regering is verkieslik wanneer die huurders feitlik onbekend aan mekaar, daar is min kapasiteit om te betaal en vertrou nie derdeparty-organisasies. Dit wil sê, hulle is die keuse van die direkte beheer van 'n woonstel huis, ten einde onderhoudskoste by die huis te verminder. Maar hierdie vorm vereis steeds registrasie van regspersone en die opening van die ooreenstemmende faktuur, wat fondse sal ophoop vir groot eenmalige koste obschedomovye, herstel en so aan.

As huurders nie hul huis onderhoud kwessies op hul eie doen los, die stadsadministrasie besluit om toe te ken aan hierdie of daardie organisasie te beheer. Dit is die direkte beheer van die woonstelgebou is suiwer nominale. In die algemeen is die gebrek aan mededinging in die keuse van maatskappye vir boerdery lei tot die feit dat sy besig was om 'n fooi vir die instandhouding van behuising, ignoreer hul pligte. As gevolg hiervan, het die huise te herstel van die binne en buite.

Direkte beheer - dit is die opsie wat die beste gebruik ten tyde van die oorgang en die skepping van Condominiums. Verkieslik, kies 'n vorm, nie net beperk tot die privatisering van die woonstelle, en om die huis te privatiseer as 'n geheel. Jy moet ook op te lei hul eie personeel om die huis te bestuur en om te kyk vir gekwalifiseerde verskaffers van herstel en instandhouding van die gebou.